继承制度，是指依法将死者遗留下来的财产转移给有继承权的人所有的法律制度，核心是财产权发生转移。而死者遗留的财产，也只有合法的财产才可继承，称之为遗产。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。 　　从如今的继承案件来看，房产在继承案件中占有相当大的比例。然而由于我国房产类型多样，也造成了继承案件中房产处理的复杂性。为此，本报找来北京广衡律师事务所的赵三平律师，让他就生活中常见的房产类型可能涉及...

　　备受关注的物权法草案8日提请十届全国人大五次会议审议。这部草案明确指出，对建设单位聘请的物业服务机构或者其他管理人，业主依法有权更换。 　　短短十几年间，物业服务机构从无到有、从小到大，已经成为覆盖面广，对群众生活产生重要影响的行业，而业主和物业服务机构之间的纠纷也逐渐多了起来. 　　不久前，北京市海淀区某居民小区成立业主委员会后发现物业服务中的诸多问题，于是通过诉讼方式，打赢了官司。然...

十年前交维修基金十年后入账 1999年，赵先生购买了某小区房屋，并向物业交付了维修基金1529.25元。2004年，小区业委会向银行申请开立商品房维修基金账户．但直到今年3月，赵先生才在自己的分户账户内查询到上述维修基金。赵先生认为，10年来，物业占有该笔维修基金产生的利息1156.11元，属于不当得利，请求法院判令物业返还。法院认为，根据规定，物业管理企业在业主入住时可一次性收到物业维修基金。而赵先生缴纳的维修基金...

　　房地产继承作为房地产产权转移方式的一种，被广泛使用。但是不少人在申请办理的时候都还不太了解房地产继承的确切含义及相关的操作方法，造成申办的过程中产生不少的麻烦。其实，同其它遗产继承一样，房地产继承是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 　　房地产继承也是需要一定的条件的，不是所有的房地产产权的转移都可以叫做房...

　　业主委员会能否代替业主维权? 　　本文主要就业主委员会的资格认定进行分析，业主委员会是什么性质，能否代替业主维权? 　　[要点提示] 　　就业主委员会能否自己的名义上法庭代表广大业主维权的问题，司法界一直认识不一，随着房产产纠纷的日益增多，这一问题已越来越受关注。在当前立法不完善的情况下，只要业主合法有效地授权，业主委员会就可以代表业主维权，这与成立业主委员会的初衷是一致的，但应当对其参加...

回眸15年nb.focus.cn，随着行业整体水平的不断提高和规模的不断扩大，物业管理已经成为构建和谐社会、提高城市品味的重要平台。宁波物业管理行业向规模化、品牌化、规模化方向发展。15年来，物业管理跟市民息息相关，物业管理存在很多颇具争议的话题，以发展的眼光来看，物业管理水平决定了楼盘资产价格升值的空间，今后评判一个小区质量如何，物业管理起关键性因素。为了充分展示我市物业管理行业所取得的卓越成绩和各大物业...

　　赠予的房屋转让会产生20%的个税，但至于继承得来的房屋要不要征收买卖差价20%的个税，业内意见不一。记者在网上看到对于这一问题的回答，有的称要征20%个税，有的却说与普通商品房交易无异，按是否证满5年且唯一的标准来征收个税。 　　记者向曾经代理过继承房屋交易的地产人士请教得知，原来买卖差价20%个税仅是理论上应征收，但实际则是按继承人所继承的房屋是否证满5年且所继承的房屋是否继承人唯一住房来进行征收个...

　　小区的门卫室、地下车库怎么能转租给他人使用?日前，静安区良友高层业委会状告小区开发商，终于争回了小区门卫室、半地下室的使用权。 　　静安区良友高层业委会把原开发商上海市粮食储*公司(以下简称储*公司)及上海粮油仓*有限公司(以下简称仓*公司)、上海良*贸易有限公司(以下简称良*公司)一并告上法院，要求收回小区门卫室、地下室使用权。近日，上海静安法院判决储*公司将该出租门卫室、半地下室收回，恢复小区门卫...

老王和老张是楼上楼下的老邻居，两家关系一直挺好，但自从6年前，老王在6楼通往7楼的楼梯处安装了一个防盗门后，两家关系就开始紧张了，老张一看见那扇门心时心里就犯堵。2005年6月份，老张第二次将老王告到了法院。近日法院判决：老王家必须在限期内拆除防盗门。案件回放：　　张先生家住沈阳市和平区彩塔街某居民楼6楼，楼上住着王先生一家，1999年10月，张先生吃惊地发现，王先生在他家门前6至7楼起始台阶的第二个楼梯蹬处...

　　一名独生子女父母双亡，想去继承父母的股票房产，没想到困难重重，最后被逼无奈将妻子告上法庭。 　　记者了解到，公证处在办理继承公证时严格要求继承人出示各种证明文件，有些证明文件继承者难以提供，从而无法通过公证的方式办理继承，只有通过诉讼的方式办理继承，然而，以诉讼的方式办理继承，必须有明确的其他继承人作为被告，而独生子女在父母双亡的情况下，无人可告，导致无法办理遗产继承。这不能不说是法律的...