租房该注意的一些关键环节 承租人在租房的过程中必定要经历找房、定房、签合同、入住几个过程，但在其中又有许多复杂的环节需要注意，链家宝业经纪公司给承租人以五个方面的建议：　　　　选择适合的租赁方式　　　　租房有两种选择，自己（包括通过熟人、网上等）或委托中介公司。　　　　自己找相对花费时间长、耗费精力大，需要不停地通过各种渠道找房、联系、约时间、看房、选房，如果进行顺利的话可在1个月左右完成，但很...

　　今后，现有楼盘项目的物业企业要提高物管费将不可以直接送相关部门单独审批，而要根据《物权法》和新修订颁布的《广东省物业管理条例》，经过产权面积过半和人数过半的业主同意后才能调价。 　　广州市物业管理行业协会会长李卓章昨日在接受本报记者独家专访时透露，广州新的物管费指导价方案正在送审待批，相比目前只有1.96元/平方米·月的单一标准，新方案拟扩大指导价的范围，并且具体分为5个档次，每个档次将分别对应具...

　　首先是判断转让的价格是否合理。 　　其中涉及到对不动产的转让价格进行评估，这时需要按照《北京市高级人民法院关于民事执行中评估、拍卖、变卖财产若干问题的规定(试行)》中的相关规定执行，对于不需要评估的财产不能进行评估，进行评估的财产则需要案件承办人应当填写《委托评估申请表》，报执行机构负责人批准后，与执行依据、财产清单等相关材料一并移交专门机构或专管人员报送高级法院随机确定评估机构。 　　执行...

租房咨询多中介急招工 租金上涨相对平稳 节后一周，京城租房的人逐渐增多。记者今天上午在劲松附近的链家、我爱我家和中大恒基三家房屋中介门店看到，不断有求租者进来询问房源和租金。中大恒基的窗上甚至还贴出了“招聘员工”的启事。 　　来自链家地产的统计表明，2月5日到2月11日求租普通住宅的客户咨询量比1月同期上涨37%，但成交量只上涨了12%。链家地产市场总监金育松分析说，这主要是近期很多求租者都处于找房的选择比较阶...

　　房子买了没有住，或者开发商没有卖出去的房子，都要缴纳物业管理费。有关管理部门重申，自国家发改委发布的《物业管理服务收费办法》实施后，房子空关，物业管理收费不再打折。 　　房子一直空关，从未入住过的李先生，最近收到了物业管理公司的缴费通知单。他无论如何想不通：我没有享受过物业管理服务，凭什么要缴物业管理费和电梯水泵运行费?其实，有此困惑的绝非李先生一人。一段时间以来，经常有业主为此到有关部门咨...

　　非法转让、倒卖土地使用权罪（《中华人民共和国刑法》第228条），是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。　　（一）客体要件 　　 　　非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。1988年4月12日七届全国人大一次会议通过了宪法修正案，其中规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”土地属于国...

鼓励租房消费专家给购房需求降温解压 上周末，京津两地连续两天出现了历史上罕见的超常高温天气，就像这一年来两地快速上涨的房价一样，让人摸不着头脑。也许是巧合，26日在天津迎宾馆举行的“2005年全球金融中心城市与房地产发展年会”也明显“跑题”，聚焦到“高温”房价的讨论上。 　　作为活动主办方， 天津融创集团原意是想就天津国际金融街的建设请专家献计献策，并顺势推广集团的豪宅项目“海逸长洲”；但是在会后的媒体采访中，...

小区业委会针对去年公共设施出租盈利的分摊方式征求了全体业主的意见。 “到底是按户分摊，还是按面积分摊，由业主代表出面，以每个单元为单位，签字征求意见，然后由业委会将每户业主的意见，全都贴在公告橱窗里。” 聚丰公寓业委会主任姚雪珍表示，224户业主同意按户分配的173户，占绝大多数，因此决定按户分配。 姚主任告诉记者，去年小区一共收益6万多元，每户可以分到300元。“我们小区的物业费是0.35元每平方，平摊下来，面...

房屋承租权转让，是指承租人在租赁期间将自己承租房屋的权利让与第三人，由第三人替代原承租人的地位，继续履行原承租人与出租人签订的租赁合同，并变更租赁合同主体的行为。转让承租权按下列程序办理： 1：承租人事先征得出租人的书面同意； 2：承租人与房屋承租权的受让人签订“房屋承租权转让合同”； 3：出租人与房屋承租权的受让人签订“租赁主体变更合同”，变更房屋承租人，继续履行原租赁合同。 公有居住房屋承租人转让承...

大部分房地产中介公司是好的，但不乏有少数害群之马，坏了行业风气，影响了中介的声誉。业内人士指出，这起投诉是非法中介典型的小伎俩。其实，要避免上当受骗并不太难，消费者学会自我保护的同时，还要及时向有关部门投诉，治治不良中介。??　　首先要明确概念，租房中介的正式称谓是“房地产经纪公司”，其要求是注册资金30万元以上、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上，同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质...