承租人在租赁期限内，能否将承租的房屋转租？ 承租人将承租的房屋再出租给别人，这应属于房屋的转租。在争得出租人同意的情况下，才可以转租。同时，在办理房屋转租时，应注意以下几点： 1、 房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续； 2、 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外； 3、 转租期间，原租赁...

　　我买的房子按约定应当是在去年交楼，但一直没有收到交楼通知。发展商坚称已经发了通知，并要求我交纳管理费。但是我查过《物业管理条例》，条例规定没交付的房子的物业管理费应当由发展商交纳。我觉得，就算是发展商发了通知，按此规定，我没有收楼是否也应该由发展商来交管理费? 　　答：广东伯方律师事务所律师陈敏认为，《物业管理条例》第四十二条确实规定了“尚未交给买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳...

房地产执行中当事人该注意什么 关震张启涛 在案件的执行程序中，经常需要以被执行人的房地产作为标的或执行对象，对房地产强制执行必然涉及债权与物权法等诸多法律的种种规定，因而在实际执行中 如何正确适用法律是很重要的。 一、房地产执行时确定财产归属的几种情况 在执行房地产时，首先要确定被执行人的房地产是否属于被执行人所有。司法实践中，有以下几种情况需要引起注意：1.对于已进行登记的房地产...

（海府〔2007〕98号）各区人民政府，市政府直属各有关单位：　　经2007年12月6日十四届市政府第13次常务会议审议，决定对《海口市城镇最低收入家庭租赁住房补贴实施细则》（海府[2006]62号）作如下修改：　　一、删除第七条第（五）项。　　二、删除第九条第一款。　　三、将第十二条第一款修改为“区房产行政主管部门对经符合租赁住房补贴条件的申请人予以登记后，应根据申请人申报的实际情况或者租赁房屋的情况，...

目前物业管理收费纠纷日益增多，纠纷焦点集中在业主或使用人认为有关服务费项目、标准、质量不合理、不合格，而物业管理公司认为业主或使用人不遵守物业管理公约，不按时交纳管理费，双方各执一词，莫衷一是。目前，由于物业管理刚刚起步，问题不单是某一方的过错那么简单，因此购房者为避免纠纷可采取如下措施：　　①签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署；　　②入住时一...

　　导读：房产转让的方式包括房产买卖、房产赠与、房产互易、房产继承以及房产遗赠等合法方式。在房产转让过程中，为了减低转让风险，人们一般采用房产公证的办法，经过公证的相关转让合同或协议可以直接向法院申请执行。因此，房产转让应选择进行房产公证。 　　一、房产公证的作用： 　　(一)公证可确保房产交易行为的真实性 　　民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为；二是行为人所为确系本人...

　　北京房屋中介机构——“我爱我家”研究中心提供的最新数据显示，3月份，大户型大面积的三居公寓成交量比2月份上涨了3.66%，而4月份三居公寓的成交量又比3月份上涨了4.79%.大户型大面积的公寓租赁市场逐渐呈现出上升的发展势头。 　　据“我爱我家”分析，拉动大面积公寓成交上涨的一个主要原因是，随着北京经济发展大环境的不断改善，很多中小型企业纷纷登陆北京市场，在高昂的写字楼租金面前，这些企业更愿意选择周边环境成熟...

物业管理作为一种新型的房屋管理模式，以其专业化、规范化、市场化的特征，在社会主义市场经济条件下，呈现出欣欣向荣的景象。但是由于物业管理在中国起步晚，总体上还处在一个开创、摸索的阶段，在实际发展过程中出现了许多问题，其中最大、最难的问题就是收费难。 　物业管理公司对管理区域内的业主提供保安、保洁、绿化、维修、公共设备设施的日常运行维护和其他业主所需要的服务，收取物业服务费是理所应当的事儿，但实际情...

　　房地产转让合同有哪些内容?房地产转让合同中要有双方当事人的姓名、房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积、四至界限，土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途等等。 　　房地产转让合同 　　房地产转让合同是明确当事人权利义务的主要文件，关系双方当事人的重大权益，因此当事人必须认真对待。针对我国房地产转让合同存在的问题，《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让合同应当载明...

外来人口三证齐全方可入住出租房屋 面对６倍于户籍人口的外来人口，计生工作如何做？惠环街道办通过制定《流动人口计划生育管理出租屋房东责任制》，使辖区１４６３０间出租房屋，８０００多名外来育龄妇女已纳入“同管理”范畴。　　 近年来，近１０万外来流动人口流入惠环，是户籍人口的６倍之多。根据责任制，出租房屋时必须先报告村（居）委会，签订《计划生育房东责任书》，流动人口入住时必须查验身份证、暂住证、《计划生...