论唯一房产的认定及执行 杨东 房产作为被执行人的一项重要财产，除了因我国法律规范体系对农村集体土地的混乱规定导致了农村房屋的处理难题之外，是不存在执行中的阻却事由的。对被执行人而言，房产同其它财产并无什么不同，在其未履行法定义务之前，随时有被人民法院强制处理房产的危险，而不论该房屋是否为被执行人的唯一住房。因为，被执行人的所有财产均是其所负债务的担保，被执行人应当承担广泛的财产责任。200...

本文为您介绍房屋租赁优先购买权诉讼相关法律问题。房屋租赁承租人优先购买权的案由有哪些？实践中，有的案由为房屋租赁合同优先购买权纠纷，有的案由为买卖合同纠纷。房屋租赁承租人优先购买权案件当事人的诉讼地位如何认定？ 1、房屋租赁承租人优先购买权的案由问题 　　实践中，有的案由为房屋租赁合同优先购买权纠纷，有的案由为买卖合同纠纷。主张案由为房屋租赁合同优先购买权纠纷者认为，优先购买权纠纷源于房屋租...

　　住户 　　　　经适房物业管理费每平方米1.2元，没办法承受 　　　　物业管理收费比一般的商品房要贵 　　　　物业 　　　　收费内容是按相关法律法规或行业规范收取的 　　　　没听说有法律法规对经适房物业收费作出明确定价 　　　　延伸阅读 　　　　北京经适房物业费有指导价 　　　　据《京华时报》报道，北京地区经适房小区物业收费实行政府指导价。 　　2008年，北京市发改委对32个经适房(危改房)小区的2004至2006年...

高院、建设部将联合发文规范房产案执行行为 信息来源：市律协时间：2003-03-07作者：市律协宣传部 在居高不下的房地产纠纷中，因房产案件的执行引出的新矛盾亦屡见不鲜。尤其在二手房买卖中，“上家”将房子出售给了“下家”，法院因“上家”债务缠身查封了已出售房屋，于是，“下家”因付了房款却得不到房子而欲哭无泪……近日从权威部门传出信息，最高人民法...

房屋租赁优先购买权何时受限？房屋租赁承租人的优先购买权主要在哪些情形下受到限制?房屋租赁出租人将房屋赠与他人的，房屋被强制征收、征用的，房屋以招标形式出卖的，以及房屋被强制执行等。这主要是考虑到，在赋予承租人优先购买权的同时，也要保障出租人的合法权益，而不是牺牲房屋租赁出租人的权利来满足承租人的要求。 房屋租赁承租人的优先购买权主要在哪些情形下受到限制? 　　主要有共有入优先购买、出租人基于特殊...

　　会所变宾馆物业费是否该减免 嘉铭桐城小区吴先生：我所在的小区分了A、B、C、D好几个区，每个区的物业收费情况都不一样。现在我们要成立业委会，小区办建议我们先分区成立业主委员会，最后成立整个小区的业委会。那么我们的业委会会同时存在吗?另外一个问题是，我们小会所变宾馆物业费是否该减免嘉铭桐城小区吴先生：我所在的小区分了A、B、C、D好几个区，每个区的物业收费情况都不一样。现在我们要成立业委会，小区办建...

被执行人唯一的房产能否强制执行 作者：曹大德高晓翔发布时间：2009-04-21140105 —— [案情]： 申请执行人刘某与被执行人张某雇员损害赔偿纠纷一案，经法院审理，判决张某应给付刘某赔偿款8万余元，并承担诉讼费用。该案进入执行程序后，张某未自动履行给付义务，后刘某向法院申请强制执行，张某以无钱为由拒绝履行，在法院准备拍卖其房产时，张某以其仅有一套房产，应为其保留必需的房屋居住为由予以...

律师提醒市民租房时务必要看清房产证 物业称自己也是受害者律师提醒市民租房时要看清房产证“上周六刚交了５００多元房租搬进新租的房子，今天又要摸黑搬出去！”房客小峰郁闷地告诉记者，前几天，他刚刚给自称房东的徐某交了房租，却由于“二房东”的失踪被迫搬家。直到昨日，数百名受骗房客被产权所有方赶出租住房屋。 【现场】房客摸黑搬家险酿火灾昨天下午，住在朝阳区定福庄动力街区Ａ１区３、４号楼地下一层和Ａ２区１、２号...

　　住宅小区内最基本的管理费开支包括以下几项： 　　(一)聘用管理员工的开支，包括员工薪金、员工福利(医疗、保险)、工作餐、制服及洗涤、招聘培养等的费用支开。 　　(二)行政费用，包括办公费用、办公设备及折旧、通讯费、会计费用、管理部门收费、税金、管理公司酬金及有关法律费用等开支。 　　(三)能源费用，包括公共水电费、排污费、燃油费等开支。 　　(四)大厦设备设施的维修及保养费用，包括电梯系统、给排水系统、...

　　住房转让手续费2016 　　新建商品住房，由现行每平方米3元降为每平方米2元，存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。各省级价格、财政部门可根据当地住房转让服务成本、房地 产市场供求状况、房价水平、居民承受能力等因素，进一步适当降低中小城市住房转让手续费标准，减轻居民购房费用负担。降低住房以外的其他房屋转让手续费标准，具体政策由各省级价格、财政部门制定。 　　根据我国关于房屋税收的法律法规及...