因为两者评估的目的以及采取的方式不同，所以，其不一样。 房屋抵押贷款估价的目的是为了确定用于抵押垡的房屋的价格以促使抵押的成立。 房屋拆迁涉及的房地产估价活动目的，是为了确定被拆迁房屋货币补偿金额或产权调换差价而进行的房地产估价。 评估目的不同，评估时选用的估价依据、估价标准、估价时点的选取及其他应考虑的因素、甚至估价对象的范围等都有可能不同。

问：我最近看上了一套二手房，但遗憾的是这房子是在营业税征收范围之内的，原先和房主商量好，5.5%的营业税买卖双方各承担50%.但到签合同时，房主突然反悔，不愿意付一半营业税。 　　我又非常想买这套房，于是房主出了一个主意：双方在确定成交的意愿下先签订租赁合同，等办理产权过户不交纳营业税的时间(即取得产权5年)为止，双方在租赁合同里约定，买卖双方在正式签订合同并实现产权过户后，买方可以将先期支付的租金用以冲...

　　已预售的商品房可否查封 　　张某与开发商签订了预售合同，一次性付款购买了一套期房并到房管局办理了预售商品房的登记备案手续，工程竣工验收合格后，开发商按期将房屋交付给了张某，张某装修后搬进了该房，后开发商办理了房屋产权证，在张某办理分户产权的过程中，开发商因借款纠纷被某工厂诉至法院，根据工厂申请，法院查封了张某的房屋，并向房管局送达了不予办理被查封房屋产权过户手续的协助执行通知书，张某得知...

　　【案情】 　　在2000年8月31日，王乙和妻子赵丙分别与汽车公司、担保公司签订了一份第三人抵押合同。王乙以位于润州区某村的一套房屋为汽车公司的贷款提供反担保抵押;而赵丙则以位于市区的一套住房为汽车公司的贷款提供反担保。王乙和赵丙都在合同中约定，愿以上述房产为汽车公司的30万元贷款向担保公司提供反担保;还约定本合同依《担保法》规定应向有关登记机关进行登记，本合同自登记之日起生效。王乙和赵丙并把上述...

　　对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了。 　　参考法条：《合同法》第二百一十九、...

房管局将查封房屋办理抵押登记应承担赔偿责任 原告信用社诉称，1999年9月8日，孙某以其所有的房产做抵押向某信用社贷款巧万元，并于1999年9月16日在该市房管局办理了抵押登记，房管局向信用社颁发了他项权证，而贷款到期后，孙某未还清贷款，经信用社多次追索未果，遂将孙某诉讼到法院。2002年9月20日，法院判决孙某偿还信用社贷款本金及部分利息，若孙某无偿还能力，可执行其向信用合作社抵押的房地产，以清偿债务。但法...

　　房屋产权证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。目前，有一些不法分子通过假造的房产证作为抵押，来骗取当事人的钱财，沪律网小编将通过下面一则案例来提醒大家如何防范风险。 　　房产证抵押借款 房屋产权登记专题 　　如果有人拿着房产证和土地使用证向你抵押借款，可要注意核查实情。近日，磐安县人民法院审理了一件案子，被告人孔某就是从假证贩子那里购买...

　　租赁期满双方未签新的合同，出租人有权要求承租人搬出。如果承租人继续住在租赁房屋里，而出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但此后的租赁期间为不定期，也就是双方当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除合同时，应在合理期限前通知承租人。 　　参考法条：《合同法》第二百三十六条。

东南商报讯楼房两年前因债务纠纷被法院查封，未见动静的业主趁隙将房屋卖掉。近日，倒霉的买主向余姚法院提起诉讼，要求撤销合同，尽管法院判决该卖房合同无效，但由于业主目前下落不明，买主仍无法追回房款。 据了解，黄某夫妻前年因为债务纠纷，在余姚市马渚镇的一间215平方米的楼房被债权人申请房产保全查封。时过2年，楼房尚未解封，但两人却打起查封房产的歪主意。今年1月，黄某夫妇和冯某签订了一份卖房协议，以3.８...

　　市民陈某欲出售属于自己的房屋，已与买方签订了房地产买卖合同，还收取了定金，但最终却被对方推上了仲裁庭，并被汕头仲裁委依法裁决双方所签订的《汕头市房地产买卖居间合同》无效。陈某不仅须返还已收取的定金，还须承担该款项自收取之日起至还款之日止的银行同期贷款利息。为何签订出售属于自己的房屋，却被裁决合同违法无效呢?事情还须从头说起。 　　2007年9月11日，经汕头市某房产经纪有限公司和汕头市某房产代理有限...