[话题背景] 　　　业主拒交物业费维权案败诉　　物业没有依据合同履行职责，业主交涉未果往往选择拒交物业费。然而，雨花台区花月苑的两位业主却因此吃了官司。　　2006年6月30日，呈祥物业公司与花月苑业委会签订物管合同。其间，因外墙、屋面、飘窗渗水多次向物业报修未获解决，一位业主认为，物业提供的物业管理服务存在瑕疵，侵犯了自己的合法权益，于是从2006年9月起就再也不交了。另外一名业主则认为，物业对公共设...

前几天我去看了一个楼盘，在开发商的吹嘘下签了购房认购书和交了定金，回来仔细看看认购书，发现是一个霸王认购书，具体为 1、认购方须于签署本《认购书》即2006年5月10日之前，携同本《认购书》及首期楼款到出售方指定点，签署《商品房买卖合同》及有关文件，逾期则作违约，所有已缴付之楼款及费用恕不退还。 2、如认购方在上述限期内不签订《商品房买卖合同》或未能依时缴付上述各期认购楼款违反本《认购书》之任何...

来源： 作者：田冲 商品房作为一类特殊的商品，消费者在购买时更应谨慎，其投资之大，情况之复杂更非一般商品可比！有甚者倾其一生供养房子，只为有一席落脚之地。商品房的种类很多，分为住宅类商品房和非住宅类商品房。住宅类又分为好多种，在此我们仅就与大家联系最密切，也最容易产生问题的新住宅类商品房的买卖中存在的情况做一简要剖析...

北京朝阳区一业主在房屋装修过程中，未经原规划设计部门同意，擅自在自家楼板上开凿洞口，严重影响了房屋的结构安全，被北京市建设委员会处以5万元的行政处罚。记者从北京市建委了解到，近期，他们受理了北京市朝阳区某住宅小区一业主擅自开凿自家楼板的投诉。经查，业主在装修时，在自家楼板上开凿了一个直径约1.6米的洞口，严重影响了房屋的结构安全。北京市建委经过多方取证并举行听证会后，依据《...

　　2006年10月18日上午8点，大兴区旧宫镇德林园小区近百名业主聚集在1号楼前，准备去法庭旁听两名业主被物业起诉一案，他们以此来声援两名被起诉的业主。 　　本报记者谢长艳文/摄 　　阳台与墙体之间有4厘米宽的裂缝。 　　10月18日上午8点50分左右，德林园小区近百名业主陆续来到大兴区红星人民法庭，准备旁听这起案子。红星法庭的一名工作人员说，她头一次见到有这么多人来旁听。 　　这些业主多数在小区论坛上看...

　　根据《物业管理条例》第三十五条和第三十六条的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理和使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理公司与业主的维修责任的划分主要依据就是物业服务合同，那么，合同对维修责...

　　央视主持人赵普，再次打起维权官司。因为开发商没有如期办理房产证，赵普起诉要求开发商按照合同约定，支付违约金15万余元。但开发商认为，房产证未能及时办理是受政府相关政策影响，开发商没有违约。　　昨天下午，赵普本人并未出庭，双方均是分别由两名代理人出庭。赵普在2006年9月1日购买了原宣武区朱雀门的房屋一套，与开发商北京中集宏达房地产开发有限公司签订了预售合同，约定在2006年年底前交房，并在交付之日起720...

■人物：阿政■事件：超时近4个月仍收不了楼 按说有了合同之后好办事，所有的事情都按照合同进行，但往往还是会出现开发商无法遵照合同时间交楼或者办证。当合同上列明的利益受到侵犯的时候，如果走诉讼道路一般会比较容易得到结果。但是，司法诉讼的成本会比较高，特别是延迟交楼的情况出现后，业主最想要的并不是一次判决，而是能够最快地拿到楼。按照律师的说法，有时，维护自己的利益并一定要花钱走诉讼道路，可以求助法律援...

本文试图运用作者提出的程序理性的社会理论分析公民维权行动，实现对于作为社会现象的维权的理论反思。通过对维权的规范分析、程序分析、操作分析、学说分析，本文认为公民维权有助于形成中国民主宪政的多中心秩序即自生秩序。而公民参选乃是公民维权行动的一部分。 　　一、维权行动的产生 　　（一）维权行动的动力 　　维权行动与社会变迁的关系，其核心在于社会权力关系的变化，以及社会的规则与资源的变化。权力变迁，尤其...

2006年12月25日，时代庄园部分业主反对业主委员会的选举结果。小区因为长时间的“维权”和反“维权”陷入乱局。 两年多前，时代庄园是个安静祥和的别墅小区；今天，却变成一个纠纷频发之地。改变缘自2006年春天，业主大会通过招标选聘物业的决议，由此引发了开发商、物业、当地政府和业主的利益纠葛，社区一步步走向混乱。 在此过程中，...