???房地产遗赠，是指公民以遗嘱的方式，将其遗产(房屋)一一部分或全部赠与国家社会团体或法定继承人的行为，遗赠的法律特征是：遗赠是单方面的民事法律行为；遗赠是无偿的民事法律行为；遗赠是遗嘱人死亡后发生效力的行为。 ???房地产遗赠属于所有权转移，应按国家有关规定提交有关证件办理登记过户手续，否则赠与无效。 ?? 申办权属登记，按6元／平方米计征交易手续费，由赠与双方各承担50％。 ???赠与房屋为非住宅的，自2002...

个人租赁办公楼的流程与租赁普通住房的流程基本相似，主要分为踏看房屋、磋商条件、合同条款磋商、签署合同和交付房屋等环节。若是通过房产中介租赁的话，这些环节都会有经纪人参与其中，相关手续由中介方 个人租赁办公楼的流程与租赁普通住房的流程基本相似，主要分为踏看房屋、磋商条件、合同条款磋商、签署合同和交付房屋等环节。若是通过房产中介租赁的话，这些环节都会有经纪人参与其中，相关手续由中介方协助办理。但是...

业内人士建议：购房者要理性看待促销手段 楼盘促销又炒新概念，本报直击——— “终身免物业费”、“购房送70年物业费”，在今春一派楼市回暖的景象中，北京许多楼盘相继推出新的促销热卖举措。近日，京城多家房产网站上，都出现了部分楼盘购房全免物业费的消息，一时成为购房者和业内人士关注的话题。 ●售楼处：全免物业费作为折扣纳入房价计算 日前，在位于西大望路的珠江帝景售楼处，当...

房屋买卖需要缴税是大家都清楚的，但是对于房屋赠与是否也需要缴税，可能就不是很清楚了。根据我国有关规定，对于赠与房产，业主可不必交纳营业税及个人所得税，但应缴纳4％的契税和其他手续、工本等费用。对于继承所得的房产，在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的，但是继承也要办理公证手续，需要交纳有关公证费用。 具体交纳办法是，持双方的继承、赠予公证书，连同房产证、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方...

【问题】我哥哥于1994年10月承租了房管所管理的公房两间。进住不久，他未经房管所同意，便与我表弟签订了联营合同，由我表弟提供资金和货源，在所租的门市房从事销售，除门市房租费由我表弟交纳外，我哥哥每月收费１５０元。先后共收“房租”２８５０元。房管所知道后...

　　1994年我国新税制的最大成果是初步确立了流转税和所得税“双主体”税制，地方税改革并非重点，但国家对房地产税的完善和改革方向的研究、探讨并未停止过。上至财政部和国家税务总局，下至省、市财税部门，均对现行房地产税存在的诸如税制陈旧、内外税制不统一、收入缺乏弹性等问题有一致的认识。同时对改革方向的认同也相当一致，只是对改革出台的适当时机所持观点有所不同。 　　但是，由于地方无税权、收入规...

财政部规定房屋赠与产权无关者收20%个税 httpnews.Qq.com2009年06月15日1514法制晚报 本报讯（记者张媛）为了加强个人所得税征管，堵塞税收漏洞，今天上午，财政部发布通知，房主要将房产赠给与该房屋产权无关的人时，对方需要缴纳该房屋价值20%的个人所得税。 财政部规定，以下赠与情况免收个人所得税，如房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；对其...

别看房屋是自己的，但只要房屋已租赁给他人，想买卖还不那么容易呢。王某将自己的一套90余平方米的营业用房出售给一个熟人张女士，并办理了过户手续，多年租赁该房的承租人某建材公司以其未能在同 　　别看房屋是自己的，但只要房屋已租赁给他人，想买卖还不那么容易呢。王某将自己的一套90余平方米的营业用房出售给一个熟人张女士，并办理了过户手续，多年租赁该房的承租人某建材公司以其未能在同等条件下享有...

北京市物业服务收费管理办法　第一条　为规范本市物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》，制定本办法。　　第二条　本办法适用于本市行政区域内的物业服务收费管理。　　第三条　本办法所称物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和...

房屋所有权人为何被判搬出房屋 来源陈海昶律师 基本案情 两原告婚后无子女，为老有所养，两原告与侄孙女（即被告），订立一份赠与合同，并经公证处公证。双方约定：“赠与人（两原告）将坐落在某处的房产赠与给侄孙女（即被告）所有”，“该房产依法办理过户后，赠与人仍然有权居住直至逝世为止，在此期间，受赠人无权干预赠与人的居住权”。后双方办理房屋产权过户手续。被告搬进与两原告共...