何小姐：我5年前买了一套房改房，该房当时有房产证，但没有国土证，因此当时没有马上过户，不过业主把房产证留给了我们，我们之间也签订了购房协议(有证人但没有公证)。去年我去补办了国土证，但要求原房东来配合我过户时，遭到了业主的故意为难，拖了一年多都没有办下来，我该怎么办呢？ 　　刘律师：购房协议是否有证人或经过公证不是问题的关键所在，问题在于该协议本身是否有效。政策规定房改房必须要经过一定年限才可...

　　在前几期的案例中，我们曾为大家介绍过，业主入住园区后即自动接受了物业公司的服务，所以应当　　缴纳物业费，而且不应当以各种理由拒交物业费。那么相反的，物业公司在收取了物业费后，同样也应当为业主提供优质服务。不过，如果物业公司收了物业费后服务不到位，或者干脆单方面解除合同，中止了物业服务，业主应该怎样为自己维权呢?今天我们就特地选取了曾经发生在沈阳市的一起真实案例，看一看当物业公司单方面中止服务...

资料图片　　□本报记者李兴会实习生孙妍　　我市有住宅小区300多个，仅有50多个成立了业主委员会(下文简称业委会)，在这些业委会中，大多数是为维权而成立的。　　小区业主：维权寄希望于业委会　　“有还不如没有。”提起小区里的业委会，杨女士一脸气愤。“业委会成立后，他们干啥事了？反映问题时连人都找不到！”　　杨女士所在小区的业委会成立于去年冬天，当时管理小区的是某物业公司。因为这家物业公司在管理过程中存在一些...

　　[提要]山西男子钟晓声(化名)在重庆买了一套别墅，房产证上写着他的名字。2009年底，他瞒着妻子与人签订了卖房合同，打算将房款拿给工人发工资。谁知妻子赵某得知后坚决反对卖房，钟晓声随即被买方告到渝北区法院，该院一审判卖房合同有效。　　山西男子钟晓声(化名)在重庆买了一套别墅，房产证上写着他的名字。2009年底，他瞒着妻子与人签订了卖房合同，打算将房款拿给工人发工资。谁知妻子赵某得知后坚决反对卖房，钟晓声...

　　网友问：您好，我是去年买的二手房，房产证上标明建筑面积为138平米。今年整幢楼居民都觉得使用面积过小，于是进行了自测，结果认为建筑面积平均每户少10平米左右，现在我们想找个说法，请问我们去找哪个单位测量。如果结果如我们所测，我们去找哪个部门反映才能找回损失。　　法律顾问答：　　您可向房屋所在地的房地局的测绘大队提出复测申请，如其复测的结果与您所述一致，则您刻向原房主追要多付的款项

　　贵阳市南明区物价局批准“幸福家园”小区每个平方收取1.64元的物管费，但是业主经过调查，认为收费过高，遂提出降低物管费。随后，业主代表、物管公司、物价局三方协商，最终将物管费降为每个平方1.45元。　　业主反映物管费太高　　“幸福家园”小区位于宝山南路团坡桥加油站附近，于2009年11月交房，随后“贵阳平和物业管理有限公司”入驻管理，开始按年收取物管费，因为当时物价部门没有核准具体收费标准，物管公司就决定暂时...

　　做装修的陈师傅最近遇到一件郁闷事：一小区物管规定，正门只能让业主走，装修工人一律从车库入口进出。“业主是人我们就不是了吗?太不公平了。”陈师傅说，他在重庆做了好几年装修生意，这样的规定还是头一次遇到。　　昨天中午，记者向物管了解这一情况时，客服中心的一位工作人员说，“这是高档社区，为了方便管理实行分流。”　　装修人员只能从车库进出　　陈师傅所说的这个小区是弹子石国际社区。上个月月底，他和另外一位...

业主维权致命十招排行榜 　　第 10 名? ?效果指数 ★★?推荐指数 ★★ 　　业主：不陪他们玩了！ 　　消防、电梯隐患严重 华亭嘉园业主要炒物业鱿鱼 　　华润物业没有真实列出小区各项收入及支出，隐瞒开发商拖欠大量物业费的事实。 　　第 9 名? ?效果指数 ★★★?推荐指数 ★★ 　　找名人帮忙 　　赵本山 率领业主维权 质疑所住小区物业公司 　　著名笑星赵本山率领河畔花园的100多家住户，在本山公司门口...

　　本报讯(记者李钢)开发商在售楼时，将顶楼的天台卖给了顶楼的业主。可是没有想到这一举动却惹恼了其他的一些业主。昨天记者获悉，白云区畔山花园的业主委员会将开发商给告上了法院，要求归还他们属于公共所有的天台。　　天台被开发商送给顶楼业主　　在起诉书中，畔山花园业主委员会要求法院判令开发商(广州圣地房地产开发有限公司)将白云畔山花园小区各栋公共天台出售或变相出售或附送给顶楼业主的行为无效，判令被告立即...

目前房地产仍为投诉数量较多的行业，但随着该行业法规的日渐完善，专家倡导购房者更应理性维权。 3·15到来前夕，中消协秘书长母建华对外公布称，2007年全国消协组织受理的商品房投诉达到15023件，其中关于商品房质量不如意的投诉就有7916件，占据投诉量的50%以上。房地产仍为投诉数量比较多的行业。在北京，同样由商品房引发的维权事件数量众多，但随...