看房客选房源 　　你的房子要租给谁?什么样的房客人群数量庞大，可以降低房屋空置时间，同时又能承受相对较高的房租?这些问题都是一个合格的"地主"应该首先考虑的问题。事实上，最合适的目标客户就这么几类，如刚工作不久的年轻人，他们有足够的消费能力。他们频繁出现的主要区域是商业区、写字楼、高校附近，因此这些区域往往是最佳房源地。 　　"吝啬"选户型 　　你要买的房屋是用来...

根据《上海市住宅物业管理规定》第四十二条的规定，自2004年11月1日起，违法搭建建筑物、构筑物的，由区县房地产管理部门责令限期拆除，可处一万元以上，十万元以下的罚款；当事人逾期未拆除的，区县房地产管理部门可以申请区县人民政府组织强制拆除。 对正在实施违法 根据《上海市住宅物业管理规定》第四十二条的规定，自2004年11月1日起，违法搭建建筑物、构筑物的，由区县房地产管理部门责令限期拆除，可处一万元以...

　　一、农村宅基地性质及与农村房屋的关系 　　农村宅基地，顾名思义，就是农村房屋所附着的地面土地。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条之规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。农民有权使用集体土地建房。由于个人只享有土地的使用权而无所有权，不可能产生物权效力。但房屋不同，《宪法》第三条规定“国家...

　　住房城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》2月1日起施行。根据《办法》，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 　　 　　 　　 　　 　　根据《办法》，有下列情形之一的房屋不得出租 　　属于违法建筑的;不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;违反规定改变房屋使用性质的;法律、法规规定禁止...

某物业公司管理的写字楼停水停电突然停水停电，需进入写字楼的设备间进行检修，但是被告公司不允许物业的维修人员进入该楼地下设备间维修。近日，物业公司以该公司不配合并阻止其进入设备间检修为由起诉至法院。 原告诉称：2008年12月20日上午10时30分，原告管理的98套 某物业公司管理的写字楼停水停电突然停水停电，需进入写字楼的设备间进行检修，但是被告公司不允许物业的维修人员进入该楼地下设备间维修。近日，物业...

　　问：最近到公证处办理分家析产，但工作人员迟迟不办，并回复说现在停办了，但上网查了一下，说可以，就搞不懂了，是否有新的规定，请高人指点下。 　　答：公证处等往往会有内部的工作规约，出现这样的情况，很可能是最近类似案例出现了问题，内部正在等待批复导致，分家析产这种情形要求公证是很常见的，不可能停办，应该只是暂时。 编辑推荐： 共有房屋析产的含义是什么 共有房屋析产的难点是什么 ...

　　一、案情实录： 　　位于深圳市福田区某广场202、203、204、205、206原系被告所有。2003年9月1日，原被告签订了一份《转让、租赁合同书》，约定被告将某广场二楼约800平方米的房屋(即某广场202、203、204)租赁给原告使用，租期从2003年9月1日起至2008年8月31日，并将涉案房地产中的一套西餐设备转让给原告。合同签订后，原告开始进行经营。 　　2003年11月19日，在深圳某地产中介公司提供中介服务的情况下，第三人温某委托...

[背景资料：东方半岛花园连环纠纷事略] 1、1998年10月31日，位于深圳关外布吉镇、占地面积6．35万平方米、建筑面积14．08万平方米的东方半岛花园小区入伙，由开发商下属深圳市恒兆基物业管理有限公司(以下简称恒兆基物业)提供一体化的物业管理服务，管理费价格为：多层 [背景资料：东方半岛花园连环纠纷事略] 1、1998年10月31日，位于深圳关外布吉镇、占地面积6．35万平方米、建筑面积14．08万平方米的东方半岛花园小...

前置要件：1、权属登记测绘成果图；2、查档通知单；3、权属登记申请表。 提供要件：1、房屋所有权证；2、双方身份证和复印件；3、析产公证书 办理时限：30个工作日 受理部门：权属登记科 收费标准： 不收契税、其它费用正常缴纳

　　承租人是否需要缴纳物业管理费呢?在无任何其他约定的情况下，承租人有交纳物业管理费用的义务。如果出租人希望承租人承担物业管理费用，则应当在房屋租赁合同中加以明确约定。 　　[案情介绍] 　　王某经人介绍，在某小区租赁了业主张某住房一套，双方签订了房屋租赁协议，但没有明确物业管理费由谁交纳。王某入住3个月后，管理该小区的某物业管理企业上门催交物业管理费。王某认为，自己乃是房屋的承租人而非业主，并无交...