对于沪上楼市来说，在新政的影响下，市场进入一个观望的阶段，而越来越多的消费者，放弃了以前价格低就好的旧观念，开始注重后期的物业服务。　　基于此，一场题名为：“上海物产精英聚会 畅谈优质服务”的座谈假座“上海光大会展国际大酒店”举行。据论坛主办方PUSCLUB负责人王振太先生表示，新政让许多本来要选择置业的购房者选择了观望，但也有许多购房者，特别是第二、第三次置业的，对物业服务的认可度非同一般。他们会觉...

　　物业管理企业该如何应该竞争呢?物业管理企业应该首先是加强项目实力，通过贯彻ISO9002体系提高自身服务水平;其次是加大资金投入，尝试接手高档物业项目，进行精耕细作;再就是实现公司管理层和作业层的分离，使作业层逐步实现社会化 　　市场需求增大，为物管企业提供机遇 　　均豪物业公司总经理于庆新认为，目前北京物管市场会呈现四大特点：首先是随着开发商品牌意识的提高，他们将逐步丢弃“自建自管”的观念...

　　物业管理企业的义务主要有哪些呢?本文提供物业管理企业的义务以及服务内容，可以全面了解物业管理公司为业主提供哪些服务以及应尽哪些义务。 　　物业管理企业的义务主要有： 　　1、履行物业管理委托合同依法经营。 　　2、接受业主委员会和业主及傅人监督; 　　3、重大管理措施应提交业主委员会审议批准; 　　4、接受行政主管部门监督指导; 　　5、至少每 6 个月应向全体业主公布一次管理费用收支账目; 　　6、提供优美...

物业管理包括住宅小区的安全、维修、清洁、绿化等许多方面，是居住生活的重要保障，也是住宅业未来发展的重要方面。物业管理在我国还是一个刚刚起步的新兴产业，各地社区的服务质量参差不齐，差异较大，这是购房者需要认真咨询和比较的。好的物业管理能使物业的品质保持长久。　　买房时购房者一定要问问，物业公司是否进入了项目，何时进入项目。一般来说，物业公司介入项目越早，买房者受益越大。　　选房时还应积极向有...

第一部份关于我们 一、企业简介（略） 二、企业理念 以管理服务品牌化，管理项目品牌化的双品牌战略为指导，始终以客户需求，市场发展为关注焦点，与业主、商户、发展商真诚合作，通过对所服务项目精细化、专业化、前瞻性的运营管理，塑造项目市场品牌形象，带动项目物 第一部份关于我们 一、企业简介（略） 二、企业理念 以“管理服务品牌化，管理项目品牌化”的双品牌战略为指导，始终以客户需求，...

　　一、物业 　　(一)物业的含义 　　“物业”是由香港传入大陆、逐渐流传，以致现在被普遍接受应用的一个专有名词，指的是单元性的房地产(即可指单元性的地产，也可指单元性的建筑物)，确切地说是指已建成并投入使用的各类房屋建筑及其附属设施、设备和相关场地。近年，随着物业管理业务领域的拓展，公园、电视塔、码头、水电大坝、游轮、航空母舰改造的游乐场所等皆已成为物业管理的对象，因此，物业的概念有时被...

　　根据《合同法》第十章中关于供用电、水、气、热力合同的规定，供用水合同是供水人向用水人供水，用水人支付水费的合同。结合该案实际情况可以认定，自来水集团与小区业主之间存在供用水合同关系，自来水集团是供水人，小区业主是用水人。自来水集团与小区业主之间存在供用水的法律关系，双方应当按照国家规定及合同约定履行各自的义务 　　案情概况： 　　大连弘达房地产经营管理有限公司(以下称弘达公司)自1998年11月负责...

　　本文针对物业管理公司的亏损问题进行探讨，对于物业管理为何会亏损，怎样解救进行解答。 　　物业管理是城市管理的重要组成部分，它是提高居民居住质量和生活水平的一条重要途径，对加快城市经济文化的发展起着重要作用。物业管理作为一种“朝阳”产业，在迎合城市居民的居住需求和住宅产业化方面，显示出巨大的发展潜力。 　　而物业管理作为一种劳动密集型企业，属于微利行业，当前，在银川市尚无一家物业管理...

　　如何办理物业交接手续 　　本文提供物业交接手续，房产交接流程等内容。需要结清物业管理费、办理公共维修基金的变更、结清日常费用以及查验其他物业设施等内容。 　　房产交接之后买方获得房屋的控制使用权并承担相应使用费，卖方应当结清之前的所有费用并免除承担该房屋的相关责任，在房屋交接时买卖双方将所有事项交接清楚，是避免今后产生纠纷的重要步骤。 　　一、结清物业管理费和冬季供暖费 　　结清物业管理费和冬...

　　商品住房和公有住房以及商业用房出售后建立的专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。　　维修基金，又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。　　维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体...