前天，清枫华景园小区居民不满物业对停车位的收费，要求物业重新规定停车收费标准，但目前双方依然没达成协议。 ■重复收费 许多业主不满意 该小区业主委员会的筹备人员称，物业规定地上车位不卖也不租，只做临时停车位，但需按时交费，业主只好把车停放到机械停车位上 前天，清枫华景园小区居民不满物业对停车位的收费，要求物业重新规定停车收费标准，但目前双方依然没达成协议。 ■重复收费 许多业主不满意 该小区业...

　　根据《中华人民共和国担保法》，包括房地产在内的其他财物都可以申请作为贷款的抵押，参考如下： 　　1.抵押人所有的房屋和其他地上的完善物; 　　2.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产; 　　3.抵押人依法有权处理的土地使用权、房屋和其他地上的完善物; 　　4.抵押人依法有权处理的国有机器、交通运输工具和其他财产; 　　5.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒地、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用...

出租方违约的责任承租方与出租方签订租赁合同，约定：1、出租方将其所属的工业园出租给承租方；2、出租方再建一栋宿舍楼，五个月内建成出租给承租人；3、出租方必须解决所出租房屋的产权及土地纠纷，在出租前对房屋装修必须符合一定的标准。合同签订后，承租人提前预付了租金，并依照租赁合同进行投资和经营活动。出租人也依约交付工业园的房屋，但以实际面积超过约定面积为由，将仓库另行出租给他人。承租人在接受工业园时，...

读者黄先生：我买了新房现在准备收楼,开发商的收楼通知书上写明电话初装费每户260元,我因为原来租的房子已经有了电话,不想重新变换号码,准备将这电话线拉过去。我打听了一下,那些带人去收楼的小姐说小区内只能安装某公司统一拉的电话,不能将电话迁进来的。我觉得很不公 读者黄先生：我买了新房现在准备收楼,开发商的收楼通知书上写明电话初装费每户260元,我因为原来租的房子已经有了电话,不想重新变换号码,准备将这电话...

购买方对顶售商品房设立的抵押，实际上多为预售商品房的贷款抵押。这种抵押是以未来将取得的权益作为抵押物。有人认为，以未来取得的房屋产权作抵押与房地产抵押的特定性相矛盾，房地产抵押的标的应该是现存的房地产。其实，由于我国对预售商品房合同实行登记备案制度，这种未来可以得到的房地产，经过登记、备案已经特定了，因此它是可以作为抵押...

案例: 2005年，经中介公司介绍，李某将住宅房出租给广告公司使用。李某与广告公司法定代表张某签订了《上海市房屋租赁合同》，广告公司没有盖章，租期从2005年12月1日至2006年11月30日，租金每月9000元，保证金为1个月的租金。合同中约定，张某承租该房用于办公。2006 案例: 2005年，经中介公司介绍，李某将住宅房出租给广告公司使用。李某与广告公司法定代表张某签订了《上海市房屋租赁合同》，广告公司没有盖章，租期从...

一男子冒充物业人员以通知住户停水、停电为名，乘机偷盗。一店主“中招”被偷2000元钱。 彭女士在地矿所门前开了一个蛋糕店。5月26日上午11时许，一名男子走到店内，说是物业人员，马上要停水、停电了，请彭女士做好准备。男子走进里间，拿起桶就帮彭女士接水。彭女士 一男子冒充物业人员以通知住户停水、停电为名，乘机偷盗。一店主“中招”被偷2000元钱。 彭女士在地矿所门前开了一个蛋糕店。5月26日上午11时许，一名男子...

抵押权设定以后，存在着抵押权的转移和变更，如抵押权随债权的转让而转移、当事人依法对合同进行变更、抵押权人为自然人时抵押权的继承等。 《城市房屋权属登记管理办法》中虽有转移和变更登记的规定，但显然未涵盖抵押权的转移和变更登记。该办法中的转移登记是指房屋所有权的转移后进行的登记，而变更登记则是指房屋权利人法定名称或是房屋状...

大学生毕业的集中到来将使租赁市场掀起一个小高潮。作为房东，如何根据这个群体的特点更为主动地将自己的房产出租呢?　　第1招、突出房产交通便利的特点　　刚刚毕业的大学生对出租房的室内配套要求不高，但是由于刚刚进入社会，对陌生的城市尚不熟悉，所以交通便利的出租房成为他们的首选。他们希望能够居住在公交线路密集的地方，这样便可以只搭乘一次公共交通工具到达上班地点。所以，房东要在出租房屋时突出出租房产交通...

物业管理属于第三产业中的服务行业，具体的管理服务内容和范围相当广泛，呈现多层次、全方位、系列化的态势。专业化、社会化、市场化的物业管理所提供的就是一种综合的经营型管理服务，融管理、经营与服务之中，是新型物业管理的突出特征。按服务性质和提供服务的方式 物业管理属于第三产业中的服务行业，具体的管理服务内容和范围相当广泛，呈现多层次、全方位、系列化的态势。专业化、社会化、市场化的物业管理所提供...