为进一步规范广大业主在物业管理与服务活动中的行为，维护全体业主和使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，本市有关部门按照《物权法》和国务院《物业管理条例》并结合本市实际，对原《业主公约》进行了修订，于昨日推出《临时管理规约》和《管理规约》示范文本。 　　新修订的《临时管理规约》和《管理规约》示范文本对处理相邻关系、物业的安全使用、装饰装修、改变房屋用途以及业主的共同...

　　物业管理服务应当保持住宅和公共设施完好、环境整洁优美、公共秩序良好，保障物业使用方便、安全，并按照下列要求实施： 　　(一)按照国家和本市规定的技术标准和规范以及业主委员会审定的物业管理服务年度计划，实施管理服务; 　　(二)在业主、使用人使用房屋前，将住宅的共用部位、共用设备和公共设施使用、维护的方法、要求、注意事项以及法规、规章的有关规定书面告知业主、使用人; 　　(三)经常对物业管理区域进行全...

　　物业管理权是指物业管理公司进行管理活动时所行使的权利。物业管理权利是具有“三位一体”(经营、管理、服务)的综合服务。住宅区的物业管理权由业主通过业主大会及物业管理委员会行使而得以实现。物业管理权是一种限制物权。 　　理由如下： 　　(1)这从物业管理权具体权能可见一斑。物业公司主要职能是维持物业原状和排除妨碍。而债权作为相对权，其效力仅发生在合同相对方，对于其他人不发生效力，同时也...

　　物业管理公司简称物业公司。物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。 　　物业管理公司的权利与义务都有哪些? 　　物业管理公司有权根据有关法律、法规，结合实际情况，制定小区物业管理办法。物业管理公司制定的小区管理办法可以是综合性的规章制度，也可以针对不同方面制定专项...

　　物业管理是业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。 　　物业管理业主的违规行为有哪些： 　　(一)擅自占用居住小区内的公共场地或者改变其用途的; 　　(二)擅自改变房屋、配套设施的用途、结构、外观，损毁设施、设备及有其他危及房屋安全行为的; 　　(三)私搭乱建，乱停放车...

　　业主的车辆停放在小区被盗，这个责任究竟算不算物业公司的，能否索要赔偿，沪律网小编整理了相关案例供您参考。 　　【案情】 　　一辆停放在小区内的丰田轿车，一夜之间不翼而飞。经小区监控录像显示，事发前一天晚上有人将此车开走。为此，车主状告物业公司疏于管理，导致车辆被盗，要求法院判令物业公司承担过错责任，赔偿其经济损失5万元。日前， 上海市二中院终审判决，不支持车主的诉讼请求。 　　失踪的汽车...

物业管理通常包括两大内容：日常管理和特约服务。日常管理是经济性的管理和服务，包括日常养护、清洁绿化、安全保卫等。特约是根据业主和住户需要，提供各类特别服务。通常是有偿的，如看护老人、定奶送报等.

　　物业管理专项服务是物业管理企业为改善和提高住户的工作、生活质量，满足住户的一定需要而提供的各项服务工作。专项服务实质上是一种代理业务，为住户提供工作、生活的方便。物业管理企业应根据所管辖区域的基本状况和业主的需求以及自身的能力，开展全方位多层次的专项服务，并不断加以补充和拓展。 　　专项服务的内容主要有以下几大类 　　1)日常生活服务类。 　　衣：为住户收洗衣物、被褥、补衣、制衣等项服务...

　　物业管理是业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。 　　办事内容： 　　一、申报资质的物业管理企业提供材料 　　二、填报《成立物业管理企业申请表格》 　　三、受理物业管理资质企业申报经营资质后，认真进行资质审查 　　四、主管领导审批五、颁发资质证书 法律依据：数...

　　业主是指物业的所有权人。业主都是指物业(产权)所有者。房屋租赁人不是业主。业主缴纳了物业费，不知道其中收费是否合理，可以依法查看物业公司的账册吗？ 　　业主可否查物业公司的账册 　　何先生搬入了期待一年多的新居，自己也从一位购房者成为一位业主，这样就不可避免地要与物业公司打交道。而作为一位业主，何先生最关心的还是所交的物业费用，物业公司是怎样花的?花得合理不合理? 　　何先生想问：业主可以...