昨天，市房屋产权登记管理中心有关人员提醒市民购买房子时，所有权人名字慎填幼子名。据统计，今年以来，因产权人是未成年人而导致无法抵押贷款的事例就有300多件。 据该中心抵押处有关人员介绍，现在许多市民在购房时，直接将产权证上的名字写为幼子的名字，一些是因为农村进城，解决孩子读书问题。另外一些则是为了逃避遗产税或认为反正房子以后也是孩子的，署孩子的名字直接方便。 有关人员说，根据有关法律，为保护...

近年，本市抵押贷款买房的家庭不计其数，可直到上周才出现第一例买房人申请办理抵押登记，向银行要回房产证的事 　　■公积金贷款买房，申请办理抵押登记两年未果，到市房地局相关部门咨询，陈先生很意外地得知自己是“这么多年来主动申请办理抵押登记的第一人” 　　买房入住已3年的徐先生一直没见过自家房子的产权证，因为当初买房时他申请了公积金贷款，选择了“抵押+保险”的担保方式，因此产权证一办下...

　　一方面，抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护。另一方面，我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。 　　一、房地产抵押担保的内容 　　1、主债权。又称原债权、本债权，是担保的重要内容。 　　...

　　导读：在北京办理房屋抵押权登记需要哪些材料?房屋抵押权登记分好几种类型，各类型的房屋抵押权登记申请提交的材料要求有哪些?详细内容请看本文介绍： 　　一、房屋抵押权设立登记提交的材料： 　　1、必须提交的材料： 　　(1)登记申请书原件; 　　(2)申请人身份证明;(详见第七条) 　　(3)房屋所有权证; 　　(4)主债权合同原件、抵押合同原件(抵押权人为金融、典当机构的，提交专用合同); 　　2、属于下...

导读：房屋抵押要注意哪些内容呢?有哪些房子是不能进行抵押登记的呢?下面沪律网小编为您一一介绍关于房屋抵押登记要注意事项。 　　不能办理抵押登记的房产有哪些? 　　不能办理抵押登记的房产有以下类型： 　　(1)权属来源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等); 　　(2)根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的; 　　(3)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 　...

　　导读：本文介绍的是房产抵押登记办理的相关内容知识，以及注销房产抵押登记的办理程序介绍。购房者对房产抵押登记办理内容了解可以避免在办理过程中浪费不必要的时间。 　　什么是房地产抵押登记 　　房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机 构依照法定程序履行的法定行为。一方面，抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵...

　　导读：房产抵押登记的办理有一定的限制，有个别类型的房屋是不能办理房产抵押登记的，具体这些类型有哪些?请看本文详细介绍： 　　不能办理抵押登记的房产有以下类型： 　　(1)权属来源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等); 　　(2)根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的; 　　(3)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 　　(4)共有房地产，未经其他共有人书...

　　能委托他人办理房产抵押贷款吗？ 　　例子：刘先生最近遇到一点资金困难，于是打算将自己名下的房产用于抵押贷款来获得资金，但由于自己分身不暇，不能亲自办理房产抵押贷款。 　　一般来说，房产抵押贷款是可以委托他人帮忙办理的，但在委托他人办理贷款时，还需有关委托手续，委托人及代理人应戴上各自的身份证明，并且委托人还需带齐有关房产证明、户口本等，如果房产证上有多个共权人的话，还需有关人员一起前往...

　　一、抵押登记主管部门不统一，造成登记管理权限的冲突 　　房地不可分，房地又分管。我国迄今没有建立统一的不动产登记制度，造成这种现象的重要原因就是登记机关不能统一，各司其职，各行其令。 　　我国《担保法》第42条规定了4个不动产抵押登记部门。即：土地管理部门、房地产管理部门、林木主管部门、运输工具的登记部门。 　　房地产权属登记分属两个部门，各自发证、信息不共享、重复收费，令权利人无所适从...

　　一方面，房产抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用。另一方面，我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。 　　我国《担保法》规定，当事人以土地使用权、城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车...