新房抵押贷款注意事项：　　1、抵押房产类型;　　“房贷”的第一前提是用房产抵押，所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》;是否已同资金管理中心或商业银行签约;这些都是能否办理贷款的前提。如开发商还没有同金融机构签约，您还想办理贷款的话，您可以携带相关资料到市房屋置来担保公司办理抵押旧房购新房的贷款担保业务。在购买经济适用住房贷...

　　房屋抵押人享有如下的权利：　　《德国民法典》(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益。　　(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。　　(3)可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。　　(4)可以将抵押房屋出租。

　　屋抵押人承担的主要义务是保管义务，即妥善保养，维护抵押房屋。由于抵押人对抵押房屋的侵害行为，致使抵押房屋的价值减少时，房屋抵押人应恢复抵押房屋的原状或提供与减少的价值相当的担保。如果抵押的房屋毁损灭失，抵押人应以其他财产充抵抵押的房屋，在抵押房屋因不可抗力等不能归责于抵押人的事由而毁损灭失时，抵押人可以以赔偿请求权向房屋抵押权人提供担保，也可将赔偿请求权让与给抵押权人而获免责。

1、在事业单位工作的职员，拥有一套房产证，另找两名担保人，具备此条件的才可到银行申请抵押贷款、贷款时限一般为三年，金额为此房产价值的50％左右； 2、在企业单位或个体都必须在自己名下拥有两套房产证，方可通过房产经纪公司到银行申请抵押贷款； 3、工资卡贷款的，必须持所有申请银行的工资卡，另找两名担保人，还需要提供贷款人和担保人的身份证、结婚证、户口本担保人的工资卡，具备此条件房可申请贷款。

何大鹏一家今年8月终于提前还完了早年购房时的按揭贷款，摆脱了每月近4000元的房款压力。他和爱人都备感轻松，目前已将一直未实现的买车计划提上日程。因为买房及还房贷已花费了大部分积蓄，家里没有太多现金支持买车计划。何大鹏和爱人商量后决定用房产抵押进行贷款。但不知该如何办理，在抵押贷款时应注意哪些问题。记者就此咨询了相关律师，并了解了相关流程。 　　行情：目前银行等金融机构均开设有房屋抵押贷款业务。该...

信用社房屋抵押贷款我想在农村信用社办理房屋抵押贷款，需要什么手续啊！还有手续的流怎么流程的啊谢谢 回答：莫延 你在农村信用社办理房屋抵押贷款是买房贷款,还是把已有的房屋抵押给银行,贷款用在别处的呢?两个都可以的.不过时间上有点不同,但流程和要提交的资料差不多的.办理银行按揭的条件和提交的资料1.合法的居留身份。（身份证） 2、婚姻证明（结婚了交《结婚证》、末结婚的交《末婚证》）3、有稳定的职业和收入...

按揭是英语“Mortgage”一词的粤语音译，就是指楼宇预售合同中的买方支付部分购楼款后，将其依合同取得楼宇的期房产权让与给银行作为取得银行贷款的担保。买方还清所有贷款本息及相关费用后可将期房产权赎回，取得房屋产权。如果买方未能依约履行还本付息、及时支付有关费用的义务，银行有权处分按揭楼宇并优先得到偿还的民事法律行为。 　　“按揭”本质上是一种抵押贷款的方式，但其同我国传统民法理论中的“抵押”有所不同，人...

个人住房公积金借款合同货款种类：__________________________合同编号：_________　 借 款 人：____________电 话：_________住 址：________________邮政编码：_________　 货款银行：___________电 话：_________法定代表人： __________传 真：______地 址：__________邮政编码：_________　 借款人即抵押人（以下简称甲方）： 贷款人即抵押权人（以下简称乙方）： 保证人即售房单位（以下简称丙方）： 甲方因购买或建造...

　　房屋抵押贷款额度和利率：　　1、贷款额度最高比例为房屋评估值的70%，最高贷款额可达1000万　　2、贷款利率执行银行基准利率和银行基准利率上浮10%，年限最长可达十五年　　3、可随时提前还清当次贷款，并可多次循环使用　　“贷款条件”抵押房屋产权须明晰　　办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：　　1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。　　2、有正...

在建房屋抵押既然是以后来可能取得的房屋作为标的物，那么在建房屋抵押协议与一般抵押协议在性质上有何区别呢？对这一问题，实践中也有两种观点：一种观点认为，在建房屋抵押与一般房屋抵押有根本的不同。在建房屋抵押为一附期限的民事法律行为，仅在房屋建成时抵押权方成立，而一般房屋抵押在抵押协议签订后，经登记公示，债权人即取得抵押权；另一种观点认为，在建房屋抵押与一般房屋抵押并没有本质区别，只要双方自愿签订...