p {text-indent: 2em; word-break: break-all; line-height: 1.5; font-family: "宋体";} 租金标准国家有什么限制吗？ 为规范我国城市私有房屋租赁市场上的交易行为，我国法律将有关租金标准分为两类加以规范：一是用于居住的 城市房屋租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策（包括租金标准）；二是用于生产、经营活动的城市房屋租赁，可由租赁双方协商决定租金 和其他租赁条款。此外，法律规定出租...

住宅小区内最基本的管理费开支包括以下几项： （一）聘用管理员工的开支，包括员工薪金、员工福利（医疗、保险）、工作餐、制服及洗涤、招聘培养等的费用支开。 （二）行政费用，包括办公费用、办公设备及折旧、通讯费、会计费用、管理部门收费、税金、管理公司酬金及有关法律费用等开支。 （三）能源费用，包括公共水电费、排污费、燃油费等开支。 （四）大厦设备设施的维修及保养费用，包括电梯系统、给排水系统、供配电系统...

房产赠与引纠纷锡城某公证失误遭索赔2010年02月25日0936法治快报 一位老母亲把自己的楼房赠给儿子，并去办理了公证，结果因为公证处少写“个人”两个字，导致赠送给儿子的房产变成了儿子与儿媳的夫妻共同财产，由此被母子俩告上法院索赔。近日，二审法院判决公证处赔偿当事人经济损失的一半，即6.5万元。 赠与房产母子签字办公证 年过六旬的郑丽丽居住的无锡市山北镇某号的二层楼房系其个人所有。虽然儿...

　　【案情】 　　2006年5月16日，位于中国避署胜地信阳市鸡公山下的李家寨镇某某村民委员会（以下简称某某村委会）与到此洽谈投资 郑州市客商苏某某签订一份租赁林地合同。合同约定：某某村委会将本村集体所有的8500亩山林以30000元的价格“出租”给苏某某开发经营，租期限为 70年。某某村委会主任殷某某代表该村委会签名，并加盖该村委会公章，苏某某亦签名确认。同年11月24日，双方通过信阳市浉河区公证处办理了合同公证 书...

　事件回放 　　王女士所居住的小区于上世纪九十年代初建成，因开发商的原因，居民的房屋产权证长期未办下来，导致居民办理房屋买卖、过户及遗嘱公证等诸多事项受到影响。 　　此外，小区还经常发生房屋漏雨、上下水管堵塞等问题，居民们经常找物业维修，但还是老出问题。多年来，一些居民便以不交物业费来对抗开发商与物业公司。 　　今年年初，开发商通知居民，可以到小区物业公司领取各自的房屋产权证了。可当居民们兴冲...

　　在对物权权属有争议的当事人之间，登记的不动产物权权利人虽然在法律上推定为真正的权利人，但这种效力只是法律上的“推定”，并非绝对“真正”不可推翻。事实上，如果事实物权人有相反证据证明该不动产权属登记有瑕疵，是可以推翻这种法律推定，从而维护事实上真正物权人的权益。 　　以下的案例或者法条，均能说明虽然不动产登记在债务人名下，但由于债务人不是真正的权利人，银行作为债权人也不...

[摘要] 2007年3月10日，房东A与租客B就承租普陀区某住宅签订了租赁合同，约定租期为1年，月租金1500元；B每月将租金汇入A的银行账户。 事件回顾： 2007年3月10日，房东A与租客B就承租普陀区某住宅签订了租赁合同，约定租期为1年，月租金1500元；B每月将租金汇入A的银行账户。合同履行至2008年4月30日，A认为市场行情变化，原合同约定的租金过低，随即以书面方式向B提出要求将月租金调整为1800元，否则原租赁合同终止。...

违反物业维修资金管理规定的行为应承担何责任？ 根据《上海市商品住宅维修基金管理办法》第二十五条的规定，房地产开发企业或者物业管理企业违反维修资金筹集、使用管理规定的，由市房地资源局或者区、县房地产管理部门按照《上海市住宅物业管理规定》的有关规定予以处理；业主或者业主大会可以依法向人民法院提起民事诉讼。业主委员会或者业主委员会成员违反规定，侵占应当存入维修资金帐户的经营性服务收益或者挪用维修资金...

　　农村房产执行指在法院执行工作中需要对被执行人农村房产采取执行措施的各类案件的执行,既包括以农村房产为标的的诉讼案件的执行,也包括需把被执行人农村房产列为执行财产的其他案件的执行。对于农村房产如何执行，我国法律和司法解释基本上处于空白状态，执行法院往往难于下手。 　　以下是农村房产执行相关知识的汇总，仅供参考。 　　◇浅析农村房产执行的法律障碍 　　一、引言 　　我国是一个农业大国，农村人...

哪些房屋不得租赁？房屋租赁未依法取得房屋所有权证的; 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制租赁房地产权利的;租赁共有房屋未取得共有人同意的;租赁房屋权属有争议的。 　　而建设部1995年以第42号令发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： (一)房屋租赁未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制租赁房地产权利的; (...