物权变动的合同和物权变动本身，是两个不同的法律事实，这是物权法的一个基本原则。在德国民法中，这被称为区分原则或者分离原则，不但符合物权为排他权而债权为请求权的基本法理，而且被民法实践证明是一条分清物权法和债权法的不同作用范围、区分当事人的不同法律责任的行之有效的原则。我国台湾地区和瑞士民法均采之。我国台湾地区《民法典》第758条“物权的登记生效要件主义”规定：“不动产物权，依法律行为而取得、设...

　　导读：个人商业用房贷款，是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺、办公用房等)的商业性贷款。那么，个人商业用房怎么办理贷款呢?个人商业用房贷款办理需要哪些条件呢?详细内容请看本文介绍： 　　一、个人商业用房贷款的贷款对象 　　具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 ...

　　导读：大部分工作单位在员工入职时都会为其购买住房公积金，职工购房时，可以运用该公积金向银行申请贷款，下面小编为您介绍的是中国建设银行对公积金个人住房贷款的申请规定，详细内容请看本文介绍： 　　一、申请建行公积金个人住房贷款需要满足以下条件： 　　申请住房公积金贷款必须符合当地住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件有： 　　1、有合法的身份; 　　2、按时足额缴存住...

　　导读：哪些房产不能办理抵押消费贷款?如：未结清贷款的房产、部分已购公房、未满5年的经济适用房、未取得房产证的小产权房、房龄太久的二手房、户型太小的二手房等类型的房屋都是不能办理抵押消费贷款的，关于这些限制办理抵押消费贷款的房产的详细内容请看本文介绍。 　　不能办理抵押消费贷款的房产类型有： 　　1、未结清贷款的房产 　　抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产...

　　导读：什么是房产抵押贷款?办理房产抵押贷款需要了解哪些知识，办理房产抵押贷款的具体要求是怎样的?关于什么是房产抵押贷款的相关内容请看本文详细介绍。 　　房产抵押贷款的含义解释： 　　房产抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。 ...

　　导读：不能申请抵押贷款的房产有哪些?很多人都误以为所有房产都可以进行抵押贷款，这是错误的认识，金融机构对抵押贷款的房产是有一定的限制规定的，具体哪些房屋是不能申请房产抵押贷款的呢?详细内容请看本文介绍： 　　不能申请抵押贷款的房产有以下几类： 　　第一类：没有还清贷款的房子。 　　该类房屋是无法再度进行抵押申请贷款的，应当注意，如果该房产还处于按揭的状态，那么这套房产的抵押他项权其实是...

　　一、房屋抵押贷款要注意哪些问题? 　　1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书; 　　2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明; 　　3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行...

　　一、申请办理房产抵押贷款的条件? 　　1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人; 　　2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力; 　　3、银行规定的其它条件。 　　二、申请办理房产抵押贷款所需提交的资料? 　　所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。 　　三、房产抵押贷款所规定的用途有哪些? 　　用途...

　　若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。那么购房者在办理房产抵押贷款时需注意哪些方面呢? 　　步骤/方法 　　1. 首先要向经办人员了解自己可以申请的贷种，比较各贷种在贷款需提供的材料、对借款人的要求、贷款额度是否循环等方面有什么不同。银行的经办人员一般会向你推荐合适的贷种，比如在建设银行以房产抵押可以申请个人消费额度贷款，也可以申请个人助业贷款，但个人助业贷款比个人消费...

　　贷款优势 　　1、贷款额度高，最高可达房产评估值的7成; 　　2、按季还息，一次还本; 　　3、按实际使用金额计息; 　　4、不限定贷款用途，无需提供消费证明; 　　5、手续快捷简便，5-10个工作日即可批贷 　　抵押小额贷款条件： 　　1、房产证 　　2、权利人及配偶的身份证 　　3、权利人及配偶的户口本 　　4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 　　5、收入证明 　　6、为提高...