业内人士对记者说，虽然近期抵押贷款越来越热，但未满5年的经济适用房是不能用做抵押的。这类房源在市场上至少有数万套以上。“伟嘉安捷”的按揭顾问介绍说，本市经适房管理是“新房新办法，老房老办法。”但即使是“老房”，根据北京市《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》的有关规定，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不能做抵押贷款。如果未满五年进行交易的话国家有优先回购权，所...

办理抵押贷款，借款人需在合同签定之前到借款银行指定的保险公司按指定的险种办理抵押物的保险，投保金额不得低于全部贷款本息，保险公司按指定的保险单不得有任何有损银行权益的限制条件。在抵押期限内，保险单交贷款银行保管，保险单享有的权益无条件让渡给贷款银行。房屋抵押贷款保险，这是银行在发放住房抵押贷款时规定借款人要将作为抵押的房屋向保险公司投房屋保险，以便抵押的房屋发生保险事故而受损时可向保险公司索赔。

出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。 租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利，而抵押权针对的是房屋的交换价值，二者并无本质冲突，出租人可以对房屋行使充分的处分权。抵押权人对已出租的房屋同意抵押的，该风险由其自行承担，抵押权人不能以该权利对抗承租权。抵押权实现后，也不影响租...

　　昨天，郑州二七区人民法院审结该案，一审判决刘某夫妻归还小英14万元及利息。 　　2006年，刘某和妻子委托董某做抵押贷款、帮忙领房产证，并在郑州市上街区公证处做了委托公证，刘某还将身份证原件、结婚证原件等有关证件一并交给董某。 　　此后，董某带着委托书，通过郑州一家房产中介，向小英借款14万元整，同时，董某还以刘某夫妻委托人的身份和小英在郑州某公证处签订了借款合同，并做了公证，双方自愿接受有管辖权...

海淀区的潘有明夫妇把被法院冻结的房子作为抵押,借款74.5万元。今天上午,潘有明夫妇因涉嫌诈骗罪,在丰台法院出庭受审。 潘有明今年42岁,他和妻子王正珍均为初中文化。据检方指控,2007年11月至12月间,潘有明与妻子王正珍在丰台区丰台科学城丰泽街的家中,在明知该处房产因债务已被法院冻结且无偿还能力的情况下,仍以该处房产作为抵押,先后骗取被害人霍先生的人民币54.5万元,骗取被害人郝先生的人民币20万元。今年6月9日,...

行情：目前银行等金融机构均开设有房屋抵押贷款业务。该业务大致流程分五步，何大鹏的抵押贷款涉及汽车经销机构、金融机构、评估机构、保险公司及市建委五个部门，整个过程一般一个月左右即可办妥。 　　提示：开设有房屋抵押贷款业务的机构除各大银行外，还有典当行、投资机构、房产中介等。各机构在业务操作上基本相同，可抵押贷款最高额度均在房屋评估价值70%以内，还款期限也类似，还款利率一般按人民银行规定的商业贷款利...

业务办理所需的材料较多且缺一不可，具体需提供材料如下： 　　1、借款申请书； 　　2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件； 　　3、职业和经济收入证明，以及家庭基本状况； 　　4、与经销商签订的购车协议或合同； 　　5、抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明 　　6、房屋产权证 　　7、房屋评估证明 　　8、抵押保险 　　9、要求提供的其他文件资料。

土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。通过土地使用权抵押，债权人可能取得土地使用权的变价处分权和就卖得价金先受偿权。土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，它有以下特点：（1）用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。（2）土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵...

个人房屋抵押贷款是指借款申请人用自己或他人的在大连市的房产（包括住宅与公建）进行抵押，办理贷款手续，从事生产经营活动或综合消费的业务。 1、贷款额度最高比例为房屋评估值的70%，最高贷款额可达1000万 2、贷款利率执行银行基准利率和银行基准利率上浮10%，年限最长可达十五年 3、可随时提前还清当次贷款，并可多次循环使用

　问：我目前有一套自有的房子，建筑面积１３４平米，每平米１５００元，总价约为２０万元，我想用这套房子办理抵押贷，请问我可以获得１０万元１０年期的贷款吗？如果可以，利息是多少，每个月需要还多少钱呢？ 　　答：您好。个人房屋抵押贷款的具体利息和要求各银行并不相同，目前主要办理这项业务的是招商银行和中国银行。具体情况如下： 　　1、招商银行： 　　如果您想要在招商银行办理房屋抵押贷款，那么您的贷款用途只...