网友“假如”：父母已经把房产赠与我多年，现在又要立遗嘱分给其他子女，这可行吗? 　　答：《合同法》第一百八十七条规定：“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。”第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”因此，如果你父母把房屋赠与你的时候没有办理产权登记，他们就可以撤销赠与。如果办理了登记，且未出现法律规定的可撤销赠与...

房屋租赁中有不少陷阱，租房一般要注意以下问题。 　　 　　 1、要求房东拿出房产证，并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致，以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字，即房屋属于共有房屋，则要有全部共有人的书面同意。另外，按照法律规定，有以下情形之一的房屋不得出租： 　　 　　（1）未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的； 　　 　　（2）改变房屋用途，依法须...

　　一个物业管理项目乃至物业服务企业的健康发展的主要特征是资金的良性循环。保证资金良性循环，就是管理服务费的收缴率。但是目前，业主欠费问题，已经成了制约物业管理行业生存和发展的难题。在收费环节上，物业机构对这些欠费户没有制约措施，导致长期亏损，最后不得不选择退出。问题得不到解决，而重新进驻的企业也很难支撑得住。这样频繁的调换，势必会影响业主利益，以至成为社会不安定的因素。 　　推荐阅读： 　　物...

　　房产证赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。房产证赠与需要公证吗?房产证赠与公证流程是什么? 　　房产证赠与公证流程 　　根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公...

2009年07月24日 经济参考报 　　随着市场环境变化，近期不少城市房屋销量减少，租赁业务则越来越红火。房屋中介“我爱我家”的专家告诫租房者，对于出租房应仔细甄别，九种房屋坚决不能租。 　　一是未依法取得房屋所有权证的房屋。所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。没有所有权证，承租人的权益得不到保障。 　　二是被法院、公安机关等依法裁定、...

　　1.收费工作首先要有自信心，包括两方面：一是我们收费人员自已要有自信心，坚信一定能把钱收回来，让自己的士气能占上风。二是团队的自信，当一名成员收费受阻时，其他收费成员和同事要给予鼓励，帮助献计献策。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　如何避免物业纠纷 　　2.制造收费氛围。 让员工在工作岗位上与收物业费联系起来，比如：秩序维护员、保洁员和技工遇见比较熟悉的未交费业主，就...

　　案例：近日，陈女士计划在老城区买一套180平方米的新房，由于其名下已经有两套房产，按照限购政策，她没有购房名额。为了符合购房资格，她打算将名下一套面积约110平方米的越秀区三房单位转给已经成年的儿子。这套三房单位是陈女士10年前购入的房产，当时成交价约60多万元，而目前的市场价已超过300万元。于是，问题来了。是该选择赠与还是交易?两种选择在税费成本上有何不同?日后转手又将遭遇哪些问题? 　　交易PK赠与...

　　地产中国网讯 来自上海二手房指数办公室的数据显示，2009年4月，上海房屋租赁指数为1197点，环比下跌1点，跌幅为0.08%。 　　4月，上海租赁市场中各档租赁房源走势迥异。高档房租金跌幅趋缓，买卖市场的反弹令“租转售”现象增多;中档房中偏低租金的板块依旧活跃，但整体市场租金仍现微跌;低档房后续需求减弱，涨幅放缓。上海租赁指数办公室认为，经过2、3月今年租赁市场第一波高峰后，整个租赁市场进入季节性调...

请问2009年6月1日前取得预售许可证的商品房的住宅专项维修资金缴交标准

　　欠债40万元不还，却无偿将房产赠与女儿，债权人得知后向法院起诉撤销赠与行为。近日，香洲区法院判决撤销债务人将房产赠与女儿的行为。 　　吴某某去年6月向黎某借款40万元，并立借据承诺于同年7月还清。后吴某某逾期未还，黎某多次催讨未果情况下向法院提起诉讼，法院判决被告吴某某偿还40万元债务及利息。判决生效后，吴某某仍未主动履行判决。 　　吴某某在2013年将原登记在其名下的位于珠海香洲某房产中的50%房产...