农村宅基地使用权的执行 　　在村民及其所有的房屋作为被执行人和被执行财产的案件日益增多的情况下，很多时候法院都会发现被执行人具有经济价值的财产就只有宅基地使用权，若不对这些财产进行处理，显然对申请执行人不公平。然而，由于我国一直以来禁止宅基地使用权的转让已经成为一种惯常做法，并且我国现代立法并未明确、具体地规定允许对宅基地使用权进行转让;另外，即使立法上已允许对宅基地房屋进行转让，但对宅...

聚居在混乱的城中村，身处狭小、阴暗的房间，他们大多受过高等教育，却因中低收入、财力有限成为城市中的“夹心层”，脱缰的房价让他们的住房梦化作泡影。 　　因高知、弱小、聚居等特性，他们被形象的称之为“蚁族”，“江蚁”成为武汉这一群体的代名词。武汉“蚁族”主要分布在武昌商圈及城中村，高校密集的洪山区和东湖高新区最为集中，占全部“江蚁”的七成左右，其余则散布在汉口、汉阳商业区附近。 　　来自湖北恩施的小...

物业管理收费的标准及其商品房的价格构成 物业管理费的标准视房屋性质的不同而不同，如高档住宅或公寓，其收费标准一般是协商确定；普通住宅一般在0.7元/每平方米至1.5元/每平方米之间不等；经济适用房及危改回迁房的标准则更低，以上收费标准除高档住宅及公寓外，物业公司都必须取得物价管理部门核发的许可才能收费； 　　商品房价格构成的因素主要包括：土地出让金、征地费、房屋拆迁补偿费、勘察设计费、前期工程费、建筑安...

房地产案件执行方法初探 来源：作者：李铁军日期：10-06-21 随着我国经济的发展，房地产市场和建筑市场也呈现出繁荣的景象，有关房地产方面的纠纷也因此大量引发，能否正确执行该类案件，直接关系到这两个市场的稳定和发展。实践中，如何正确执行房地产案件往往成为我们执行人员必须面对的难题，笔者作为执行人员对此进行研究并提出初步解决的方法，撰文发表笔者的一孔之见，以期抛砖引玉。 一、房地产案件执行时...

一、 我们在购房或者租房时，如何作出对自己最有利的选择。 （一） 购房时，应当注意的事项：1、审查房地产开发企业的主体资格和所开发项目的合法性。2、弄清物业的基本设计和标准。3、审查物业的质量，按标准严格验收。4、审查物业管理情况，认真考虑确认业主公约。 （二） 租房时应当注意的事项：1、审查出租人是否为房屋的所有权者或者是所有权者授权的有权出租该物业的主体。2、如果物业存在有下面几种情况的，应慎重选...

　　物业收费一直是个热点问题，记者今天从市物价局了解到，连日来，物业收费政策咨询及投诉的市民比往日多了不少。市物价局有关人士表示，目前物业管理服务费非住宅实行市场调节价，住宅实行政府指导价;市民若遭遇乱收费可拨12358投诉。 　　市民张先生投诉，他所在的居民小区是新开发的，小区建设和服务设施还没有完善，但是物业公司却按1.3元/平方米收物业管理费。张先生问，这个收费标准是否偏高?小区居民该如何维护自己的...

探析强制执行房地产案件所涉及若干法律问题 人民法院在执行过程中，对房地产案件的执行，一直是执行工作中的老大难问题。对房地产采取强制执行，常常会涉及到债权与物权法、担保法等诸多法律问题，由于目前有关法律法规对此缺少可具体操作的规定，各地法院在实际处理中做法又各不相同，因而在实际执行过程中如何正确适用有关房地产方面的法律；如何正确处理被执行人房产；如何规范对被执行人房产的查封、扣押、拍卖、变...

房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。 　　房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管...

一、物业管理费收不上来的原因 通俗地讲物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 同时物业管理又是一项系统工程，它应贯穿于房地产产品的生产、销售和服务三个环节之中，其作用的重要性是显而易见的。物业管理企业在管理中体现的是市场化、专业化、社会化的管理行为，这种市场化的...

　　导读：房产转让是指合法拥有房产所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房产转移给他人的法律行为。房产转让需要签订一份房产转让协议，以便更好的保护双方的权利，更好地督促对方履行责任。具体的房产转让协议格式范本，请看下文： 　　房产转让协议的格式范本 　　本协议双方当事人： 　　转让方(以下简称甲方)：** 　　身份证号：*** 　　单位：***　住址：*** 　　受让方(以下简称乙方)...