房产抵押也能申请固定利率了。商报记者昨天获悉，全国首家推出固定利率贷款的光大银行又有创新，扩大固定利率覆盖范围，所有用房产抵押的贷款均可选用固定利率。 业内人士称，升息预期不断成为现实，贷款者对规避利率风险工具的需求增加，但此前固定利率贷款仅在购房贷款中使用。此次光大银行不仅住房、商用房按揭贷款可执行固定利率，且综合消费、助业、小企业主等贷款，只要提供房产抵押，均可申请执行商用房固定利率...

我该如何办理贷款？哪家银行能贷下来我需要的房款？哪家银行能给我最优惠的利率？哪种还款方式最适合我？哪种方式我最节省费用？据统计，这些问题是最困扰在很多准备买房或者已经签订买房协议的人心头的。 “结婚”、“添丁”人生大事时该如何贷款？根据最常见的两种不同的情况，对此，记者采访了京城知名贷款机构“凯盛经略”贷款顾问，给出了如下贷款方案： 　　结婚买房 　　小贺在京某私企任普通职员，毕业3年，也算工作刚刚步...

　　原告雅安个体互助基金会诉被告市房管局颁发房屋产权证和抵押他项权证纠纷一案，成都市青羊区人民法院于2003年5月6日受理后，以“本案系因不动产提起的行政诉讼，应由不动产所在地人民法院管辖”为由，于2003年6月26日将该案移送至本院审理。本院于2002年7月17日受理后，依法组成合议庭，于2003年8月4日公开开庭进行审理。庭审后本院依法追加中行新华支行、叉车总厂、华虹公司为本案第三人参加诉讼，于2003年9...

西城区西什库大街26号院居民平静的生活被一纸公告搅乱。本月17日，北京市第一中级人民法院(下称市一中院)在小区内贴出公告，称小区内24套房屋已被查封，如无异议将进行评估、拍卖。购买了这24套房的业主们这才发现，在他们全款购房后，开发商又悄悄地将这些房子作了抵押。此间，开发商一直拖着没给业主们办理房产证。 一纸公告惊醒业主 西什库大街26号院是一个危改小区，现在又称华裕园小区。小区有9栋楼，总共住有...

以下摘自上海二中院与上海律协编著的《社区常见法律纠纷调处手册》,这本手册是为了统一基层调解机构调解口径、正确执法而推出的，是法院在处理此类纠纷中形成的较为统一和稳定的意见，体现了法院就相关纠纷裁判时的思路和尺度。参考意义非常大。其中所附相关法律规定，也是法院在处理此类纠纷时所适用的最主要和常用的法律规范。房屋抵押纠纷的调解处理　　（一）房屋抵押纠纷概述　　抵押是债的担保方式之一。房屋抵押则是用...

　　如何办理房屋抵押登记？ 　　房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地 产抵押合同自抵押登记之日起生效。 　 办理登记时，抵押当事人应提交下列文件： 　（l）主合同及抵押合同； 　（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 　（3）抵押登记申请书； 　（4）《国有土地使用证》、《房屋所有权 证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权...

　　广东保监局表示，目前只是提出一个框架性意向，更多是出于鼓励保险公司业务创新，现阶段还没有任何实质性工作。不过在业内人士看来，“以房养老”虎年再次升温说明养老问题将受到越来越多的关注。 　　解密“以房养老” 　　资深理财师阎涛介绍，“以房养老保险”不同于大众观念里的 “以房养老”，通常指老年人一般将自有房屋用作出租或出售，以所获取的收入差额用作养老金的补充。 　　而“住房反向抵押养老保险”则相当于已拥有...

　　房屋产权抵押与土地使用权抵押之间的相关法律问题 　　1、土地使用权与房屋产权在民法权利上是相互独立的物权： 　　根据我国现行的立法规定，可以用于抵押的土地使用权主要是根据出让和转让合同取得的土地使用权，以及依国家划拨方式取得的国有划拨土地使用权。作为集体所有的土地因必须先由国家征用变为国家所有权以后才能够转让，所以一般情形下，农村集体所有的土地不得用于抵押。在民法角度上，土地使用权属于用益物权...

点评:本案判决认为抵押合同未经共有人同意，因此无效，但同时第三人善意取得抵押权，抵押权成立。本律师认为，抵押权是因有效的抵押合同而取得的，如同房产权是因有效的房屋转让合同而取得一样。转让合同无效，同时产权却仍旧转移，如何说的过去？另外，签约时审查对方的真实身份是一个基本的注意义务，本案抵押权人签定合同时未发现对方签字人根本不是合同当事人，本身存在过错，是否仍属善意？如果此等过失仍予保护，将造成...

　　我国《城市房地产抵押管理办法》(建设部1997 年5月9日发布)第三条规定：所谓“房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得价款优先受偿”。可见，房地产抵押涉及抵押人和抵押权人双方的重大经济利益，不可草率从事。 　　(一)房屋抵押登记标准 　　凡在本市城市区域内国有土地上的房屋，权属清...