新房贷险条款将不再强制投保　新房贷险条款将不再强制投保 继农行、太平洋财险和太平财险合作推出新房贷险后，昨日，江苏人保透露新房贷险条款已修改完毕，将于近日在江苏推出。　　　　江苏人保葛元清说，新房贷险重点修改了退保条款，即按实际投保的时间计算保费，剩余的退还给投保人，取消5％手续费的规定。他举例说，比如市民20万元的住房贷款，如果保险费率为0.4‰，20年期保险系数15.98（新条款增加内容，不同的保险周期...

一、提交证件： 1 ．申请 2 ．预购（售）合同（预售合同已登记备案的全套） 3 ．贷款合同 4 ．抵押合同 5 ．开发商同意抵押证明 6 ．授权委托书及代理人身份证明复印件 7 ．登记机关认为必要的其它文件及资料 二、办案时限： 符合规定条件、证件、资料齐全的，自收件之日起 2 个工作日办理完毕 三、收费标准 按产权登记费 60% 收取

案例：市区周女士于去年在杭州购买了一套商品房，当时开发商声称“拥有该房屋的完全产权”。后来，她从朋友处得知：在签协议之前，这家公司因为债务问题早就将该房屋抵押给了银行。得知这一消息后，她到当地产权登记部门了解备案情况，证实该房确实已经抵押。周女士遂与这家公司交涉，但对方称债务马上就可以还清，抵押马上就可以解除。如果一定要退房也只能退还本金。这种情况下，因为开发商故意隐瞒房屋被抵押的事实，但她本身...

　　所需材料： 　　一、以个人所有房产设定抵押的： 　　⑴ 抵押当事人的有效身份证; 　　⑵ 抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证); 　　⑶ 《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》); 　　⑷ 第三人提供担保的，须提交“担保承诺书”; 　　⑸ 房屋价值评估报告或价值资料; 　　⑹ 抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”; 　　⑺ 委托他人办理的，必须...

房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为，．债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿．． 其一，是对设定抵押权标的物的要求，依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权：以出让方式取得土地使用权可以设定抵押权 其二，是设定房地产抵押的形式要求，房地产抵押应当凭土地使用权证，房屋...

　　购房者伍女士经××中介公司介绍购买二手房产。经纪向伍女士出示了某房屋的产权证复印件并说明该房产已抵押，业主出价15万元。 　　伍女士只有5万元做首期款，剩余房款10万元要向银行贷款给。经纪说房产证上已写明“权利价值：106377元”，伍女士误认为这就是银行放贷金额，且经纪并未否认亦未作其他解释。但签署三方买卖合同后，银行只同意向伍女士放款7万元。后经了解，所谓的“权利价值：1063...

最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第115条第1款规定，抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设立抵押部分再抵押的，其行为无效。 《城市房地产抵押管理办法》第9条第3款 最高人民法院《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见》第115条第1款规定，抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同...

我想问律师，因为我的亲戚出了事急需要钱，打算将房子卖掉，想知道土地增值税最新规定是怎样的?急盼。 律师解答： 土地增值税最新规定： (1)计算方法 土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据，按照超率累进税率计算应纳税额，其应纳税额有以下两种计算 　　我想问律师，因为我的亲戚出了事急需要钱，打算将房子卖掉，想知道土地增值税最新规定是怎样的?急盼。 　　律师解答： 　　土地增值税最新规定...

各 各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局：　　现将《土地增值税清算鉴证业务准则》印发给你们，请你们依此监督指导税务师事务所和注册税务师开展土地增值税清算鉴证业务，执行过程中如有问题，请及时上报税务总局（注册税务师管理中心）。　　本准则自2008年1月1日起施行。　　附件：1.涉税鉴证业务约定书（参考文本）　　　　　2.土地增值税清算税款鉴证报告（参考文本）（适用于无保留意见的鉴...

发文单位：北京市地方税务局 文号：京地税地[2007]325号 发布日期：2007-8-15 执行日期：2007-8-15 各区、县地方税务局、各分局： 为进一步加强房地产开发企业土地增值税清算管理工作，市局于近期制发了《北京市地方税务局房地产开发企业土地增值税清算管理办法》(京地 发文单位：北京市地方税务局 　　文号：京地税地[2007]325号 　　发布日期：2007-8-15 　　执行日期：2007-8-15 　　各区、县地方税务局、各分局：...