根据【财税[1995]48号】的规定，对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免纳土地增值税。 根据【财税[1995]48号】的规定，对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免纳土地增值税。

关于房地产抵押关系的规定 物权法第一百八十二条 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 【解释】本条是关于房地产抵押关系 　　关于房地产抵押关系的规定　　物权法第一百八十二条　以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，...

根据我国法律规定，下列房地产不得设立抵押： (l)权属有争议的房地产； (2)已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产； (3)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； (4)列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物； (5)被依法查封、扣押或采取其他诉讼保 根据我国法律规定，下列房地产不得设立抵押： 　　 (l)权属有争议的房地产； 　　 (2)已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产； 　　 (3)用...

国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。 省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产抵押管理工作。 直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。

1995-03-07财政部 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，现对企业交纳土地增值税有关会计处理办法的规定通知如下: 一、交纳土地增值税的企业应在应交税金科目下增设应交土地增值税明细科目进行核算。 二、 1995-03-07财政部 　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，现对企业交纳土地增值税...

从12月1日起，北京个人转让二手房将征收土地增值税。记者昨日从几家中介公司获悉，自本月14日该政策公布以来，二手房成交量有了较大幅度的上升。 据链家地产统计数据分析，11月15日22日，二手房成交量比上期（11月7日- 14日）上涨20%，比上月同期上涨31%。 链家地产市 　从12月1日起，北京个人转让二手房将征收土地增值税。记者昨日从几家中介公司获悉，自本月14日该政策公布以来，二手房成交量有了较大幅度的上升。 ...

谨防套内建筑面积缩水 林先生预购了一套价值30万元人民币的商品房。合同约定：该商品房建筑面积为100平方米，套内建筑面积为85平方米。在面积确认及面积差异处理标准的选择上，合同约定以建筑面积为依据，并约定如产权登记建筑面积与合同约定建筑面积发生误差比例绝对值 谨防套内建筑面积缩水 　　林先生预购了一套价值30万元人民币的商品房。合同约定：该商品房建筑面积为100平方米，套内建筑面积为85平方米。在面积...

　　房地产典当是房地产权利特有的一种流通方式，它是指房地产权利人，即出典人在一定期限内，将其所有的房地产，以一定典价将权利过渡给承典人的行为。房地产设典的权利为房屋所有权。 　　已经商务部部务会议审议通过，并经公安部同意，自2005年4月1日起施行的《典当管理办法》。本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付...

　　就重复抵押担保问题，物权法改变了担保法中的相关规定，由此影响到抵押担保债权人实现债权。在此，就该问题作出分析及相应的提醒。 　　先看物权法。物权法一百九十九条规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;……” 　　再来看担保法三十五条：“抵押人所担保的债...

　　一是住房置业担保公司提供的住房置业担保，是个人住房贷款担保方式的一种补充。个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。考试&大&贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保，借款人到期未能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质押物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。除了住房置业担保外，还有抵押、质押及其他保证担保等担保方式。考试大-全国最大教育类网站 　　二...