2009年08月20日 地产资讯播报 　　针对以上问题，记者特意请教了一些二手行家，让他们向目前急于租房的“租房族”指点几条旺季租屋的“醒目绝招”。 　　行家秘授四大租房绝招 　　绝招一：看楼时尽量考虑一些租赁较为活跃的小区，因为这些小区放盘的机会较大，相对选择也较为充裕。 　　据了解，目前很多租客由于考虑就近工作地点租屋，于是往往将选择范围圈定在一个较小的范围内，在租赁旺季的2、3月...

钱女士问：我买了一套期房，但开发商没有如期交房。我向开发商索要违约金时，开发商却称违约金要用于充抵5年的物业费。请问开发商这种做法合理吗？ 　　北京市京华律师事务所马传贞律师解答：开发商这样做是违法的。首先逾期交房违约金是开发商对购房人的债务，物业费则是购房人对物业公司所负的债务。开发商无权主张二者互相抵消；其次，开发商若要把违约金折抵物业费，需要购房人同意才行；第三，根据相关规定，物业公司在收...

　　某网友与老公婚后共同购买了一套房子，由于其它原因，现在想把这个房子的名字改为公婆的，咨询房屋赠与过户费标准是什么，哪种方式比较合适? 　　建议可以办理赠与过户，赠与过户所需要缴纳的费用相对较少。 　　具体费用如下：(具体费用标准以当地标准为准，以下所提供的是厦门市的费用，供参考) 　　1、公证费：40元/平米 按产权证面积核算 　　2、契税：按基准税率(3%)全额征收，由受赠人支付。 　　3、测绘...

　　春节过后，随着外地来汉务工人员的增多和高校学生陆续返校，武汉租赁市场开始迎来一年最热的旺季。记者走访几家中介机构了解到，目前月租金在800元以下的房子最好出租，而部分房源月租金上涨了100-200元。 　　　根据其首次举办的“出租房源网上赶集会”数据显示，月租金在800元以下的房源最受关注；与往年相比，一些热门地段的房源月租金有所上涨；租赁的热点区域主要集中于大学周边、商圈附近等。 　　　...

案例一 　　周女士是某楼盘一期业主，2007年11月，所购房屋交房，但周女士收房时却发现，自己所购房屋存在漏水、内墙开裂等问题，因此周女士拒绝收房，并向开发商写了申请材料提出整改要求，直到2008年6月，房屋修整后她才收房。今年3月周女士准备开始装修房子，在物业办理装修手续时，被物业工作人员告知，她需要缴纳从2007年12月开始至今的物业费。 　　周女士认为，自己延迟收房，房屋空置是房屋质量问题造成的，并非自...

　　导读：现在很多的父母都会将自己的房屋登记在儿女的名下，希望儿女以后有遮头之瓦，类似于这样的情形属于房产赠与吗?下面沪律网小编以一则实际案例来为大家解答： 　　基本案情： 　　1990年，原告张某英与被告柯某敏结婚。在此之前的1986年，柯某敏的父母柯某枢、周某英即申请了在吉水县城黎洞新村建造私房，该房1989年建成，建成之后，柯某枢、周某英即搬入居住，但当时未办理产权证书。张某英与柯某敏结婚后，与柯...

　　记者走访山东潍坊多家房产中介公司了解到，春节临近，出租房房源充足、议价空间增大，租房市场迎来换房潮。不少精明租客赶在节前换租，业内人士提醒，此时租房更要防止欺诈。 　　在福寿街一家中介公司，记者遇到前来咨询房源的市民杨先生。杨先生2009年夏天刚毕业，跟同事在高新区合租了一套两居室，目前打算趁节前房租较低时换个房子。杨先生告诉记者，不少同事也打算趁着淡季“抄底”租个低价房。 　　记者...

　　“因为不满物业的服务，我拒交了物业费，原本打算物业何时把工作做好我再交费，可没想到上个周日他们竟然把我家的水停了。我很生气，物业费更不想交了。”昨天，家住经十路凯旋新城 (论坛 新闻 视频)的王女士给记者打来电话，把她所在小区里的闹心事说了出来。 而记者采访发现，像王女士家这样，因为不交物业费而被停水的居民还有不少。 　　地下车位太贵地上不让停车　　小区居民面临停车难　　昨天上午10点，记者来到位...

　　房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。 赠与必须符合一下规定： 　　1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力; 　　2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷; 　　3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证; 　　4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续; 　　5、受增人必须依...

商品房制度无法满足中低收入家庭需求 征求意见稿规定了住房租赁补贴等内容 记者近日从全国人大财经委员会获悉，住房和城乡建设部已形成基本住房保障法征求意见稿，目前正在征求各方意见，对征求意见稿进行修改、完善。 在2010年3月的十一届全国人大三次会议期间，有193名人大代表在6个议案中提出，我国现行有关住房保障制度的规定大都属于政策性规定，存在随意性和不稳定性。目前市场化商品房制度无法满足中低收入家庭的住房需...