已抵押商品房转让 目前，房地产市场空间活跃,房价一路走高。买房人通过抵押贷款购房相当普遍，同时，通过抵押贷款购得的房屋再转让的情况也越来越多。 按照我国担保法第四十九条规定的规定,抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 担保法并未规定转让已抵押的房产必须要得到享有抵押权的银行...

　　未成年人的房产能否转让 　　五年前，钟先生在买下这套房子的时候，房产证上署的是儿子钟旭的名字。钟先生是做外贸生意的，商场上的风险谁也无法预料，钟先生在市郊买第二套房子的时候发现买房署名也能规避债务风险：万一今后生意失败，房产可能会成为债权人的追讨对象，甚至还会成为法院查封的对象。但如果以孩子的名义购房，遇到这些事时便不用担心，因为这房产是受到相关法律保护的。 再者，房产证上写的是孩子的...

　　各县(市)、区财政局，市局契税中心： 　　为贯彻落实科学发展观，进一步完善房地产市场调控政策，合理引导住房消费与住房开发建设，促进我市房地产市场健康稳定发展，根据市政府《关于加强住房保障促进宁波市房地产市场稳定健康发展的若干意见》(甬政发[2008]113号)和财政部、国家税务总局《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税[2008]137号)及《关于个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2008]174号)文件精神，现...

怎么办理房屋转让手续一、提交资料（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）出让方为公民的，提交居民身份证；出让方为法人或其他组织的，提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证证明书、法定代表人居民身份证、法人授权委托书、受委托人居民身份证；（3）产为整栋房屋或非法开发经营企业建设私人承建住宅，应提交国有土地使用证（属行政划拔土地的按有关规定办理）；（4）让房屋为全民所有制国有资产，应提交当地...

　　房地产转让最主要的特征是发生权属变化，即房屋所有权与房屋所占用的土地使用权发生转移。《城市房地产管理法》及《转让管理规定》都明确规定了房地产转让应当符合的条件。 　　房地产转让应符合的条件 　　□对以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上;属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件。同时规定应按照出让...

　　房屋期权是否可以转让　　房屋期权转让是指购房者与房地产开发企业签订了预购商品房合同之后，在商品房尚未竣工交付使用之前，由于购房者一方的原因，如对房屋需求的改变或是故意炒作，把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人。房屋期权转让，有的地方将其称之为“楼花”转让或“炒楼花”。房屋期权转让时，房屋所有权尚未形式，其转让的并不是房屋而是一种权利，是一种债权的转让。　　房屋期权可否转让？《城市房地产管...

房屋转让维修基金如何处理根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第十三条规定：业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。

如何进行房地产的转让？1.出让取得的土地使用权可以单独转让，但必须符合法定条件。而划拨取得的土地使用权不能单独转让。《城市房地产管理法》第39条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工...

房地产转让时 同时转让的有哪些权益根据《深圳经济特区房地产转让条例》的规定，房地产转让时，转让人对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移。房地产首次转让合同对停车场没有特别约定的，停车场随房地产同时转移。

导读：房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时，房屋...