房屋租赁提前终止　房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。 　　但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁...

　　开发商延期交房、应付违约金时，提出免收业主一定时期的物业管理费予以抵销。 　　物业管理费与违约金究竟能否相抵?《合同法》第99条：“当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外”，虽然物业费和违约金标的物种类、品质相同，但由于开发商支付延期交房的违约金，与业主向物业公司交纳物业费是两个不...

　　人民法院在审理类似案件时，即不能唯登记论，又不能唯婚姻论，应该结合证据材料等进行综合分析，做出适当裁判，在我国的立法层面，从身份法到财产法的衔接上，有着很多的法律空白和模糊地带，应当在今后的立法中予以明确和处理，以防止类似的案件不断发生。 　　案情介绍 　　2009年1月甲女士与乙先生登记结婚，两人均系再婚。乙先生有套婚前房屋，婚后，逐次变更到甲女士名下： 　　(1)2012年3月甲乙双方到某市房...

　　出租人按照租赁合同约定的金额、时间和方式收取出租房屋的租金，是出租人的基本权利，而交纳承租房屋的租金则是承租人的基本义务。在一定时期内，承租人不履行交纳房租的义务，经出租人限期后仍不交纳的，出租人不仅有权终止房屋租赁合同，收回出租的房屋，而且有权要求承租人补交房租。在实际生活中，造成承租人拖欠房租的原因有多种，出租人应根据具体情况分别处理： 　　1、 对于由于承租人生活困难，一时无力支付...

　　物业管理师单位开展物业管理服务收费遵循合理、公开及与物业产权人、使用人的承受能力相适应的原则。具体来说，物业管理收费应坚持六个原则： 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　如何避免物业纠纷 　　(1)"等价交换"原则。收费价格的高低由所提供服务的质量决定。 　　(2)"谁受益、谁出钱"的原则。 　　(3)"差别"原则。根据物业使用人的收入水平不同，采用不同...

　　父母年纪大了，为了子女今后的生活。一些父母将房产赠与给子女，父母赠与房产给子女，是父母对于子女的关心那么该怎么赠与呢？沪律网编辑为你您整理相关的办理步骤及费用。 　　1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中...

租用房漏雨谁来管 家住某县城的退休工人刘老汉，有私房一栋。因刘老汉的儿女都在外地工作，房子长期无人居住。刘老汉便与人说起，想租出去挣点钱补贴家用。 该县农机厂工人尤某因单位没有分配住房，一家人只好寄住在父母家中，生活多有不便。听到刘老汉出租房屋的消息后，便前来与刘老汉商量租房的事。两人约定，刘老汉的房子租给尤某，租金每月按100元收取，租期三年。 就在尤某搬进去不久，刘老汉听说有人出的租金...

　　物业管理费该不该上涨？如何制定合理的物业管理费收取标准呢？ 　　编者按 　　在物业管理行业普遍存在收费标准和收缴率“双低”的情况下，一些物业服务公司却以扎实苦干的精神获得了业主的支持，不仅物业服务费收缴率较高，还适当提高了收费标准：通过与业主协商，天津市红桥区银杏小区的英顺物业管理有限公司自3月1日起将现行0.35元/平方米每月的标准调整至0.45元/平方米每月，车辆场地占用费由30元/辆每月涨...

　　佛山一男子因有婚外情，在与妻子协商离婚的期间，为避免处分共同财产产生矛盾，自愿将房产赠与儿子。不过，该男子在离婚后又反悔，他认为儿子对自己不理不问，甚至恶言相加，于是将儿子告上法庭，要求撤销房产的赠与。记者昨日从南海法院了解到，该案近日作出了一审判决，驳回了这名男子的诉讼请求。 　　为减少矛盾赠与儿子房产 　　王涛与刘梅(均为化名)婚后生有一子一女，分别取名小强、小娟。夫妻双方建有四层洋...

　　原告XXX男xxx 电话　　被告XXX1980年2月12日出生汉族公司职员现住北京市亚运村慧忠里小区403号楼463 电话　　诉讼请求　　1、请判令被告返还原告租房押金人民币壹仟八百元整　　2、请判令被告承担诉讼费二十五元、诉讼期间原告往返法庭的交通费五十元、原告误工费三百元及合同违约赔偿金壹仟零捌拾元、原告未退押金在被告持有期产生的定期存款利息　　3、请判令被告当庭向原告做书面和口头道歉　　事实与理由　　我于2000...