未通过房东同意，擅自转租店面，不仅需要支付大量的转让费，还有可能担负着不能与房东续租的风险。 　　2010年7月6日，江西省上高县人民法院一审判决了一起因房屋擅自转租而引发的返还财物纠纷，判决由被告朱某将店面交付给原告李某，并赔偿占用店面期间的费用2000元。 　　2009年年底，承租人黄某在未经房东李某同意的情况下，擅自将即将到期的店面转租给朱某，而朱某在转让店面时仅听凭第一承租人黄某的一面之词以为房东...

办理产权证的程序主要有：一、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。二、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。三、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。四、经房地产管理部门审查验证后，买方...

买房子关注小区景观的同时，别忘了留意电房等设施的位置。收楼时突然发现自家楼下是配电房，市民李先生因此拒绝收楼，并希望能以开发商侵犯了消费者的知情权为理由退房。律师回复，根据《消费者权益保护法》及《合同法》，消费者无权以这个理由要求退房。不愿意住在配电房附近市民李先生去年买了套房子，由于是期房，他只能通过图纸和模型了解房子的方位和户型，购房后未收楼前，开发商也以要保障工地施工安全为理由，拒绝李先...

　　房屋是人们栖息、生产、经营的场所。在社会主义市场经济条件下房屋租赁作为一种经营方式，越来越被人们所看重，在以利益本位为趋向的社会市场经济中，房屋租赁所起的拾遗补缺作用，显示出了活力。为维护租赁市场秩序，规范租赁行为，国家颁布了《中华人民共和国城市房地产管埋法》(以下简称 《房地产法》)，建设部发布了《城市房屋租赁管埋办法》(以下简称 《办法》)。根据 《房地产法》第五十三条规定：房屋租赁中的出租人...

◆ 产权过户 　　买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产，只有在进行了合法的产权登记，并取得《房屋所有权证》（即房屋产权证明文件）后，你对房屋的所有权及其他权利才会得到法律的保护，通过产权登记，可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。若发现产权问题，可及时通过法律向卖方索赔。　　请注意，在产权登记过程中，有些手续需要卖方协助办理，这一条必须在合同中列明。产权登记费用，一般由买方...

连日来，家住前进路金隆小区2号楼的居民，反映他们居住的楼房倾斜得越来越厉害，已经贴上了邻近的一栋楼房。　　昨日上午，记者来到樊城区前进中路社区金隆小区，2号楼的一位居民告诉记者，这栋楼在建的过程中就发现存在倾斜现象，当时采取了一定的补救措施，建好后与邻近的一栋楼房有大约60cm的间距。然而随着时间的推移，人们惊奇地发现，2号楼倾斜的幅度越来越大，现在快要贴在相邻的那栋楼房上了。　　记者随后找到金隆小区...

　　随着人们生活水平的提高以及房地产业的发展，越来越多的人通过购买二手房以改善居住条件或用于投资。而在二手房买卖中，由于相应的法律规范尚不健全和行政管理制度的缺欠，房地产中介公司在居间服务中存在着一些不规范操作，一定程度上影响了二手房市场的正常秩序，随之引起了大量民事纠纷的产生。 　　案例回顾 　　2008年12月8日，张先生在某中介看好了海苑花园的一套二手房，房主出价53.8万。张先生给中介打电话表示50万...

　　1.北京实行存量房网上签约后，网签的合同是不能随意更改的。如果买卖双方有任何一方面提出质疑或者需要注销合同的话，先要去建委更改，网上重新公示，实际上等于重新再做一遍流程，贷款时间会比较长。建议购房人过户前要注意好这些细节，以免耽误时间。 　　2.买卖过程中必然会涉及税费，购房人需要提前计算清楚。比如契税规定90平方米以下住房的，购房人如果有原购房发票等手续可以相对减免，如果没有则按照核定1%征收。...

　　商业地产"售后包租"存在风险，对其打出的"高回报率"、"若干年后回购"等承诺要慎之又慎-- 投资商铺曾让一些人血本无归2006年5月29日，南京市房产管理局宣布，即日起停止办理产权式商铺的预售许可证，并禁止产权式商铺的销售。政府主管部门出面叫停产权式商铺，这在国内尚属首次。 　　其实，早在5月22日，建设部就对外发布风险提示称，以售后包租的形式购房有风险，投资须慎重。据中国商业经...

　　导读：下面小编为您介绍的是居住用房的租赁合同格式范本，居住用房租赁合同范本与其他类型的房屋租赁合同范本有哪些不同之处?详细内容请看本文介绍： 　　【知识要点】 　　居住房屋租赁合同范本 廉租住房租赁合同 馆舍租赁合同 公寓租赁合同范本 　　【正文内容】 　　居住用房租赁合同 　　本合同双方当事人： 　　出租方(甲方)：身份证： 　　承租方(乙方)：身份证： 　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法...