进行登记是一项讲求程序和技术性很强的行为，因此需要遵照一定的步骤和规定进行，整个过程，从申请登记到发证，一般需要30天左右。 　　1.提交材料。商品房买卖的双方当事人（或其代理人）应该共同到房屋所在区、县房地产交易中心，提交相关材料，填写房地产登记申请书和房屋产权转移申请书。 　　2. 预登记（初审）。相关交易中心经过初审认为合格的，送房地产测绘部门配图，绘制房屋平面图和地籍图。初审不合格的，退还给...

　　城市房地产抵押管理办法(修订版) 　　(1997年5月9日建设部令第56号发布，2001年8月15日根据《建设部关于修改<城市城市房地产抵押管理办法>的决定》修正) 　　第一章 总则 　　第一条 为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》，制定本办法。 　　第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵...

大学毕业生租房如何避风险？业内人士开出良方：必须遵循四个法则，方可确保安全。U4a广州房产律师网 本月，一批大学毕业生将陆续走上社会，他们中的部分人已经开始为寻觅栖身之处而奔忙。但据 大学毕业生租房如何避风险？业内人士开出良方：必须遵循四个法则，方可确保 大学毕业生租房如何避风险？业内人士开出良方：必须遵循四个法则，方可确保安全。U4a广州房产律师网 本月，一批大学毕业生将陆续走上社会，他们中的部...

　　物权变动登记主要指不动产登记，属于非许可类登记。在我国，其登记效力因物权法律制度尚未完善存在诸多分歧。当前主要大陆法系国家的不动产登记制度可分为两类，即登记要件主义和登记对抗主义。奉行登记要件主义的国家和地区主要有德国、瑞士、韩国、我国台湾地区等，该种登记制度要求不动产物权的得丧变更除有双方合意外，还必须经过登记，不经登记不发生物权变动之效力。奉行登记对抗主义的国家主要有法国、日本、西班...

　　房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。 　　我国《城市房地产抵押管理办法》(建设部1997 年5月9日发布)第三条规定：所谓“房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得价款优先受偿”。可见，房地产抵押涉及抵押人和抵押权人双方的重大...

萌萌和男友年收入24万元左右，这在目前属于中偏高收入了。况且，他们还很年轻、知性，在靠知本行走天下的经济知识时代，这就是未来幸福生活的最好保障。 家庭现状 萌萌今年23岁，大学本科毕业，目前收入比较稳定，税后收入每月3000元。她的男友今年25岁，海归硕士。男 萌萌和男友年收入24万元左右，这在目前属于中偏高收入了。况且，他们还很年轻、知性，在靠知本行走天下的经济知识时代，这就是未来幸福生活的最好保障...

中华人民共和国建设部令第168号　　《房屋登记办法》已于2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过，现予发布，自2008年7月1日起施行。建设部部长　 汪光焘二○○八年二月十五日房屋登记办法第一章　总则　　第一条　为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。　...

　　以一笔小微企业担保业务为例，企业要与银行签订《借款合同》，担保公司与银行签订《保证合同》，担保公司与企业签订《委托保证合同》，担保公司为了保障自己的权益，还要与企业签订《抵押合同》，一笔抵押登记业务至少涉及4种合同。 　　要做到既方便当事人办理抵押登记业务，又能提高房屋抵押登记工作效率，惟有从简化抵押登记程序入手。为此，北京市住房和城乡建设委员会相关负责人在接受《中国建设报·中国住...

房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租，香港特区法律称为分租，是盘活租务市场的一种法律调节手段，可以说，转租也是承租人合法享有的一种租权。 在我国房屋转租还为数不多，租务市场还未形成。应当指出，租赁是相对权，出租和承租以及转租均为债权 房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租，香港特区法律称为分租，是盘活租务市场的一种法律调节手段，可以说，转租也是承租人合法...

　　司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知 　　各省、自治区、直辖市司法厅(局)、建委(厅)： 　　党的十一届三中全会以来，随着改革、开放政策的深入实施以及房地产业的发展，各地公证机关积极和房地产管理机关配合，办理了大量房地产公证事项，有利于加强房地产管理机关的管理工作，起到预防纠纷，减少诉讼的作用。 　　房地产管理机关核发的房产所有权证，是国家确认房屋产权的有效证件。有关房产事项的各类公...