住宅小区公共性服务收费项目以及收费标准介绍。 　　住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分： 　　1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费; 　　2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费; 　　3.绿化管理费; 　　4.清洁卫生费; 　　5.保安费; 　　6.办公费; 　　7.物业管理单位固定资产折旧费; 　　8.法定税费。 　　本条第2项至第6项费用支出是指除工资及福利费以外的物资损耗补偿和其它费用开支。 　　物业...

导读：房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与转让登记需要哪些材料呢? 　　一、房屋赠与的法律特征： 　　(1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。 　　赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠...

　　租房也能提高生活品质，相对买房或者换房来说，租房或者换租还可降低用于住房上的开支。不过专家表示，租房也要讲究策略，巧妙利用时机、租金差等，以尽量小的成本达到提高生活品质的目的。 　　租房同样也可以达到提高生活质量的目的。记者就曾遇到过这样一些租房达人，他们或租豪宅，或以租换租住豪宅，或以远换近住市中心，目的只有一个，就是通过租房来达到提高生活品质的目的。相比买房来说，租房所付出的实际成本要...

21日，樊城一小区的尹先生致电本报，询问物业费是否包括垃圾清运费。昨天，市房管局物业科解释说，物业费与垃圾清运费是两回事。　　尹先生来电询问，物业费的收取是按建筑面积还是按使用面积，是否包括垃圾清运费？他交了物业费后，物业还要他交垃圾清运费，是否合理？　　对此，市房管局物业科工作人员表示，根据《物权法》和《物业管理条例》规定，购房人的权属确认以及业主在履行义务时均按房屋建筑面积计算，因此，物...

　　(一)赠与人与受赠人身份证件; 　　(二)赠与财产的产权证明(如《房地产权证》)或其他凭证(如记名股票); 　　(三)如赠与财产为共有财产，需提供共有人同意赠与的有效证明; 　　(四)赠与合同(草稿)。 编辑推荐： 房产赠与规定 房产赠与程序 购买赠与房产注意事项

本报讯（记者杨力）交了1000元房屋租赁预付款，几个小时后当赵先生提出不想租房了时，却无法拿回交付的钱。 3月5日上午，赵先生在北郊大白杨附近找到一间门面房，经过和房东讨价还价，最终达成一年9000元、每半年交付一次租金的协议，当时赵先生没带够钱，就先支付了1000元预付款，房东胥女士也为他打了收条，写着“今收到顶金1000元整”的字样。到了当日下午，赵先生又觉得那个地方不合适，就去找房东商量退房。赵先生告诉记者...

以自家屋顶漏水为由拒缴物业费，被物业公司告上法庭，之后业主反诉物业公司要求赔偿、修复因公共水箱漏水导致的家庭装修损坏。近日，南汇区法院对这起物业管理纠纷案作出一审判决，徐先生应给付物业公司2005年1月至2007年6月的物业管理费共计360元；徐先生要求物业公司赔偿经济损失7200元或予以修复的诉讼请求不予支持。　　徐先生是南汇某住宅小区501室的业主。从2005年6月起，徐先生家的屋顶公用水箱因水管阀门年久烂穿，水流...

离婚时把夫妻共有的房子赠与子女有何风险 夫妻离婚时,双方约定把夫妻共有的房子赠与给子女，这种方法是否可行？本站首席律师熊潇敏多次接到类似的电话咨询。现引用法院一案例对此问题进行解释，以供参与。 林某与俞某协议离婚时，约定儿子由俞某抚养，同时，林某同意将夫妻共有的房产和室内财产赠与5岁的儿子。离婚后，俞某要求林某将房产过户给儿子，遭到拒绝。俞某遂代儿子诉至法院，要求法院判定林某协助办理房屋...

中高档奥运地产价量同升预计五六月租赁达到高潮过完农历年，奥运的脚步离北京人乃至每个中国人已近在咫尺。随着北京奥运会日益临近，不仅参赛运动员们正积极"备战"，届时亲临现场的世界各国的游客们也已在紧锣密鼓地筹划着自己的奥运行程。官方数据显示，北京奥运会期间现场观众将达700万人次，这其中外籍观众将达百万以上，在京期间的居住问题对他们而言无疑首当其冲。春节后从各大中介公司得到的信息表明，进入今年以来，外...

　　物业管理纠纷很大一个原因就是物业管理失职不到位造成的，许多业主都是在物业失职之后拒交物业费，拒交物业费是否是合理的办法呢。 　　几年前，曾先生在武昌购买了一套商品房，与小区物业管理公司签订物业管理服务协议，约定按每月每平方米0.6元收取管理费，每月5日前交纳，逾期按每天1%交纳违约金。之后，曾先生一直按约交费。 　　但自2006年12月31日起，他认为，物业对小区的管理严重失职，譬如，他家窗户飘雨，把墙面...