概念　 物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。[1]物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫...

作为投资理财的一部分，不少人将资金投入到房产上，通过出租房屋做地主获得收益。不过要做一个悠闲得意的地主并不容易，也有租金收入抵不上投入的倒霉事发生。怎样才能做到租房稳赚，记者采访了蓉城部分资深地主，归纳他们的经验之谈供投资者参考。 看房客选房源 你的 作为投资理财的一部分，不少人将资金投入到房产上，通过出租房屋做 地主 获得收益。不过要做一个悠闲得意的 地主 并不容易，也有租金收入抵不上投入的 ...

　　导读：已经被法院查封的房屋还能进行过户吗?这是购房者在购房过程中可能会遇到的一些问题，本文专家将为您解答法院查封拍卖房屋如何过户的相关内容。 　　已被法院查封的房屋能过户吗?如果办理过户? 　　专家解答： 　　法院查封拍卖的房屋申请人需持法院单方过户协助执行通知书到房屋行政主管部门办理登记手续，登记完成后才能再次上市出售。登记时个人提供的身份证明与其它房屋交易提供的证明文件一致。 　　...

　　问：为什么要成立业主大会？　　答：有了业主大会之后，才可以选择、解聘物业管理公司；才可以选举、更换业主委员会委员；决定物业管理费水平，监督规范物业管理公司的行为；获得小区物业规划资料，了解会所、停车场、天台、花园的产权及决定专项维修资金使用、续筹方案；等等。如果没有业主大会，上述权利均无法实现。（详见《物业管理条例》第11条）　　问：业主委员会和业主大会的关系？　　答：业主大会是一个决策权力...

“这些钱我全部直接交给了他，说好房租费由他转交房东。没想到现在房东来找我要房租，我觉得很奇怪，就找朋友问是怎么回事，他竟改口说，我当初付给他的钱是转让费加一个半月的房租。” 向人转租的房子，由于一时大意没有签订租房合同，现在成了一桩说不清楚的事情。“ “这些钱我全部直接交给了他，说好房租费由他转交房东。没想到现在房东来找我要房租，我觉得很奇怪，就找朋友问是怎么回事，他竟改口说，我当初付给他的钱...

　　房屋过户未登记 　　合同是否有效力 　　刘先生所在的单位进行房改，将一套两居室房屋卖给刘先生，但没有及时办理房屋过户登记手续。后来刘先生出国援外半年，这期间单位竟然又将该房屋卖给另外的人，并办理了房屋的过户登记。刘先生知道后很生气，单位却称：你并没有办理房屋过户登记手续，所以你的购房合同是无效的。刘先生很茫然，于是向律师请教。 　　相关问题答复： 　　我认为单位的认识是错误的，因为他...

业主是物业管理活动中的重要主体，物业管理离不开业主的参与。业主的物业管理权利和义务是建立在对房屋拥有的财产权基础上，业主既拥有物业管理区域内的一份房产，也是物业管理区域的成员。业主在物业管理中享有权利，同时要履行相应的义务。 业主在物业管理活动中享有的权利主要有：接受物业服务；提议召开业主大会，就物业管理的有关事项提出建议；参加业主大会会议，行使投票权；选举业主委员会委员，并享有被选举...

房子租出一个好价钱值得高兴，但是各位房主千万不要兴奋之余只重价码不重人，让骗子钻了空子。 各房屋租赁公司的供求数据显示，市场目前处于供大于求的状态，除个别紧俏地区外，空置量有所上升。尽管如此，许多房主觉得自己的房子位置好、交通便利，前两年都租出了高价 房子租出一个好价钱值得高兴，但是各位房主千万不要兴奋之余 只重价码不重人 ，让骗子钻了空子。 各房屋租赁公司的供求数据显示，市场目前处于供大...

　　协议离婚后房产过户 　　网友咨询： 　　我和老公协议离婚后，对双方的财产都进行了处分，他将现在居住的房屋给了我，我想问律师，协议离婚后房产过户是怎样办理? 　　律师解答： 　　协议离婚后房产过户问题上，你可以参考以下内容： 　　1、 离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。 　　2、需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人...

前期物业管理我国有关法律规定，小区的物业管理公司第一年必须由开发商指定。业主管理委员会成立之后，经表决通过，可以对物业管理公司进行更换。前期物业管理，就是指房屋出售后，业主管理委员会与物业管理公司签订的《物业管理委托合同》生效之前的物业管理。国务院2003年颁布的《物业管理条例》规定，建设单位应当在销售物业之前，制定业主临时公约，但临时公约不得侵害物业买受人的合法权益，并在签订买卖合同之前予以明示...