《房屋所有权证》和《土地所有权证》是房地产管理机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。《房屋他项权证》和《土地他项权证》)是房地产管理机关颁发给抵押权人等他项权利人的法定凭证。他项权利人依凭证行使他项权利，受国家法律保护。对于这两证具体应放哪方保管，我国现行的法律法规(《担保法》、《城市房地产管理法》等)并没有作出具体规定。但建设部1997年6月1日颁发的《城市房地产抵押管理办法...

　　洪先生问：我与某中介公司签订的合同被法院确认为无效，中介要求我支付房屋占用期间的“房租费”，我要承担这笔“房租费”吗？ 　　北京李律师解答：中介公司的主张合法，您要承担占用房屋期间的费用（即您说的“房租费”），这是因为租赁合同虽然无效，但您实际占用了该房屋，对中介公司来说是有损失的。

　　预查封最早出现于最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(法发[2004]5号，以下简称“《联合通知》”)中，系指对尚未在登记机关进行物权登记但又履行了一定的前置手续、被执行人对其又享有期待权的房地产所采取的控制性强制措施，其效力等同于正式查封。 　　土地、房屋权属在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为...

　　导读：在北京办理房屋抵押权登记需要哪些材料?房屋抵押权登记分好几种类型，各类型的房屋抵押权登记申请提交的材料要求有哪些?详细内容请看本文介绍： 　　一、房屋抵押权设立登记提交的材料： 　　1、必须提交的材料： 　　(1)登记申请书原件; 　　(2)申请人身份证明;(详见第七条) 　　(3)房屋所有权证; 　　(4)主债权合同原件、抵押合同原件(抵押权人为金融、典当机构的，提交专用合同); 　　2、属于下...

案情介绍： 马先生是一名下岗职工，为自谋生计相中了一处待租的铺面，经与房主协商，对铺面进行必要的改造后开了一间食杂店。2007年11月15日在交了1500元定金后，双方又正式签订了租房协议，约定租期为二年，每年1月28日及6月1日前预交半年房租5400元。合同签订后，马先生因资金周转等问题，没有按时交纳租金。此后双方就租赁问题发生争议，3月23日，房主用两把大锁将铺面锁了起来，使得马先生无法使用，为此马先生于3月28...

　　1、办理房屋抵押登记需要准备什么材料？ 　　据相关工作人员介绍，办理房屋抵押登记时需要向登记部门提交如下材料： 　　（1）《房地产抵押登记申请表》。 　　（2）《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。 　　（3）《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）；抵押权人为单位的应提交“营业执照”。 　　（4）查档结果证明。 　　（5）抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交...

　　市民廖先生:我朋友小罗问向我借一笔钱，其女朋友小虹提供一套价值30万元的房屋作为借款担保。小罗和小虹与我三方签订了借款抵押合同,并到公证处做了公证。借款合同中订明：小罗向我借款20万元，一年后归还，并以小虹房屋作为抵押,如到期不能还款我有权拍卖该房屋取回借款。签订合同后，我没有和小虹去房地产管理部门办理抵押登记手续。现在还款期限已过，小罗只归还一部分钱给我。请问我能否要求洪小姐以房屋抵偿借款? ...

《城市房地产管理法》第55条规定:“以营业为目的，房屋，所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。”《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条和第46条规定，在用划拨方式取得国有土地上建成的地上建筑物、其他附着物出租，必须经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准并按该条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，同当地市、县人民政府补交土地使用权...

　　1、为什么要设立房屋异议登记制度? 　　创设异议登记的目的，是为了使登记簿的该项登记暂时丧失证据的效力，防止登记簿上所记载的权利人(有可能不是真正的权利人)将房地产进行处分，让提出异议登记的当事人有一定的时间通过诉讼程序来解决问题。避免出现以后诉讼虽然获胜而房屋所有权已被转让或抵押的局面。 　　2、什么情况下需要申请办理屋异议登记? 　　利害关系人认为房屋登记薄记载的事项错误的，而权利人不同...

　　导读：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是房屋所有权证的简称。 　　房产证被抵押登记了之后，还可以取消吗?那么具体是怎么操作的呢?沪律网小编为您整理了相关知识点。