房地产继承作为房产转移的重要形式，是房地产产权转移的有效方法。但是，在办理的过程中也会产生一定的费用，即房地产继承税费。主要包括：继承权公证费、房地产价值评估费、房地产继承过户税费、契税。 　　房地产继承税费计算方法： 　　1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 　　2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产...

住宅专项维修资金管理制度及业主大会的成立　　住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定。业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度。　　业主大会开立的住宅专项维修资金账户，应当接受所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门的监督。　　业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。　　成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。　　未成立业主大会的，续交的具体管理...

　某小区11号楼的52户居民们投诉称11号楼原有两层车库，为小区居民停车专用，这是全小区业主参与投资的公共配套设施。可是，开发商和物业公司却将第二层车库分别出租给了两家公司，车库的一半被当作存酒的仓库，另一半则被一外地商家修理复印机和存放硒鼓碳粉，运货车辆整天在居民楼下进进出出装卸货物。“东边车库内整箱堆放的酒使楼面承载过重，势必造成楼座钢筋水泥疲劳，并且酒是易燃物品，一旦出现火情后果不堪设想；西边...

　　家住马尾的余先生最近很闹心：80多岁的外婆去世前留下遗嘱，指定名下房产由他继承，还找来两位亲戚签字作证，可最近他到房产部门办理过户登记，却被告知遗嘱未经公证，尚不能确定遗嘱的有效性，不能过户。调查不少市民忽视公证的作用余先生跟外婆一起生活多年，感情十分深厚。老人家有套住房，几年前，在老人的要求下，请来两位亲戚，由她口述，亲戚执笔，写下了一份遗嘱，确认房子由余先生继承。去年，老人因病去世。日...

随着城市化进程的加快，小区的业主维权问题越发重要，成立业主委员会是大势所趋、势在必行，而居民小区的妥善管理和使用及如何处理与物业管理公司的关系、如何约束个别业主的不当行为是事关全体业主的事。为了真正实现业主能够当家做主人，维护全体业主利益，青山街道加大对《业主大会和业主委员指导规则》等政策、法律的宣传、学习力度，让全体业主真正了解自己在物业管理活动中的权利、义务与责任，提升业主的法律意识、责...

物业公司状告业主拖欠管理费，业主辩称拒交是因管理混乱，此案昨在东山法院开审 　　信息时报曾报道，广州市东山区文德南路珠江小区××长江物业管理公司的保安员连夜盗窃三户，并打伤居民，结果被居民警方当场抓获。还没有等到该小区居民通过法律途径向原物业公司讨个说法，物业公司将小区内拖欠物业管理费的多户居民告上法庭，而早在今年8月31日，物业公司因为众多业主的抵制已经撤出珠江小区。昨日，东山区法院审理此案，并...

　　读者李先生来信：我上周得到母亲的承诺，将继承父母名下(父亲已去世)一套90平方米的电梯房，该房的产权证不满5年，我姐姐表示放弃继承权，但要求我支付一笔现金作为补偿。请问，继承父母房产需要办理什么手续，涉及费用要多少? 　　广东宝威律师事务所主任律师唐胜利：根据有关规定，办理继承过户首先要请第三方评估机构对房子进行价值评估，然后去公证，包括继承公证和李先生姐姐放弃继承的公证，公证费用按房子评估总...

业主委员会的成立及其职责一个物业管理区域内,有下列情况之一的,所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或者业主代表大会,选举产生业主委员会:(1)公有住宅出售建筑面积达到30%以上；(2)新建商品住宅出售建筑面积达50%以上；(3)住宅出售已满两年。业主大会由物业管理区域内全体业主组成；业主人数较多的，应当按比例推选业主代表，组成物业管理区域的业主代表大会。业主大会或者业主代表大会，...

镇海法院昨日审结一起物业服务合同纠纷案焦点装修家居网，小区居民李某以“自己没跟物业公司签合同”为由，拒缴物业服务费未获支持，法院判令李某缴纳物业费300余元。 　　李某居住在一个老小区，小区由镇海招宝物业管理公司负责管理。这家物业公司接手了镇海城区不少老小区的物管工作天龙八部，由于部分小区居民不缴纳物业费，公司一度出现经营困难。于是，这家物业公司对拒缴物业服务费用的居民提起了诉讼，李某就是被告之一...

　　已是花甲之年的张某和李某是半路夫妻，去年李某不幸因病去世，张某又一次失去依靠，现在又当了被告，告她的是她的继女李小红。近日，江西省宜春市中级人民法院法官成功终审调解了该起继女与继母继承纠纷，在承办法官的耐心调解下，张某和李小红达成了调解协议，张某可以在房屋居住至其百年以后，屋前屋后菜园、树木各占一半，双方对这一结果都表示满意。 　　2005年，张某、李某办理了结婚手续，二人均是二婚。结婚时，...