房产评估中的水分 　　资产估值是一个非常主观的过程。请两位住宅房产评估师为一项房产估值，你可能会得到两个不同的答案。把这同一个问题提给借款人、经纪商、贷款公司和投资机构，你会听到四种不同的回答。每个人对房产价值都有自己的看法。虽然评估师的判断是最重要的，但是他们的判断绝非最可靠。 　　作为公平、公正的估值代表，评估师理应保持客观性，严格按照规则和规定决定资产的公允市值。除了市场数据之外，他们...

　　《晶楼市》本期起陆续推出深圳房产评估企业主流品牌形象展示，着重检阅并提升其整体实力与品牌形象，以促进行业发展，为评估企业合作单位提供参考依据，敬请关注。 　　深圳楼市兴盛让房地产评估行业得到广阔的发展空间。深圳的房产评估行业从起步到走向完善，是一个循序渐进的过程。在市场的发展过程中，如何保障国家和各交易主体的利益、如何预测房地产交易行为、投资行为的经济收益等，是房地产评估行业提供专业服务的重...

　　《房地产估价机构管理办法》将于12月1日实施 　　现在，老百姓买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，人家都会告诉你这房子要评估，房地产评估与市民的生活越来越近。12月1日起，建设部新颁发的《房地产估价机构管理办法》将开始实施，这意味着对房地产评估机构的管理将更加规范和有效。 　　其实，对于房产评估，许多人还是比较陌生的，日前在快报做的《津城地产大调查》活动中，就有超过92%的人对于房产评估表示不了解。在...

　　【解读溯源】 　　房地产评估是房产交易中的重要一环，许多情况下，房子“值”多少钱全凭评估公司说了算，浮动相当大。 　　近日，国家建设部、人民银行、中国银监会联合颁布《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》(建住房[2006]8号)，同时还配合相关估价工作实施颁布了《房地产抵押估价指导意见》，该《意见》将自2006年3月1日起施行。 　　【编者按】 　　尽量靠谱儿 　　房产...

　　当个人需按揭贷款购房时，或单位需进行大宗房产买卖时，评估，都是必不可少的环节。同时，REITs正蓬勃发展，房地产投融资在火热进行中，这一切也都少不了专业的房地产评估。在产品升级换代与房产交易日益频繁的今天，你意欲购买或转让的房产到底价值几何? 　　被称为衡量“房产价值天平”的房地产评估业正在进入置业者的视线。12月1日即将实施的《房地产评估机构管理办法》(以下简称《办法》)将对行业进行规...

　　房产评估业路在何方? 　　南宁市房产评估业竞争无序，专家建议评估机构应从规范管理寻出路 　　许多市民或许对“房产评估”这个名词很陌生，但在二手房市场中，这个行业的重要性却日益凸显。在二手房交易中，如果买方需要办理抵押贷款，则银行要根据评估机构的评估报告，才能向买方发放贷款。同时，卖方在出售手中房子前，如果有专业的评估机构结合市场动向，给出合理的报价建议，卖方对房子的价值以及市场...

　　发文单位：杭州市政府 　　文　　号：杭房局[1993]167号 　　发布日期：1993-10-4 　　执行日期：1993-10-4 　　第一条　为加强房产评估管理，保障国家、集体、个人的合法权益，促进城市房地产市场的健康发展。根据建设部建房(1992)579号《城市房地产市场评估管理暂行办法》和杭州市人民政府令第51号发布《杭州市房地产交易市场管理暂行办法》的有关规定，制定本实施办法。 　　第二条　本办法适用于本市规划区范围内房产价...

　　中广网乌鲁木齐5月23日消息 房交会上，28家中介机构签订“反不正当竞争”承诺书，“承诺”的最大价值，在于使中介“评估”浮出水面。据此，本报记者探访了几家颇有知名度的评估机构。 　　谁是“评估机构” 　　首次高举“公正”之旗的这28家评估机构，是在房交会上公开亮相，在记者走访的一家评估公司墙上，镀金大字表述着“评估机构&rdq...

　　为了让大家对诉讼中房产评估的作用有一个全面的认识,以便大家作出正确的判断,把有关房地产的评估方法和评估程序结束给大家.大家也可以到网上查找相关的内容. 　　房地产估价三大基本方法 　　房地产估价有三大基本方法，即市场比较法、收益法、成本法。其他估价方法都是上述三大基本方法的派生。 　　市场比较法 　　指将估价对象与在估价时点近期交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格进行交易日期、交易...

　　不久前，本报连续披露了杭州某些房产评估机构违规操作，擅自将二手房交易中的评估服务费率从2.5‰提高到4‰的情况，引起了杭州市民及物价部门的广泛关注。为此，杭州市物价局召开了房地产评估机构评估收费政策告诫会，并表示，如果有房地产评估机构或其他房地产中介机构提高收费标准，或不按照规定收取房产评估费的，将从重从严查处。 　　哪知一波未平一波又起，9月9日本报接到读者顾先生的投诉，反映他遇到的...