集体土地使用权可以抵押的，包括以下两种情况： 　　(1)根据《担保法》第34条第5项以及《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》的规定，依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权可以抵押，但需获得发包人的同意。实践中，发包人同意抵押可以在订立承包合同时约定，也可以事后取得发包人同意并由其出具书面证明。 　　(2)根据《担保法》第36条第3款的规定，乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用...

买房不易，租房也不容易。租赁专家指出，现在租房者以刚进入职场的年轻人居多，其中不乏大批刚毕业的高校生。他们大多经济收入不高，租房等实践经验也不是很丰富。为此，我爱我家租房专家特别给这样的租房者准备了一份租房宝典四项选择、两项注意，希望能给大家带来一 买房不易，租房也不容易。租赁专家指出，现在租房者以刚进入职场的年轻人居多，其中不乏大批刚毕业的高校生。他们大多经济收入不高，租房等实践经验也...

　　《婚姻法司法解释(三)》实施后，涉及夫妻财产的问题也引发一系列连锁反应。近几天，成都商报记者走访发现，成都很多公证处关于夫妻财产公证的咨询数量增多，此类公证的数量也开始小幅增加。据公证处估计，经过一段时间对新司法解释的消化、考虑、讨论后，公证的数量预计还会增加。 　　推荐阅读： 　　房产赠与公证的法律常识 　　房产继承公证需要注意的问题 　　房产公证法律常识 　　“随着经济发展，家庭财产变...

一、土地抵押权的概念 在我国，土地抵押是指土地使用权人在法律许可的范围内，在不转移土地占有的情况下，将土地使用权作为债权的担保；当债务人不履行债务时，债权人有权依法处分该土地使用权并由处分所得的价款优先受偿。其中，提供土地使用权作为担保的，为抵押人，接受土地使用权担保的债权人，为抵押权人。 土地抵押权是指在土地抵押关系中，抵押权人对作为抵押物的土地使用权和土地附着物所享有的处分权和优...

楼价高企 租房比买房划算 而年底正是租赁淡季 最近电视剧《蜗居》正热播，每个大城市其实都有一部分如电视剧里所描写的年轻人为追求一个安稳的居所而疲于奔命。没有自己的房子怎么能算是真正意义上的广州人？作为80后职场一族的小黄对记者说道，这也是他常常告诫自己要 楼价高企 租房比买房划算 而年底正是租赁淡季 最近电视剧《蜗居》正热播，每个大城市其实都有一部分如电视剧里所描写的年轻人为追求一个安稳的居所...

　　为了促进上海房地产市场健康发展，市有关部门近期出台了多项措施规范房市，其中非常重要的一项就是交易契税制度的改革。即便如此，在调查采访过程中，记者发现曾经的楼市投资客仍有多种方式对此进行规避，或者转移。正因为如此，房产委托公证作为基本的公证业务之一而陷入举步维艰的境地。 　　政策震慑 　　2005年6月，为配合七部委政策精神，上海重拳出击，规定：自2005年6月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，...

　　我国的国有土地所有权不得买卖，土地使用权可以有偿转让。由于房屋与土地不可分离，所以在以国有土地使用权抵押时，应当将该土地上的房屋同时抵押。 　　要注意两点，一是如果该国有土地使用权是由国家划拨取得的，在实现抵押权时，应当在拍卖房地产的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人才有优先受偿的权利。二是国有土地使用权抵押合同订立后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。在拍卖该抵押的国...

租赁房屋时，房东通常会要求承租人交纳一定数额的押金，或是作为履行合同的保证金，或是为房屋、房屋附属设施的正常使用作担保。那么双方签订协议收取租房押金有法律依据吗？承租人提前解除租赁关系，房东应否退回押金？日前，柳州市柳北区人民法院审结的一起官司给出 租赁房屋时，房东通常会要求承租人交纳一定数额的押金，或是作为履行合同的保证金，或是为房屋、房屋附属设施的正常使用作担保。那么双方签订协议收取...

? 一、证明法律行为 （一）、证明土地使用权出让，转让，房屋转让、买卖及股权转让。 1、500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取； 2、500001元至5000000元部分，收取0.25% ； 3、5000001元至10000000元部分，收取0.2% ； 4、10000001元至20000000元部分，收取0.15% ； 5、20000001元至50000000元部分，收取0.1% ； 6、50000001元至100000000元部分，收取0.05% ； 7、100000001元以上部分，收...

　农村集体土地使用权抵押登记的若干规定　　(1995年9月11日国家土地管理局发布)　　为贯彻实施《土地管理法》和《担保法》，加强农村集体土地管理，现就依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村集体荒地的土地使用权（以下简称集体荒地土地使用权）和抵押乡（镇）村企业厂房等建筑物涉及所使用范围内的集体土地使用权（以下简称乡村企业集体土地使用权）的抵押登记规定如下：　　一、抵押登记应当以土地使...