网友咨询： 　　我家有套一室厅的房子，想卖掉换新的。现在遇到一下问题，房子是父亲当年分的，后来买断，应该算是产权房吧。后来父亲去世了，现在留下我和妈妈想把房子卖了，爸爸那边还有一个奶奶，3个兄弟姐妹，是不是其中涉及到遗产问题了？是不是一定要奶奶那边放弃遗产，才可以呢？ 　　律师回复： 　　1、假定这套房子是你父亲的产权，那么你奶奶有继承权，他的兄弟姐妹没有继承权。 　　2、想卖房子，要...

　　近年来，各种物业管理问题凸显，业主被打、物业管理混乱、业主委员会难产等诸多问题屡屡发生。业主、业主委员会和开发商、物业管理公司之间的关系如何理顺?如何保障小业主的合法权益? 　　记者昨日获悉，谢某明等10多名省人大代表将提交建议，呼吁省人大尽快修改《广东省物业管理条例》，进一步明确业主委员会的设立程序和相关主管政府部门的管理职责，立法明确赋予城市街道办事处(农村镇政府)对所辖区物业管理小区(大...

原本是小区的公共绿地，却被业主建起栅栏圈占起来。其他业主通过物业公司要求该业主停止圈占行为，却被物业公司告知没有执法权，不能强行拆除违法搭建的栅栏。圈占者更是拒绝协调，并推倒了绿地上的公共设施。近日，绿地兰宫的业主向本报记者投诉。　　公共绿地被铁栅栏圈成了“私家花园”　　小区公共绿地遭业主圈占　　南昌市民郑先生是绿地兰宫的业主。不久前，正在装修房子的他发现，自家楼下一块公共绿地突然被人用栅栏围...

　　黄先生的父亲、母亲于2011年、今年3月先后去世，在原建昌机械厂家属院留下一套房产，房产证上是黄先生父亲的名字。近日，黄先生想把这套房产过户到自己的名下。公证部门要求他出具直系亲属的相关证明，其他亲属关系都好证明，可黄先生爷爷、奶奶已不在人世的证明把他难住了。 　　原来，《继承法》规定财产继承的第一顺序是配偶、子女、父母。所以，黄先生要想过户房产，就要对已经去世的继承人出具死亡证明。黄先生的...

根据《物业管理条例》，业主在物业管理活动中享有下列权利： (一)按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；(三)提出制定和修改业主公约﹑业主大会议事规则的建议；(四)参加业主大会会议，行使投票权；(五)选举业主委员会委员，并享有被选举权；(六)监督业主委员会的工作；(七)监督物业管理企业履行物业服务合同；(八)对物业共用部位﹑共用设施设备...

北仑海琴园住宅小区从2002年建成后，有一套房子一直空置未售，直到2007年才卖出去了，但空置的5年时间物业费却无人缴纳。日前，北仑法院对这起物业合同纠纷案作出一审判决，认定这笔1万多元的“空房物业费”由房地产开发商承担。

　　继承制度，是指依法将死者遗留下来的财产转移给有继承权的人所有的法律制度，核心是财产权发生转移。而死者遗留的财产，也只有合法的财产才可继承，称之为遗产。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。 　　第1类：拥有所有权的房产 　　单独所有：即指公民个人拥有房产的完全产权。在此情况下，房屋的继承比较简单，该公民的继承人有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承。此类房产又可分为单独所有、共同共有和...

　　业主委员会的的日常工作一般来说，是由业主委员会的章程来规定的，一般包括以下几个方面：　　(一) 了解和掌握物业管理区域、业主和使用权人的基本情况，包括辖区物业面积、建筑结构、产权性质，辖区基础设施、绿化情况，辖区周围环境、交通等情况。　　(二) 对物业管理公司工作进行评价，包括取得的成绩、得当的管理措施，存在的问题，收费项目和标准的合理性，对前期物业管理公司是否续聘或者解聘提出意见，向业主大会作...

　由于办公楼三楼漏水致使通往电梯的台阶结冰,赵小姐上班时经过不慎滑到,导致右手骨折,事发后,赵小姐曾多次找到管理写字楼的物业公司要求赔偿。而物业公司认为，根据租赁合同，赵小姐所在公司租赁的办公楼仅有载货电梯而无客用电梯，因此，赵小姐上下班应走人行通道而不应该乘载货电梯，而且，事发当天物业管理管理人员也曾劝说赵小姐走人行楼梯，但赵小姐不听。所以物业管理认为赵小姐跌伤是其本人过错造成，应自己承担后果...

　　林女士很小的时候就被父亲收养了，父女俩相依为命数十年。一个月前，林女士的养父还没来及交代后事，就因病突然去世。悲伤过后，林女士想起养父生前拥有一套20平米的小平房，她咨询晚报《法律在线》，那套房子她有继承权吗? 　　林女士今年46岁，跟随养父生活40多年。养父是一个老实本分、寡言少语的人，他本来有个媳妇。夫妻俩由于无法生育，便领养了林女士。初中后林女士外出打工，后来，当林女士再次回家时，才得知...