已经合法现实取得。抵押权在在建房屋建成后才有可能取得，亦即条件成熟后才能取得。但是依据在建房屋抵押合同，在房屋建成后一方可以自动取得已建成房屋的抵押权呢？这一问题值得思考。 应当认为，在建房屋抵押合同的生效仅在当事人双方之间产生一种拘束力，即待房屋建成后，一方有义务将建成的房屋现实地抵押给另一方，并不能产生一方直接取得抵押权这一后果。亦即在建房屋抵押合同更多地体现这一种债权债务关系，而不是一...

　　导读：个别房客在进行房屋租赁会遇到一些陷阱，导致自己的财产损失，下面小编为您介绍一些租房的注意事项问题，需要租房的朋友可适当借鉴。 　　房屋租赁中有不少陷阱，租房一般要注意以下问题。 　　1、确认房东的相关信息。 　　要求房东拿出房产证，并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致，以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字，即房屋属于共有房屋，则要有全部共有人的书面同意...

办理房屋抵押贷款（纯抵押）需要的程序为： 1．咨询大型按揭机构，选择最合适的贷款银行。该环节为房动力建议。因银行贷款审批政策不同，利率不同，咨询按揭机构，可以帮您选择最合适的贷款银行，并节省贷款利息。2．房屋价值评估（由评估公司专业人员现场实勘），确定贷款方案（贷款额度，贷款年限）。3．签署贷款合同，递交贷款资料。4．银行审批。5．房管局办理房产抵押登记手续。6．出“房产抵押他项权利证”，...

　　导读：上班族租房比其他人群更加注重交通因素、也更关注租房细节。然而在实际租房过程中，上班族要注重哪些细节呢? 　　上班族租房时更加注重交通的因素 　　1、为避免跑冤枉路，浪费上班族视之为“金钱”的时间。租房时应选择有良好口碑的房屋中介，正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的。 　　2、房子周边的服务配套设施是否齐全，上班族最需关注，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所...

房屋产权证抵押必要登记才会具有法律效力，以下是房屋产权证抵押登记的办理程序： （一）、房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理抵押登记。　（二）办理房地产抵押登记，应提交下列材料：　　1、抵押当事人的身份证明复印件，或法人资格证明（如营业执照）复印件及法定代表人证明书；委托代理人的须提交授权委托书及代理人身份证明复印件；　　2、抵押登记申请书；...

政府部门不查、中介不怕、房客不担心—— 　　经适房禁租规定形同虚设 　　前段时间，北京部分限价房出租曾引起很大争议（本刊曾于7月22日报道），相关部门已出面叫停。事实上，同样有保障房性质的经济适用房，在一些大城市用于出租的现象更加普遍。 　　“要租房子吗？我们这儿各种类型的都有。”8月2日下午，刚刚从学校宿舍搬出来的大学毕业生郑平提着大包小包走出北京市地铁天通苑站，好几个房产中介一下围上来热情兜售房源。...

编辑同志： 我于一年前与开发商签订商品房预售合同，并支付了一半购房款，但未在房产局办理预售合同登记。谁知，房屋尚未交付，该开发商即被申请破产。事后我们才得知，该房屋已在卖给我之前抵押给了第三人，只是该抵押也未在房产局登记。现在，建筑单位就垫付的工程款主张优先权，第三人主张行使抵押权，请问：谁能得到该房产？ 陈丽 附记：本栏目法律顾问刘大华答复，尽管该房屋抵押在先，但因其未依法登记，其抵押合同无...

　　门面房租金涨太多合法? 　　一年前签的合同，当时说房租可以一季度一交，，。现在一年到了房租涨了百分之25.而且房租必须要一年一交//这样合法吗??? 　　律师： 　　没有合不合法之说?如果合同没有明确的有关租金涨幅的约定，那房东有权涨房租，就看你愿不愿意接受了，如果原合同到期，房东有权涨房租，续签合同的条件双方协商。

权威人士透露，中国今后房地产抵押要实行登记制度。 依法设定的房地产抵押，只有办理抵押登记手续后，才受国家法律保护，否则，没有法律效力。可以办理抵押的房地产是： 一、抵押人所有的房屋和其它地上的定着物； 二、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其它地上定着物； 三、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； 四、依法通过出让、转让方式取得的国有土地使用权； 五、...

目前“以房养房”者不在少数。所谓“以房养房”，一般有三种方式：一是出租旧房，用所得租金偿付银行贷款来购置新房。二是投资购房，出租还贷。买一套用来自住的新房后，再买一套租价高、升值潜力大的房子专门用来出租，用每个月稳定的租金收入来偿还两套房子的贷款本息。三是将旧房出售或抵押，再买新房。 　　一般的“以房养房”方式，主要是满足购房筹资的需要。近年来随着房地产市场的发展，“以房养房”愈演愈热，开始由单纯的...