房产赠与在什么情况下不征个人所得税　我把我的房子无偿赠与给我哥了，这种情况我哥哥征不征个人所得税？ 　　【解答】　　财税[2009]78号文件第一条规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： 　　（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； 　　（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养...

问题 我于去年与一娱乐公司签定承包经营合同，娱乐公司将其自己经营的场所交与我经营，合同期两年，并将其营业牌照交我，并约定不全手续由我补齐。我向其交保证金50万元（现金20万，走帐支票30万）。娱乐公司将场地交我后，我投入资金装修，但尚未装修完，某事业单位来找我，说娱乐公司欠他大笔租金，除非我代垫，否则此场地要收回。我不同意，此单位则停水停电，使我损失装修费10多万元。在我的交涉下，娱乐公司在与我签定...

　　　　　　　　物业管理费应从何时开始收　　根据《物业服务收费管理办法》第十条的规定，“建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容。”由此可见，物业管理费的计费起始时间应以合同约定为准。现行的做法是，物业公司从业主验收房屋，签字认可，并办理入住手续后，开始计收物业管理费。值得注意的是，开发商在向购房人发入住通知时，一般会约定办理...

　　【农村宅基地】农村房产执行出路路径之思考 　　在现行法律制度中，对农村房屋执行的最大障碍莫过于流转对象的受限制性。农村房屋不打开通向集体经济组织之外的流转大门，其执行便永难有出路。如何打开这扇大门，本文设计了两种思路。 　　1.出路路径设计之基点----几种关系的和谐平衡 　　①债权实现与被执行人基本生活关系的和谐平衡。执行工作是一项将债权由应然转为实然的工作。这项工作的实施其实是一把双刃剑...

１、出租人和承租人签订的租赁合同或协议，口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言。　　 ２、出租人和承租人履行义务的情况。　　（１）承租人欠租的，应提供欠租时间、金额、承租人所在单位对房租补贴情况等证明材料。　　（２）承租人私自拆改房屋的证明材料。　　（３）承租人擅自转租、转借或空闲房屋的证明材料。　　（４）承租人改变房屋用途的证明材料。　　（５）承租人利用承租房屋进行非法活动而损害公共利益的...

房屋长期空置不能拒交物业费 　　案例介绍：今年65岁的刘先生夫妇住在上海市某小区。前年，老两口到远在澳大利亚的女儿家休养了半年。 去年8月，刘先生夫妇回国。随后，物业公司的工作人员就上门收取物业管理费。刘先生认为，他和老伴一年多都不在家，家中都无人居住，不应该交物业管理费。于是，刘先生就拒绝支付物业管理费。 为了收取物业费，物业公司在多次索要无果的情况下，将刘先生告上法院。法院审理后认...

　　抵押房产被拆迁后的执行 　　市场经济条件下，以房屋产权向金融机构抵押借款，是企业或个人取得资金的常用手段。在我国目前城市化进程不断加快的情况下，房屋拆迁屡见不鲜，因抵押的房产被拆迁而产生的执行纠纷也由此产生，法院如果处理不当，不仅会影响案件的顺利执行，而且可能会影响到社会稳定。笔者认为，对被拆迁的抵押房产的执行不同于对一般抵押房产的执行。一般情况下，债务人或第三人以其房产为债权人的债权实...

问：张某将一套房屋出租给我居住，租期为10年，每年租金为2万元，年底支付。张某去世，没有留下遗嘱，此房屋依法由其三个儿子继承。随后，张某的大儿子将此房屋卖给了李某，价款为人民币30万元，二人签订了合同，一并到房产部门办理了房屋过户手续。张某大儿子告知我其已将房屋卖给了李某的事实，并要求我搬出房屋。我不同意，要求继续租赁，或者买下该房屋。张某的其他两个儿子知道此事后，也提出异议，遂起纠纷。请问这起纠...

从物业管理责任的主体看,业主是第一主体.业主与物业管理公司是一种委托关系,物业公司是第二责任主体.物业服务不规范,业主拒交费用,成了一个比较复杂的问题。因为物业公司提供的是一种综合性的服务，这种服务包括很多方面的内容，而物业公司是根据业主拥有的房产面积，按每平方米固定金额收取物业管理费的。在管理费的构成项目中，有些是按年计费的，有些是按月计费的，有些是按面积计费的，有些项目的收费可分，有些项目的收费...

被执行人一房多卖无效依法退回购房预付款 作者：文勇发布时间：2010-09-29 9月26日，被执行人韦春贺将14万元通过银行转帐到广西壮族自治区田阳县人民法院帐户，作为退回给申请执行人黄卫华的购房预付款，使该案件全部履行完毕。 2008年2日5日，黄卫华与韦春贺签订《二手房购房协议》约定，韦春贺将其所有的坐落在田州镇中山街A-5号房出售给黄卫华，价格26.9万元，协议当日，黄卫华付给韦春贺定金18万元。过后韦春...