1、取得房地产估价师执业资格证书几年内注册不需要继续教育? 　　《注册房地产估价师管理办法》规定，取得执业资格3年内(自执业资格证书签发日起)申请初始注册的，不需要继续教育。 　　2、逾期几年注册需要满足继续教育?继续教育需要满足什么条件? 　　《注册房地产估价师管理办法》规定，取得执业资格超过3年(自执业资格证书签发日起)申请初始注册的，应当提供达到继续教育合格标准的证明材料。 　　根据《注册...

　　房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。 　　报考条件 　　一、凡中华人民共和国公民和香港、澳门、台湾居民，遵纪守法，并具备下列相应条件者，均可报名参加房地产估价师、房地产经纪人资格考试。经国家有...

　　随着中国房地产业的高速发展并日趋成熟,房地产业已经成为国民经济的新的增长点，但同时房地产也是最容易产生泡沫经济、引发金融风险的行业，因此，作为联系银行金融风险和房地产市场纽带的房地产抵押贷款评估体系的健全就显得极为重要 　　房地产投资价值评估的特点 　　一、房地产投资价值评估结果为“非市场价值” 　　投资价值是针对特定投资者而言，市场价值是对于典型投资者或大多数投资者而言。因...

　　房屋评估是评估什么? 　　一、房屋评估计价办法是依照被评估房屋的常用结构、标准、用料情况计算重置完全价值，然后按各类房屋的结构、装修、设备等组成情况的新旧程度折扣，而确定现值。城镇各种所有制房屋进行交易、互换、抵押、拍卖、典当、转让、析产、兼并、价拨、划拨、拆迁或以房抵债、入股、投资等，涉及房屋价格的活动，均依照本办法评估作价。 　　二、房屋评估计价原则：是以房屋重置完全价值确定各类房屋...

　　房产评估报告书 　　致委托方函 　　***先生： 　　受您委托，我院于2012年5月16日对您坐落于***市**区***号楼**单元**楼**室房地产进行了实地勘察和有关资料的调查。我学院估价人员本着最高最佳使用原则、替代和估价时点等原则，遵照《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共、和国土地管理法》《中华人民共和国担保法》《城市房地产抵押管理办法》和《房地产估价规范》及其它相关法规，选用市场法和收益法进行...

　　1、发生纠纷时需要进行房产评估吗? 　　例如二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。 　　2、申请抵押贷款时需要房产评估吗? 　　向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保。有些购房人为了少付首付款而多报二手房交易价...

　　一、房地产价格评估机构的确定主体 　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条和《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定，房地产价格评估机构先由被征收人协商选定，只有在被征收人协商不成的情况下，才由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。 　　因此，如果房屋征收部门直接指定某一房地产价格评估机构对房屋进行评估的话，属于程序违法，...

　　1、什么是房地产估价? 　　房地产估价全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估 价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定 时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估...

　　1、对房价进行评估，是办理房屋登记的必经程序吗? 　　《物权法》规定，登记机构不得要求对不动产进行评估。因此，对房价进行评估，不是办理房屋登记的必经程序。现在在办理房屋所有权转移登记或抵押权登记时，也对房地产价格进行评估，这主要是税务机关征收税费和金融机构核查价值的需要，用以杜绝少数人对房价作不实的申报，并不是房屋机构的要求。 　　2、房屋评估包括哪些内容? 　　建筑物的折旧指建筑物因时...

　　估价委托合同应当包括下列内容： 　　(一)委托人的名称或者姓名和住所; 　　(二)估价机构的名称和住所; 　　(三)估价对象; 　　(四)估价目的; 　　(五)价值时点; 　　(六)委托人的协助义务; 　　(七)估价服务费及其支付方式; 　　(八)估价报告交付的日期和方式; 　　(九)违约责任; 　　(十)解决争议的方法。 　　房地产估价机构未经委托人书面同意，不得转让受托的估价业务。 　　经委托人书面...