开发商是怎样选聘前期物业管理公司早期的物业企业一般都是开发商的下属企业。《物业管理条例》明确规定了，住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。这条规定在一定程度上遏制了物业管理企业与开发商的裙带关系。

记者展开调查，揭开三类租房骗局 随着各大高校的开学，出租房市场日渐火热起来。方便快捷、费用低廉的网络租房信息成为了人们首选租房平台，然而，近日记者通过调查走访，发现租房市场存在三类骗局，租房者在上网收集租房信息时，要擦亮慧眼，防止被虚假租房信息引诱上 记者展开调查，揭开三类租房骗局 随着各大高校的开学，出租房市场日渐火热起来。方便快捷、费用低廉的网络租房信息成为了人们首选租房平台，然而，近...

　　文章解答了法院拍卖的房产过户问题：我于2006年7月拍得原房主2001年所建的自建私房一套(新房，因与第三方经济纠纷而被拍卖抵债)，直到2007 年12月法院才下达协助执行书和提供2007年11月原房主办理的房权证复印件;同时文章还提供了包括房产拍卖,法院拍卖的房产过户,法院拍卖房产等相关信息咨询。 　　巧顾网法律房产买卖专栏网友： 　　我于2006年7月拍得原房主2001年所建的自建私房一套(新房，因与第三方经济纠纷而被拍卖抵...

　　现在买房不需再交管网费　　市民张先生：我去年在铁西区买了一套房子，开发商说不交管网费不给钥匙。但我听说买房已不需再交管网费了。　　丫头回信：丫头从沈阳市物价局了解到，新买的商品房已经禁止收取管网费。对住房开发建设中燃气、自来水、电力、电话、有线电视(简称“两管三线”)的安装工程费用，应当计入商品房的开发建设成本，不应在房价以外再向购房者另行收取。　　但这里有一个执行时间的问题，在2009年1月10日之...

“这套房子拿给我住，也是去世的妈妈的意思，因为妈妈看我可怜。”被亲妹妹告上法庭，要他从母亲承租的公房中搬出去，58岁的张华满脸落寞。 坐在张华对面的张珍，对这套房子居住权的归属却另有说法。她告诉法官，父亲和母亲在他们还未成年时就已离婚，她跟着母亲生活， “这套房子拿给我住，也是去世的妈妈的意思，因为妈妈看我可怜。”被亲妹妹告上法庭，要他从母亲承租的公房中搬出去，58岁的张华满脸落寞。 坐在张华对面...

　　问：我买了套房子当初房产证上登记了父亲的名字，现在想通过亲属赠与过户到我的名下，另我有一弟弟，过户时需要准备什么证明吗? 　　律师回答： 　　过户手续去房管局做 　　需要提供： 　　买卖双方带本人身份证 房产证到房管局办理。 　　所交费用是： 　　4%的契税 　　5.5%的营业税 　　千分之一的印花税 　　80登记费 　　20配图费 　　1%的个人所得税 　　交易费是每平方6元 　　一般来说是5个工作日可以完成 　　根...

随着城市建设的发展，各种住宅、商业大厦、办公大楼、标准工业厂房以及住宅小区日益增多，它们在交付使用后，都面临着管理、养护、修缮的问题；不仅是新建楼宇、住宅小区是如此，历代保存下来的原有老房屋也存在着定期养护修缮的问题。原有在产品经济体制下形成的房屋管理模式，早己显得落后了，不适用了。在商品经济体制下，房屋的管理、修缮、服务，出路只有一个—走改革的路。借鉴国际经验，推行社会化、专业化的管理模式，由...

网上租房，是一种新的租赁方式，随着网络的发展，很快被年轻租房者接受。网上租房快捷、省钱，中介租房安全有保障，经过一段时间的较量，网上租房与找中介租房的利弊也渐渐呈现在大家面前—— 第一回合：优势比拼 网上租房享受的是快捷 作为一种新兴的租赁方式，网上租 网上租房，是一种新的租赁方式，随着网络的发展，很快被年轻租房者接受。网上租房快捷、省钱，中介租房安全有保障，经过一段时间的较量，网上租房与找中...

房产证过户需缴那些税费呢？首先应明确那些是可以转让的房产，我国法律规定市场商品房方可转让，其它的如为福利房的，需取房改部门变更批复和变更清单后方能办理相关登记;如为商品房的，可根据实际情况按"买卖"或"赠与"方式办理三级转移登记。 房地产权利人改变的，当事人需向登记机关申请办理相关登记。 房产证过户“买卖”需缴纳的税费如下：营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费...

　　前些天，小偷来我家入室行窃，盗取了电脑和其它财物，损失共计15000元左右。有人目睹小偷搭乘一无牌照的士离开我家所在小区，而物业管理公司工作人员并未对其进行询问和登记。请问物业管理公司是否应当赔偿我的经济损失?长沙一市民　　调查附记：　　记者就此事咨询了骄阳律师事务所龙赤卫律师，龙律师表示根据国务院《物业管理条例》第三十六条规定：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企...