通过房产中介租房、买房而受骗上当的事例，近年来在媒体上屡见不鲜，究其原因，主要是由于部分小中介唯利是图，致使侵害客户的事时有发生。地产专业人士建议消费者注意做好以下三步，以规避这类风险的发生。 首先，看两证，细辨真与假。所谓两证，即指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的经营许可证。如果只有经营许可证，没有资质证书，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不能做...

业主：张律师，开发商开发的楼盘在没有经过验收的情况下能不能叫业主收楼，业主可不可以拒收楼房。今天去收楼的时候发现，有些配套设施还没完善，开发商拿不出任何证件，还要我们交三个月的管理费。这样符合程序吗? 张律师：根据相关法律，商品房“交付使用”必须是竣 业主：张律师，开发商开发的楼盘在没有经过验收的情况下能不能叫业主收楼，业主可不可以拒收楼房。今天去收楼的时候发现，有些配套设施还没完善，开发商拿...

这个问题的实质是能够进行房产登记的主体包括哪些，能够进行登记的权利人只有三类，分别为自然人、法人和其他组织，自然人和法人较好判断，法人主要包括全民所有制企业法人、集体所有制企业法人、机关法人、事业单位法人、社会团体法人、公司法人等，难点在于其他组织包括哪些? 根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题...

　　　　　租赁房屋的注意事项　　随着我市市场经济的快速发展，城市拆迁的力度加大，城市化进程的进一步推进，市民租赁房屋的情况已较为普遍。为保护群众的合法权益不受侵害，特对九种不得租赁的房屋类型进行列举，予以提醒。 一、 未依法取得房屋所有权证的房屋 房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。租赁没有房屋所有权证的房屋，承租人的权益得不到很好...

据了解，目前夏令时期有关物业的投诉主要包括台风期墙面渗漏水、入室盗窃、断水断电等等，此外因装修、宠物等造成的纠纷、投诉则是不受季节因素影响，近年内也比较常见的。本期，业内专家就这些比较常见的问题为读者支招，就一些比较典型的案例作出分析，以供读者参考 据了解，目前夏令时期有关物业的投诉主要包括台风期墙面渗漏水、入室盗窃、断水断电等等，此外因装修、宠物等造成的纠纷、投诉则是不受季节因素影响，近...

　　车市交易的火爆也带动了房产抵押消费贷款交易的增长。据北京伟嘉安捷的专业统计，十月份以房产做抵押贷款购车的客户量环比九月份增长8%，在众多贷款产品中脱颖而出。 　　房产抵押买车，抵押消费后变现能力较快，一般来说在借款人手续齐全的情况下其批款、放款的速度较快，贷款年限上最长可以贷到15年，同时短期还款方便，如借款人手头资金充裕可以随时还款，比较适合抵押贷款购车而手头资金有缺口的客户。 　　张鑫的一辆...

租赁住房的拆迁补偿安置问题，涉及到房屋所有人和使用人的关系，情况比较复杂，既要对房屋所有人进行补偿，又要考虑社会安定，对房屋使用人进行安置。为了保护房屋所有人的利益，同时兼顾房屋使用人的利益，《城市房屋拆迁管理条例》规定：“拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。”“被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达...

请问哪段时期指前期物业服务? 答:是指业主大会没有选择物业之前，由开发商指定物业公司管理的行为 入住前的物业费我要不要交? 我有一套新建商品房2001年建成,但一直没办入住手续,当然也就没拿钥匙。最近我想要入住该房时,物业要我把2001年到现在的物业费全部交了才肯将 请问哪段时期指前期物业服务? 答:是指业主大会没有选择物业之前，由开发商指定物业公司管理的行为 入住前的物业费我要不要交? 我有一套新建商品房20...

　　昆明市房产管理局市房(1999)第4号批转产权监理处《关于昆明市房产抵押工作实施细则》的通知产权监督处、各县(市)区房产管理局(处、所)为认真贯彻《中华人民共和国担保法》和建设部《城市房地产抵押管理办法》、昆明市《城镇房屋抵押管理办法》等有关法律、法规的规定，昆明市房产管理局产权监理处结合实际制定了贯彻的具体实施细则。经我局研究同意，现将《昆明市房产抵押登记实施细则》转发各单位贯彻执行。执行中遇到的...

　　[提要]有专家分析指出，租房将成为今年上海楼市的新热点。根据现行法规的规定，结合具体情况，房屋租赁主要有以下七种形式 有专家分析指出，租房将成为今年上海楼市的新热点。根据现行法规的规定，结合具体情况，房屋租赁主要有以下七种形式：（1）承租。承租是房屋租赁最普遍的形式，即房客以支付租金为代价向房东租用房屋。目前，除城市居民承租居住公有房屋采用“租用公房凭证&rdquo;外，承租其他类型房屋均由...