导读：赠与房产过户需要提交一定的材料，需要缴纳一定的费用，也需要注意一些需注意的事项，具体的这些内容是怎样的呢？请看下文： 　　一、赠与房产过户需要的材料： 　　⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套 　　⑵不需要经过地税局直接可以过户。 　　⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。 　　二、赠与房产过户需要注意的事项...

　　咨询，我所在的小区的物业管理公司经常以各种借口拒绝管理小区的绿化问题，他们说小区的绿化不是他们的职责。我想咨询一下，物业公司的物业管理职责包括哪些? 　　律师解答： 　　物业管理按产业性质属于服务性行业，其基本出发点是根据社会生产力发展水平和人们对生活需求的变化，运用先进的维修养护技术和现代管理科学知识、环境生态科学知识，借助经济手段来管理物业，为业主、住户以及居民提供所需要的全方位、都层次...

工薪层租房须应关注细节，要根据自己的工作地点来选择，这是众所皆知的。然而在实际租房过程中，我们要注重哪些呢？ 1.为避免跑冤枉路，浪费上班族视之为金钱的时间。租房时应选择有良好口碑的房屋中介，正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的。 2.房子周边的 工薪层租房须应关注细节，要根据自己的工作地点来选择，这是众所皆知的。然而在实际租房过程中，我们要注重哪些呢？ 1.为避免跑冤枉路，浪费上班族视...

　　二手房过户要交印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。更多二手房过户要交什么税，见下文。 　　1、二手房过户交易手续服务费 　　住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 　　...

频道 业主是否可以改变物业用途？ 　　为主享有对物业的所有权，但是却不能擅自改变物业用途。 　　业主拥有物业所有权后，有权在法律许可的范围内自由地处置自己的物业。但是，业主在行使这一权利时，还必须受到法律的约束。业主在行使权利、享受利益的过程中，不得侵犯他人的合法权益或社会的公共利益。 　　业主对拥有所有权的物业享有占有、使用、收益、处分等各项权利，并排除他人的非法干涉。但同时，业主必须承担相应的...

在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时 有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不 必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。 房屋租赁合同属 在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时 有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来...

　　文章分析了厦门的房产过户需要交什么税;如果你房屋的建筑面积超过140㎡，即便超过5年，还是要缴纳营业税的，(售价-原价)×5.5%等;同时文章还提供了包括房产过户,厦门的房产过户需要交什么税,厦门房产过户等相关信息咨询。 　　厦门的房产过户需要交税项分析： 　　如果是商品房： 　　卖方：印花税=成交价×0.05% 　　买方：印花税=成交价×0.05% 　　契税=成交价×3%(面积140㎡以上的) 　　成交价&tim...

物业管理公司能进行转委托物业管理公司不能将物业管理区域内的全部物业管理业务一并再委托给其他物业管理企业或任何其他企业。但为了有利于物业管理专业化水平的提高，物业管理企业可以把物业管理区域的专项服务业务委托给专业性服务企业。进行“转委托”时，首先，要选聘具有相应资质的专业性服务公司来承担专业服务项目；其次，物业管理公司要与专业性服务公司签订委托协议，在协议中约定，专业性服务公司提供的专业性服务质量...

房东L先生通过本市一家房产中介公司的居间介绍，与房客M先生达成了租赁意向并签订了相应的房屋租赁合同。双方约定，租期为2年，租金支付方式为付三押一。租赁合同签订后，双方正常履行了6个月，期间M先生向L先生支付了两期租金，但之后M先生并未按时向L先生支付第三期 房东L先生通过本市一家房产中介公司的居间介绍，与房客M先生达成了租赁意向并签订了相应的房屋租赁合同。双方约定，租期为2年，租金支付方式为付三押一...

　　文章介绍了房屋继承过户可以免契税：房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税;同时文章还提供了包括房产继承过户,房屋继承过户可以免契税,房产契税等相关信息咨询。 　　房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。 　　第一步：到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。 　　(一)...