新商报讯(王成宾 记者徐弘)物业管理人员与业主发生矛盾后，为报复，先后4次扎破业主轿车的8个轮胎。近日，犯罪嫌疑人李某被检察机关依法批准逮捕。　　沙河口区某封闭小区一位业主好几年没交物业费，也不交停车费，19岁的物业公司管理人员李某对此心存不满。今年5月21日，这位业主步行进小区大门时，把门口的一个监控摄像头碰坏了，李某让他赔偿。可该业主不但不赔，还骂李某是看家狗。为了报复业主，当天下半夜，李某用刀子...

导读：我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。在进行房产继承时需要交一定的费用，具体房产继承需要交哪些费用呢?请看本文详细介绍： 　　房产继承需要缴纳以下税费： 　　1、继承权公证费用; 　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 　　...

业主大会是怎样成立的业主大会由业主自行成立，但要接受物业所在地区、县人民政府房地产行政主管部门的指导。就北京而言，在满足成立业主大会条件的小区，业主首先应致信给区县小区办和街道办事处，请求他们来小区指导成立业主大会的工作。在街道办事处、区县建委指导监督下，组建由设区居委会、开发建设单位、业主代表组成的业主大会筹备组，具体负责业主大会的成立召开事宜。

福州新闻网讯 小区业主林先生不满业主委员会更换物业，将他们一同推上被告席，要求法院确认业委会与新物业签的合同无效。近日，台江区法院一审驳回林先生的诉请。　　员主想“炒”新物业 诉请合同无效　　林先生家住台江区台江路的一高档小区。他诉称：2006年11月，他所住小区的业主委员会成立。2007年5月，业委会在未履行15天告知和召开业主大会的法定程序下，辞退旧物业，并与新物业签订了物业管理服务委托合同。新物业进...

　　房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。 　　房屋继承办理程序房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。 　　一、关于如何办理房产继承公证的问题 　　关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件： 　　1、要到派出所开死者的死亡...

　　业主委员会选举办法 　　第一章　 总则 　　第一条 根据我国法律、法规和房地产管理部门关于物业管理的相关规定，制定本办法。 　　第二条 业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会，由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本办法选举产生。 　　第三条 业主委员会的委员由业主大会选举产生。业主委员会成员每届任期三年，可以连选连任。业主委员会委员的人数是15名。业主委员会可以选...

　临近年底，华庭云顶业委会在小区里张贴了一张《关于小区公众责任险续保的通知》，通知说，小区上一年度的公众责任险投保日期已到期，又到了该续保的时候，目前有三家保险公司在竞标，征询业主的意见，最终决定选择哪家保险公司。　　对此，不少业主都提出了疑问，什么是公众责任险？这个险有什么作用？业主能从中得到怎样的保障？保险费用从何而来？　　什么是公众责任险？　　业主人身财物安全受保障 物业服务成本含保险费...

　　继承开始后，按照法定继承办理：有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的， 按照协议办理。被继承人死亡后，如果其生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。 　　法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。 　　《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄...

　　摘要 : 业主委员会代表全体业主行使物业管理的选择权、决策权，是维护广大业主合法权益的有效组织形式。然而，当前业委会的工作面临一些瓶颈，需要业委会做出正确定位，及时破解当前的现实难题。对内，做好小区内部工作;对外，加强与居委会和政府主管部门的协调与合作，从而更好地开展各项工作。 　　近年来，有关业主委员会运作的矛盾和问题不绝于耳。不仅有大量的业委会与物业管理企业发生矛盾和纠纷的案例，甚至业主...

房产证刚办下来就要成危房　　三亚港门村华融公寓多间房屋承重梁开裂，开发商物业都不管 房子的承重梁出现裂痕“我这房产证刚拿到手三四个月，这房子就要成危房了。”家住三亚港门村华融公寓的吴先生反映，2006年年底，他与开发商海南万巷房地产公司签订了购房合同，买了一楼和二楼的两间房子，全部是现房，但住进去不久，各种小问题不断。最近，情况越来越严重，房子的承重梁开始出现裂痕，而且越来越大，房间多处漏水，...