邱女士：雨花区人民中路568号融圣国际9栋有个大厅，是属于全体业主所有，但是物业公司把大厅租给了旅馆办公，我跟物业公司反映了，但是物业公司说是合理合法。请记者采访这件事。 推荐阅读： 物业管理费收取标准 物业管理条例 如何避免物业纠纷 记者调查：接到邱女士给 邱女士：雨花区人民中路568号融圣国际9栋有个大厅，是属于全体业主所有，但是物业公司把大厅租给了旅馆办公，我跟物业公司反映了，但是物业公司说是合...

　　离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。离婚时若析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。 　　现就办理的大致流程说明如下： 　　1、到公证处办理析产公1证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证; 　　2、办理抵押权银行规定的事项; 　　3、到房管局办理免征契税申请(大...

　　哪些房屋不得进行租赁，违反法律法规的合同为无效合同。 　　 　　 　　 　　1、未依法取得房屋所有权证的; 　　2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 　　3、共有房屋未取得共有人同意的; 　　4、权属有争议的; 　　5、属于违法建筑的; 　　6、不符合安全标准的; 　　7、已抵押，未经抵押权人同意的; 　　8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; 　　9、有关法律、法规规定...

物业管理基本上可以分为管理、服务、和经营三个方面： （1）管理和服务的主要内容： ①掌握物业的变动和正常使用情况，对房屋、设备及周围环境进行及时维修、养护（包括预防性维护和更正性维护），保持房屋使用功能完好，并及时准确记录房屋的数量、产权、建筑形式、完 物业管理基本上可以分为管理、服务、和经营三个方面： （1）管理和服务的主要内容： ①掌握物业的变动和正常使用情况，对房屋、设备及周围环境进行及时...

　　在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件： 　　(1)房屋所有权证; 　　(2)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离...

　　面对租金价格的上涨，作为租房者又可以通过哪些方法来尽量以最少的钱租到最满意的房子呢？房屋中介的专业人士建议，租房时应充分衡量自身的需求，包括租房区域、可接受的租金价格等多方面因素，在此基础上可通过以下几种方式来降低租金，租到更便宜的房子。 　　错“峰”租房 　　要省钱，就不能省时间，必须长线作战，提早做好功课。按照往年的经验，租房一般出现三次高峰期：春节之后、暑假之前和秋季开学之前...

申请到保障房却不入住，而是出租给别人当店面和仓库。昨日，市公房管理中心通报了个别家庭违规使用保障房的情况。 巡查发现，高林居住区的十多户住户有违规使用保障性住房的行为，只有少数住户认识到违规行为进行改正。市公房管理中心表示，将对违规住户移交有关职能部 申请到保障房却不入住，而是出租给别人当店面和仓库。昨日，市公房管理中心通报了个别家庭违规使用保障房的情况。 巡查发现，高林居住区的十多户住户...

　　导读：夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是双方在财产分割上达不成一致的意见，尤其是对房屋的分割存在争议。 　　在房价持续攀升的当今中国社会，房屋对于普通百姓来说是一个最大的问题，因此，在离婚时，房屋如何分割就成为离婚时焦点问题。在实践中，离婚时房屋分割的情况相当复杂。分述如下： 　　(一)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 　　在现...

　　房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。 　　有下列情形之一的房屋不得转租： 　　1、承租人拖欠租金的; 　　2、承租人在承租房屋内擅自搭建的; 　　3、预租的商品房。 　　另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。 　　承租人擅自转租的...

近些年，城市住宅建设发展很快，城市居民小区的业主之间，业主与建设单位，业主与物业服务企业之间各类纠纷增多。其中许多纠纷最终无法通过双方协商或者居民自治组织、政府有关部门调解解决，而寻求司法救济。最高人民法院审判委员会通过的《关于审理建筑物区分所有权 近些年，城市住宅建设发展很快，城市居民小区的业主之间，业主与建设单位，业主与物业服务企业之间各类纠纷增多。其中许多纠纷最终无法通过双方协商或者...