如何与房地产公司进行房屋交接 本文介绍如何与房地产公司进行房屋交接，房屋交接的一般程序是怎样的?买房之后的最后步骤是收房，而收房最关键的是房屋交接。房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的 如何与房地产公司进行房屋交接 本文介绍如何与房地产公司进行房屋交接，房屋交接的一般程序是怎样的?买房之后的最后步骤是收房，而收房最关键的是房屋...

大型居住区业主委员会组建方法的初探　　随着房地产竞争的日趋激烈，开发商对市场的关注程度越来越高，兴建的物业项目规模越来越大。特别是7月13日北京成功取得2008年夏季奥运会的主办权，今后7年北京发展建设中，大规模的建筑群就会像雨后春笋般的涌现出来，其中不乏有许多大型居住区，作为物业管理行业，借奥运的东风定将有一个质的飞跃。　　对于大型居住区的物业管理，一些老牌的物业管理企业，已经摸索出一定管理经验。...

    这里有一个案例：6月5日的《京华时报》，发表了一篇记者王海涛的报道，说的是一位姓杨的业主，已经在北京“紫金庄园”4号楼一层自己住宅里住了近4年，却从5月23日开始，被“世纪洁龙”物业公司雇佣的保安一直阻拦在楼外，只有在记者的陪同下，拨打110请来警察进行协调以后，才得以进楼回家。     对于不准业主进楼的理由，“世纪洁龙”的经理解释说：一是利益问题：“世纪洁龙”允许租住该楼的...

房屋卖出后，在交付给买房人时，关系到房子质量验收、逾期责任、风险负担,双方对房屋质量及相关问题经常产生纠纷。 一、擅自规划变更 在购房前，开发商往往给客户很多美丽的传说,但到了交房之后,一切都变了样,相信很多买房者都有这样的体会。明明两栋楼之间是花园,但是 房屋卖出后，在交付给买房人时，关系到房子质量验收、逾期责任、风险负担,双方对房屋质量及相关问题经常产生纠纷。 一、擅自规划变更 在购房前，开...

某小区的许多业主多次向业主委员会反映，物业公司的保安人员陈某上班时间不在岗，以致外来人员频繁进出小区，并使有些住户物品失窃，为此要求解聘陈某。某日，业主委员会主任以业主委员会的名义将书面解聘通知送达陈某。这种做法妥当吗？ 　　业主委员会主任能否决定物业公司中保安人员的去留，这涉及到业主委员会职责问题。 　　根据有关规定，业主大会负责选聘或解聘物业管理企业，监督物业管理企业的管理服务活动，业主委...

　　北京市丰台区一住宅小区的全体业主通过投票，更换了小区的物业公司。但因为小区原物业公司拒绝交付小区的物业用房，新老物业公司对簿公堂。北京市丰台区人民法院日前已正式受理此案。 北京亿展资产管理有限公司起诉称，2009年9月15日，公司与北京市丰台区一住宅小区业主委员会签订《物业服务合同》，约定物业服务合同由该小区业主大会同意后生效，由亿展公司对该小区进行物业服务。2009年11月14日，小区进行全体业主...

房屋交接验收步骤 在商品房买卖中，购房者对房屋的验收交接是个非常重要的环节，可不少购房者往往对此却是草草了事。其实，验收交接就如同消费者在商店里买东西时的开箱验货，把握得好，可以防患于未然，安安心心地拿到房;草率验收，拿到手的可能就是个烫手山芋。一般 房屋交接验收步骤 在商品房买卖中，购房者对房屋的验收交接是个非常重要的环节，可不少购房者往往对此却是草草了事。其实，验收交接就如同消费者在商...

[摘要]市场经济的发展而产生的房屋商品化改革和单位体制的解体，激发了产权意识以及共同利益的诉求，业主需要借助一定的社区自组织来满足自身需求，业主委员会应运而生。当前，我国业主委员会必须处理与社区主要治理主体之间的三个关系，但是由于现存的三大焦点问题，业主委员会的运行受到了一定的阻碍。因此，本文在客观分析当前社区业主委员会现状的基础上，探索城市业主委员会治理的变迁方向，提出合作主义视野下的中国城...

　　天津市和平区兴润公寓的业主们不满意为自己提供服务的物业管理公司的服务水平，在业主会一经成立后，便以业主会的名义提起诉讼，要求与物业管理公司解除物业服务关系。天津市和平区人民法院经审理一审支持了业主会的请求。业主会运用法律手段“辞退”物业公司，在天津市还是首例。 　　今年８月５日，经物业主管部门批准，天津和平区兴润公寓业主会成立。８月６日，兴润公寓业主会便与自己中意的物业管理有限公...

房屋交付是出卖人将所建房屋交付于买受人的行为。交付房屋关系质量验收、逾期责任、风险负担，双方对房屋质量及相关问题经常产生纠纷。本文梳理出常见十种纠纷并提出相应解决意见。 一、一般质量问题 一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合 房屋交付是出卖人将所建房屋交付于买受人的行为。交付房屋关系质量验收、逾期责任、风险负担，双方对房屋质量及相关问题经常产生纠纷。本文梳理出常见十...