房产过户需要什么手续首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。 合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编...

北京朝阳区一业主在房屋装修过程中，未经原规划设计部门同意，擅自在自家楼板上开凿洞口，严重影响了房屋的结构安全，被北京市建设委员会处以5万元的行政处罚。记者从北京市建委了解到，近期，他们受理了北京市朝阳区某住宅小区一业主擅自开凿自家楼板的投诉。经查，业主在装修时，在自家楼板上开凿了一个直径约1.6米的洞口，严重影响了房屋的结构安全。北京市建委经过多方取证并举行听证会后，依据《...

不久前，城南某项目进行车位租售，小区数百名业主为租得理想的地上车位，纷纷到小区物业公司门口冒雨排队等候，由于现场颇为拥挤，曾一度出现混乱的局面。据知情人透露，之所以出现这种情况，主要是便宜的地上车位少，而地下车位位置不好价格还贵。 　　上述现象在本市一些新建小区并不少见。近几年随着京城私家车不断增多，小区业主对停车位需求大幅增长，而许多小区在规划阶段对停车位的需求明显估计不足，建好的车位不能满...

　　张先生：我在西城区有一套央产房想要出售，但在办理买卖手续时，房管部门要我提供物业费、供暖费结清证明，请问这些证明要到哪里去开具？ 　　答：为避免原产权单位同买受人不必要的矛盾纠纷、理清买卖双方的债务关系，防止已购公房上市出售后留下隐患，故央产房办理过户时需提交物业费及供暖费的结清证明。 　　物业费、供暖费结清证明由房屋原产权单位委托的物业管理公司出具。 　　另外，海淀区房屋登记中心对央产房上...

业主委员会的成立程序 　　开发商或物业管理公司一般是不愿意看到一个真正由业主选举产生、代表业主的利益、对业主负责的业主委员会出现的。在某些开发商和物业管理公司看来，除了房屋是业主的以外，小区的一切都是他家的地盘，在他家的地盘上得由他说了算。 　　对于业主委员会的成立程序，《物业管理条例》的规定十分简单，业主无法具体操作。这倒给占据近水楼台优势的开发商和物业管理公司留下了广阔的活动空间。不应责备《...

　别墅主人想不通：为什么要我承担15%的责任法官：这关系到个人是否要对私家财产严加看护的问题一个天真可爱的小女孩在放学后，偷偷跑进一户人家的别墅花园去玩，结果跌入水池身亡……这件事，别墅的主人要不要负责任。 这个法理上颇有争议的问题，昨天在金华婺城区人民法院有了一审结果，根据这个判决，法院认为：别墅主人是要负责的。但各方是否会上诉还不得而知。事件回放2005年11月29日下午放学后，金华某小学四年级学生王...

　　1、怎么办理房屋过户？ 　　(1)必须双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 　　(2)必须双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故...

　　8月底，杨浦区房地局组织了一次特殊的培训，杨浦区现有的近600位业委会主任参加了由杨浦区房地局主办的业委会运作实务专题培训。 　　业主咨询专家、上海业伟业主咨询服务有限公司总经理刘某敏在会上就业委会的各种运作问题进行了讲解，提出了业委会运作的五大原则。“关心物业管理，就是关心美好生活”，物业管理在当前人们的生活中扮演着重要且不可或缺的角色。刘某敏认为，业委会开展工作应遵循以下原则：...

2003年8月，虹桥开发区一广场业委会与物业公司签订一份《物业管理服务合同》。双方约定：业委会将广场全权委托物业公司管理，物业公司可按市场有关规定提12%的管理酬金，费用若有剩余则归业委会所有。一年合同期满后，物业公司拒绝将多余的费用归还业委会，于是，业委会诉诸法院。 ??物业房产法专业律师曹燕贻：根据《物业管理条例》相关规定，物业公司开展物业管理服务可以按照酬金制或包干制的方式收取劳务报酬。采取酬金制...

　　【案情】 　　赵某某与张某某系夫妻，育有两个女儿，两人有一处在某村宅基地上建成的房屋。1998年赵某某的大女儿甲因上学户口迁出该村，户口性质转为非农业户口。2000年赵某某一户3人(赵某某、张某某及其小女儿乙)分得1.5亩耕地，甲没有分到耕地。2002年起甲在城市居住和生活。2008年5月赵某某去世，张某某与其小女儿乙继续在该村生活。2012年12月甲将户口迁至辽宁省沈阳市。2014年3月甲诉至法院要求继承该处房屋，并办...