天气暖，租房中介也火了。来自烟台市12315消费者投诉热线信息显示，虚假房源、暗设骗局、不退押金、不管维修等四把刀常让消费者挨宰。 陷阱一：虚假房源。中介公司通常以现有房源，马上入住、超值特价数量有限等借口为由，要求消费者先交纳中介费，收完钱后，房主有事 天气暖，租房中介也 火 了。来自烟台市12315消费者投诉热线信息显示，虚假房源、暗设骗局、不退押金、不管维修等 四把刀 常让消费者 挨宰 。 陷阱一：虚...

吕女士问：我买了一套房子，已经过户，原房主把各个房门的钥匙给了我，但车库的钥匙没有给我，说他只卖房屋不卖车库，想要车库要再掏钱，他这样做合法吗？ 　　京华律师事务所马传贞律师解答：一般来说，车库不是单独建筑体，而是一种房屋附着设施，因为车库一般没有土地使用证，也没有产权证，不具有法律上的独立性，且车库的功能一般系完善房屋的使用价值，不具有使用上的独立性。吕女士买了房屋，就相当于也买下了车库，原...

　　贵阳市南明区物价局批准“幸福家园”小区每个平方收取1.64元的物管费，但是业主经过调查，认为收费过高，遂提出降低物管费。随后，业主代表、物管公司、物价局三方协商，最终将物管费降为每个平方1.45元。　　业主反映物管费太高　　“幸福家园”小区位于宝山南路团坡桥加油站附近，于2009年11月交房，随后“贵阳平和物业管理有限公司”入驻管理，开始按年收取物管费，因为当时物价部门没有核准具体收费标准，物管公司就决定暂时...

　　有些人想着不在公司上班，自己开店做小生意，由此他们可能要看商铺。不少人发现商铺转让费价格高，那么商铺转让费是怎么形成?收取转让费是否合法?根据上述问题，接下来为您详细解答。 　　转让费到底是怎么形成的? 　　商铺租金是承租者给房东的租赁费用，而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用，这笔钱并没有落到真正房东手里。因此，追根溯源，第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的，只要付出租金，是没有商...

　　房屋转让过户的规定　　投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 一、当事人提供的材料是否合...

２００１年４月，海南一诺广告有限公司?简称一诺公司?入住海口市人民大道静安园小区Ａ１栋别墅，海南三友物业公司?简称三友物业?是该小区的物业管理者。依照《海南省物业管理服务收费规定》?简称《规定》?，三友物业应收取业主的物业管理费、代扣代交水电费及逾期的滞纳金。２００１年４月至７月，一诺公司应缴纳水电费１５４３．２０元，物业管理费２２９６．００元，滞纳金１１５．１０元。然而２００１年５月３日，一诺...

　　“现在房租这么高，我一个人租房住压力实在太大了。采取转租的办法，不光我有房子住，还减轻了我的经济负担，还可以帮助其他打工者排忧解难!”这是 3月7日从武威来兰打工的小徐向记者讲述的租房经历。记者探访发现，当下，在兰州城区，像小徐这样利用租来的房屋当“二房东”的现象，在不少打工者当中较为流行。 　　现象 　　承租人 　　“转租养租”做“二房东” 　　小徐在兰州...

点评：张某交付房款、取得房屋后，没有办理产权过户手续。后被受托看房人以公证的委托书将房屋出售并过户，张起诉撤消过户。撰写该文的法官认为其没有原告资格，不能起诉，理由包括登记机关没有过错、下家为善意取得等，但很显然，这些理由跟是否有原告资格无关，这些问题是在确认有原告资格之后才应该考察的。本案中，从法院实事求是解决问题，定纷止争的角度考虑，应当受理原告的诉请。毕竟，公证书是否伪造、下家是否善意...

业主在汽车被偷后发现小区物业没有监控记录，认为停车管理方面存在疏漏，因此要求物业公司赔偿自己的购车损失。近日，北京市昌平区人民法院对此案进行一审宣判，认定物业公司对业主车辆的丢失未尽谨慎的注意义务，应当承担部分损失。 原告李先生称，在2004年自己购买了车牌号广本雅阁小汽车一辆，买车后，即在小区内停车位停放车辆，按年度支付停车费。2006年3月16日，原告向物业公司支付了2006年3月23日至2007年3月22...

　　今年9月份，刚刚大学毕业的张某等3人，在银川市兴庆区以合租方式通过房屋中介公司从钟某处租得一套三居室房屋，并以张某一人名义签订了书面租赁合同。 　　期间，张某同学黄某搬进去与张某同住，并支付给张某相应租金，钟某发现此事后以张某等人未经过其同意将房屋非法转租为由要求增涨租金。张某等人认为，钟某既然知道他们是合租房屋，就无权干涉其他人参与合租，这种合租行为不属于转租，但是迫于无奈答应了涨租要求。此...