案例： 　　宋某由于高中毕业后没考上大学，所以自己想开一家餐馆，他苦于自己的资金不足，只好找到好友刘某借款。2003年4月，双方签订借款合同。合同中规定，宋某向刘某借款25万元，利息按照银行同期利率计算，期限为3年，同时，宋某以其在本市继承的一套一室一厅房屋作为抵押。　　2003年9月，宋某将其设为抵押的房屋出租给因结婚而急需住房的陈某，期限为一年。陈某知道所租的这套房屋为抵押物，但认为变卖的可能性不大，还...

　 现在手头有两套或两套以上住房的人不少，怎样才能让闲置的住房产生较好的经济效益呢？有的朋友随便就定个价租出去，除了按时收租金，长年累月不去了解市场动向，甚至到现在还是几年前的租价；有的朋友则频繁更换房客，缺乏与房客的友好沟通，对出租房内的各种设备和房客的需求不闻不问，造成隔阂，以至于租期和租金无法按房东的思路变化。 事先做“功课” 本人目前手里共计有一套独用一室半住房（宝山通河...

业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。业主大会 业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法...

答：借款人连续3个月或累计6个月未按时偿还贷款本息的，借款人在借款合同终止前死亡，其合法担保人拒不承担偿还贷款本息的或无力偿还贷款本息的，贷款方有权会同有关部门处理抵押物、质押物。

　　4月24日，合住在郎家园社区一套住房内的9名女孩因为一氧化碳中毒而失去了年轻的生命，导致她们死亡的原因是因为轮流使用没有排气烟道的燃气热水器洗澡，从而消耗了大量氧气而产生了大量的一氧化碳。分析整个事故，除了燃气热水器的安装错误之外，还有一个容易被人忽略的问题：多人合租一套用房，即“房中房”现象。 　　为了获取更多租金，承租人(二房东)或者房主往往将房间分隔出租，甚至添设阁楼，违章搭建。虽然经...

目前，物业管理中存在的问题主要有以下表现：没有成立正规的物业管理公司，造成物业管理水平低，服务质量差；公用设施专用基金不落实，造成小区公用设施的维修、兴建、保养等问题难以解决；制度不健全，管理秩序混乱；乱收费现象严重；管理者与业主之间权责利不明确， 目前，物业管理中存在的问题主要有以下表现：没有成立正规的物业管理公司，造成物业管理水平低，服务质量差；公用设施专用基金不落实，造成小区公用设施...

　　房产抵押究竟是怎么回事，购房人在碰到房产抵押时应注意哪些问题。 　　针对郑女士的疑问，让我们先来了解一下什么是房地产抵押。 《城市房地产抵押管理办法》第三条规定：房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。那么房产抵押就是房屋抵押人对其所有的房屋或第三人房屋设定抵押权，由权利人...

　　80后一代家庭情况各异，有的家庭经过积累，能够为子女提供充裕的资金支持，使购房的选择空间较大;大部分80后小夫妻买房，还是需要双方父母为孩子共同拿出五六十万元来完成在北京落脚的愿望;还有部分小家庭虽然手上攒有二三十万元，但在京城这个偌大的市场也几乎难以买到合适的房源，只能选择在一定时期内租住。　　无论选择何种居住方式，购买什么类型的房产，符合自身条件的还是最重要。房子是让人居住的场所，不能成为沉...

北京市第一起业主委员会起诉开发商的诉讼昨天出了结果———海淀法院认定业主委员会无权代表业主提起商品房预售合同诉讼，以静源居小区业主委员会不具备原告主体资格为由裁定驳回其起诉。 海淀区静源居小区系中房集团华北城市建设投资有限公司开发建设的商品房住宅小区 北京市第一起业主委员会起诉开发商的诉讼昨天出了结果———海淀法院认定业主委员会无权代表业主提起商品房预售合同诉讼，以静源居小区业主委员会不具备原告...

根据上海市房屋土地资源管理局颁布的《关于印发贯彻实施上海市房屋租赁条例的意见（一）的通知》，出租的房屋是可以买卖或抵押的。具体内容如下： 在房屋租赁期间，有下列情形之一的，出租人应当按规定事先通知承租人，承租人在同等条件下，有优先购买该房屋的权利。 （1）房屋所有人出售已出租房屋的。 （2）出租的房屋依法抵押后，抵押双方当事人协议以折价、变卖方式处分的。 出租的房屋转让给他...