本报讯 （记者 朱晓露 通讯员 王志红） 我市某高档住宅小区业主拥有两套豪宅，光装修就花了70多万元，但她却拖欠1万余元的物业费，被物业公司告上了法院。昨天，建邺法院开庭审理了此案。2005年，市民王慧美（化名）购买了建邺区某高档小区的两套房子。房屋交付后，她将两套房子打通，花70万元对房子进行了改造装修。2008年5月，因连降大雨，王慧美家的房顶漏水，由于雨水倒灌，家用锅炉及屋内墙面严重受损。为此，王慧美找到...

　　办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下： 　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证...

一、提出申请 物业管理小区符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会： 物业已交付使用的建筑面积达到50%以上； 物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足30%，且使用超过一年的。 　二、成立筹备小组 　　 街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组。 三、筹备小组开展筹备工作 筹备小组经...

昨天下午，53岁的陈幸福来到温州华中房地产公司，手上拿着一堆材料。　　华昌大厦全体业主本应享有100多平方米的营业用房和办公管理用房，但作为开发商的华中却迟迟不肯交付，一拖就是10年。　　陈幸福是替华昌大厦业主委员会来下最后通牒的。“如果需要调解，研究会可以出面协调，否则立即提起诉讼。”　　为什么这么做？ 　　因为他是温州市业主和谐生活研究会办公室的主任。　　前不久，包括工程师、律师、法官、社区主任等...

房屋交接对于每一个买房者来说都是一件非常高兴的事，不过又很忐忑，特别是购买二手房的，生怕房屋出现了什么问题，或者在交接过程中某些问题没注意到，引起以后一些不必要的纠纷。那房屋交接的注意事项有哪些呢？ 二手房交接的注意事项： 1、进行水电煤气抄表，并计算金额。 确定上下家各自承担的份额，上下家应在双方交接房屋时做好此项工作，以免交房后双方就这些小费用产生扯皮。 2、办理有线电视的结算和更名手...

业委会的选举包括两种情形，一种是首届业主委员会的选举，另一种是业主委员会的换届选举，其中换届选举又分原业委会负责换届选举和街道办组织换届选举两种。上述几种情形下的业委会选举流程基本一致，下面归纳首届业主委员会的选举流程。小区成立业委会条件成就 → 街道办组织成立筹备组 → 确定业委会人数及业主大会相关事宜 → 通知公告业主大会相关事项 → 通知推荐业委会候选人 → 推荐业委会候选人 → 公示业委会候选人简历 → ...

39万元的豪华车在小区内被盗，车主张先生状告物业公司要求索赔。记者昨日从受理此案的雨花区法院获悉，此案已经判决物业公司不承担赔偿责任。对此，记者采访了该院相关法官，以近期审理的物业纠纷案件为例，为市民朋友们遇到类似情况支招解答。　　小车被盗要求物业赔偿15万　　某小区业主张先生花了39万元购买了一台小车，并按规定每季度向小区的物业服务公司缴纳停车占地费600元。今年年初，张先生的小车在小区内被盗。公安...

一、一般质量问题 一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责 任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当 导读：房屋交付时常见纠纷有哪些?这些纠纷在房屋交接时应如何避免?请看本文详细介绍： 一、一般质量问题 一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、...

庭 审 记 录 2009年06月03日13：30时，宋秀英诉中国房子业委会，请求撤销“物业招标文件”一案，在海淀人民法院第44法庭开庭审理，旁听人员有20多人，其中有中国房子业委会部分成员、媒体记者、 业申委成员、其它小区业委会的、关注本案的各界人士和4-5名支持原告的中国房子小区业主，另外，还有几名旁听人员因座位不够未能参加，但表示将通过其它途径了解庭审情况，中国房子业委会对此表示衷心感谢。-------------------------...

省城的姚女士将自家200多平米的别墅楼租给外地一家公司，物业公司以其改变房屋用途、违反管理公约为由将业主告上法庭，要求姚女士恢复房屋原本用途。近日，合肥市庐阳区法院审理了安徽信联物业服务有限公司(下称信联物业)状告姚女士要求排除妨碍一案。记者了解到，业主出租房屋被物业公司以违反管理公约告上法庭这在省城还是首例。此案一旦判决必将起到一定的示范作用。　　【案件缘由】业主出租别墅遭物业起诉　　姚女士离异...