一种新兴的旅游短期居住方式———短租公寓，正在哈尔滨市悄然兴起，为临时生活在哈市的出行者提供了新的居住选择，也为拥有闲置房屋的市民提供了新的理财方式。 两年前开始尝试做“短租公寓”业务的王先生告诉记者，他的经营想法来自一次会议旅行。有一次，他到南方一个大城市开会，没来得及预订宾馆就匆忙赶到，跑了很多家宾馆竟然都已客满，无奈，只好向住在当地的朋友求助。经朋友介绍，他住进了一家“旅馆”，宾馆的房间与其他...

住宅物业管理收费 消费者买房置业实现安居要经历若干阶段，其中最后一个阶段即入住以后的物业管理阶段实际上是最重要的一个阶段，因为业主时时都要与物业公司打交道，物业管理水平的高低，直接关系到业主的生活质量，由于物业管理行业是低工资低收入的行业，难以吸收到高素质的优秀人才。目前，物业公司管理的滞后与业主服务要求之间的矛盾已成为物业管理的主要矛盾。如何化解业主与物管公司之间的矛盾？下面从物业收费应透明...

房地产赠与的法律程序是什么？ 房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。 赠与必须符合一下规定：1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；5、受增人必须依照有...

拆迁非居住租赁房屋，承租人应享有哪些权利？ 根据新动拆迁有关法规的规定，拆迁由租赁双方协商议定租金标准的非居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行价值标准房屋调换，安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。可见，承租人可与出租方协商是否解除租...

　　因为业主委托物业管理公司管理小区公共财产的行为无效，所以，业主没有向物业管理公司支付物业管理费的合同义务，但业主负有承担物业管理费的法律义务。　　对小区公共财产的管理，既是开发商和业主共同享有的权利，也是开发商和业主共同承担的义务。所谓“共同的权利”，是指开发商和业主共同行使对小区公共财产占有、使用、收益和处分的权利。所谓“共同的义务”，是指：开发商或业主在对小区公共财产行使占有、使用、收益和...

房地产赠与应注意法律问题 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。动产的赠与，比如钱财的赠与，以交付为准，而房地产作为不动产，其赠与与不同赠与不同，应该注意以下几个问题，以免引起纠纷。 其一，房地产赠与必须要进行公证，公证后要及时办理所有权转移登记手续 普通动产的赠与可以订立书面的赠与合同，也可以不订立合同。房地产赠与不仅必须订立书面合同，而且必须要办理...

【问题】韩明夫妇婚后多年一直未分到住房。韩明一家从1992年10月起，在本市郊区租用董义的3间平房，月租金200元，租赁期限到韩明夫妇在单位分到住房为止。1996年8月，董义因老伴住院急需钱，决定将这3间平房平房以2万元价格出卖，并要求立即交付房款。当时，韩明表示愿意买下该房...

备受瞩目的《长春市物业专项资金管理办法》于2005年市政府第43次常务会议通过，并将于2005年11月1日起正式施行。长春市房地产行政主管部门将作为物业专项维修资金的主管部门，负责指导、协调、监督资金的管理与使用。 物业专项维修资金是房屋产权人缴存的用于房屋保修期满后的共用部位、共用设施设备的修护、更新和改造的专项资金，是房屋的“养老保障金”。据了解，长春市于2001年5月份开始缴存物业维修资金...

读者疑问：房屋已做公证赠与他人，没有正式过户是否可以反悔？ 王老先生今年63岁，认一干女儿李小姐23岁，王老先生于2004年在东城区购买了一处房产，产权证上写明由王老先生所有，2005年1月份，王老先生决定将该房产赠与干女儿李小姐，并签订了赠与合同。但随后双方一直没有办理过户手续，而王老先生一直在该房内居住，房产证也一直在其手中。2005年8月份，干女儿李小姐因交通事故不幸死亡，李小姐的生母拿着赠与合同索要该房...

【问题】我租的是一套公房，在四楼，早上门窗被风刮到楼下正好砸伤了一个人，我想问一下这件是应当有谁承担责任？钱应由谁来赔？ 【解答】1)《中华人民共和国民法通则》第126条：“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的...