编者按：目前房地产市场不景气，成交低迷，在买卖不活跃的市场下，租赁行情却相对火爆。打算买房的人持币观望，选择暂时租房；打算出售的人难以买到理想的价格，选择暂时以租代售，双方共同的理性选择造就了买卖成交低迷下的租赁火爆。笔者认为，此时有必要普及一下关于房屋租赁方面的法律知识，特别是双方权利和义务方面的界定，以及可能产生的法律责任，打消公众观念中租赁就是一方支付租金，另一方提供房屋的简单交易，此外...

业主可以查物业公司账目 近日，多起涉及小区业主与物业管理公司纠纷引起的官司受到关注。其中一起是业主委员会起诉物业公司要求公布账目的案件，结果法院一审判决物业管理公司公布物业管理收支账目，并接受小区物业管理委员会查询。而另一起50多位业主同样以要求公布账 业主可以查物业公司账目 近日，多起涉及小区业主与物业管理公司纠纷引起的官司受到关注。其中一起是业主委员会起诉物业公司要求公布账目的案件，结果...

　　(一)登记原因 　　下列情形可以申请抵押权变更登记： 　　(一)主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括： 　　1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更; 　　2、变更抵押物(含部分变更); 　　3、抵押物坐落的街道、门牌号变更; 　　4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更; 　　5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的; 　　6、担保范围变更。 　　(二)...

“写字楼未来的发展趋势就是‘只租不售’”。中物理想房地产开发有限公司副总经理杨乐涛日前在中关村论坛上的一句话引起关注。近期亦有大量统计数据显示，中关村新增大批写字楼都由出售改为租赁模式。租赁与出售这两个看似寻常的运营模式，究竟哪个更适合京城写字楼？ 出租符合国际惯例 杨乐涛指出，从上世纪80年代国际大厦第一个涉外项目起，乃至此后的京广大厦、国贸中心、嘉里中心、华润大厦、盈科中...

朗琴园全体业主首次以受益人身份出现在物业管理合同中 本报讯 朗琴园昨天成了第一个吃螃蟹的社区。原因在于，在该小区新旧物业交替之际，业主们首次将信托契约的概念引入到小区的物业管理当中。第一次，物业管理费用的支付者全体业主以受益人的身份出现在物业管理合同 朗琴园全体业主首次以 受益人 身份出现在物业管理合同中 本报讯 朗琴园昨天成了 第一个吃螃蟹 的社区。原因在于，在该小区新旧物业交替之际，业主们...

　　资金紧缺的状况，不少消费者并不陌生，而随着银行个人消费贷款在民众间的逐渐普及化，借助贷款力量实现自身紧急融资需求，已经成为诸多消费者实现消费的必要手段之一。但是，纵观目前的银行个人消费贷款，在较大额度的申请(一般为15万元以上)时，往往需要有房产等抵押物来增加贷款的可行性。针对较为常见的房产抵押贷款，也并非所有房产均可以顺利进行抵押，该问题受到了诸多借款人的关注，那么，哪些房产无法申请抵押贷...

依据《城市私有房屋管理条例》第二十一条规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，收回自己的房屋： 1、承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的； 2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3、承租人累计六个月不交租金的。

sOHO深陷物业纠纷 [摘要]此时的潘石屹也受困于两家物业公司之间的混乱和争斗。但他实际上已经丧失了发言权。 央视报道断暖事件子虚乌有潘石屹否认策划阴谋 新闻背景：近日，一则最窝囊开发商潘石屹：无力维权准备搬家的新闻，将建外SOHO项目的物业纠纷推向了高潮。据了 sOHO深陷物业纠纷 [摘要]此时的潘石屹也受困于两家物业公司之间的混乱和争斗。但他实际上已经丧失了发言权。 央视报道断暖事件子虚乌有潘石屹否认策划...

　　房屋期权是一种债权，在一些地方性的立法中，这种期权己可以进行预告登记、也可以进行抵押。 　　预告登记是以保全一项将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的权属登记。在物权法的拟议中，将预告登记列为登记的种类是较为一致的意见，在立法以后，经预告登记的房屋期权将具有物权的效力。 　　我国原来是实行广义抵押权的国家，按《民法通则》规定：“债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物”...

　　租赁房屋的拆迁补偿，一直是拆迁工作的难点与焦点，随着住房制度改革的不断深化，个人拥有房屋产权比重的日益提高，以及房地产二、三级市场的日趋活跃，租赁房屋的拆迁补偿已成为拆迁管理中不容忽视的问题。 　　一方面，拆迁租赁房屋需要将拆迁和租赁这两种行政与民事法律关系相交织的行为统筹处理; 　　另一方面，在保护房屋所有权人合法权益的前提下，还必须兼顾对承租人的安置。对于低收入家庭，还应从维护社会稳定的角...