18日，国家统计局哈尔滨调查队通报，2009年，哈市房屋销售价格、房屋租赁价格和物业管理费同比分别上涨2.8%、3.7%和3.5%，土地交易价格同比下降1.6%。 　　数据显示，2009年，哈市房屋销售价格同比上涨2.8%。在住宅分类中，多层住宅价格波动幅度最大，全年同比上涨0.7%；高层住宅房屋销售价格全年同比上涨1.0%；高档公寓价格同比上涨2.5%。　　2009年，哈市二手房价格涨幅最高，交易价格全年上涨5.9%，高于新建房4.6个百分...

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第十三条规定：业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。

如何租到合适的房子 （一）在租房之前，多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。（二）分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。（三）在自己比较陌生的环境里找房子，最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的...

　　律师您好，我想问一下租房物业费的问题，承租人和出租人，谁缴纳物业费?房主的物业费由房主自己交，这是理所当然的事。但是，如果房屋租出去以后，这笔物业费该由谁来承担呢?一方不缴纳另一方如何处理? 　　律师解答：如果合同里什么也没说，就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。 　　参考法条：国务院《物业管理条例》第六十七条。 　　《合同法》...

　　网友提问：我是上海的，最近打算在江苏和朋友买两套写字楼。对方买的是期房，对方付款方式是一次性已经付清的。现在我想买他的房子，他说到房产开发商那里只要办个合同更名就可以了。听他说，开发商那里他可以去沟通，只要交点手续费。房子还有几天就要交付了我对这方面不是很了解，所以有点担心。不知道这样的交易是否得到法律的保护？还有，我怎样做，才能受到法律的保护？时间还有几天，所以我很急，希望在这里能够得到...

广州市政府加大房屋租赁管理力度 今年广州市政府加大对房屋租赁的管理力度，坚决清理整顿我市的房屋租赁市场，房屋租赁管理体制将进一步完善，房屋租赁行为将进一步规范，房屋租赁市场将得到进一步发展。 1.明确租赁双方义务 租赁当事人明确自己的义务，是有效规范房屋租赁行为的重要前提和保障。出租人应当履行的义务有： （1）不得向不提供真实身份证明文件的个人和未成年人出租房屋；（2）不得向违反计划生育规定的人员出...

　　律师您好，我想咨询一下浙江杭州空置房是否需要交物业费? 　　律师解答：物业管理费是向产权人、使用人收取的公共性服务费，主要包括公共卫生清洁、公用设施公共部位的维修保养和保安、绿化等费用。 　　公共性服务费应按各独立的物业管理区域核算，在区域范围内按建筑面积或按户由产权人分摊。 　　空置房还没有卖出去，产权应属于开发商，因此，空置房的物业管理费理应由开发商来承担，不应该由住户分担。 　　从行业惯例...

如何进行房地产的转让？1.出让取得的土地使用权可以单独转让，但必须符合法定条件。而划拨取得的土地使用权不能单独转让。《城市房地产管理法》第39条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工...

　　面对楼市持续“高烧”，公共租赁房已成为北京、上海等高房价城市亟需的应对之举。最近，北京多家机构就北京和上海的房屋租赁现状进行了网上和实地调查，发现租赁权益缺乏法律保障、租居条件较差和供需结构性失衡等，已成为困扰当前京沪两大城市“租民”的主要问题。 　　北京市海淀区清华大学所在的五道口片区，地铁13号线、高校资源以及城乡接合部汇集于此，使这里成为北京市房屋租赁最热门的板块之...

在我国实行社会主义市场经济后，人们获取住房的方式发生了变化，“物业管理”的概念也随之出现，如何认知和实践物业管理，是长期以来众人摸索和探讨的课题。在实际生活中，人们在得到住房、成为业主后，要与物业管理公司签订《物业管理公约》，依照“谁消费、谁付费”的原则，明确各种交纳的费用；但在国内，物业管理本身存在“收费类型多、收费标准多”等不合理现象，加上业主对建立在物业管理...