四川省高级人民法院： 你院川高法〔１９９８〕１９号《关于能否将国有土地使用权以国土部门认定的价格抵偿给抵押权人的请示》收悉。经研究，答复如下： 在依法以国有土地使用权作抵押的担保纠纷案件中，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以通过拍卖的方式将土地使用权变现。如果无法变现，债务人又没有其他可供清偿的财产时，应当对国有土地使用权依法评估。人民法院可以参考政府土地管理部门确认的地价评估结果...

1、房产税 拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋，作为和自收 自支事业单位，应按出租房屋的房产原值扣除30％后的余值缴纳房产税，年 税率为1.2％；行政机关、全额和差额拨款事业单位、团体、房屋管理部门以 及个人应按租金收入的12％缴纳房产税。对于私有房 1、房产税 拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋，作为和自收 自支事业单位，应按出租房屋的房产原值扣除30％后的余值缴纳房产税，年 税率为1....

公证机构及公证员哪些错误要承担法律责任？本文为您详细介绍公证机构及公证员的法律责任。以诋毁其他公证机构、公证员或者支付回扣、佣金等不正当手段争揽公证业务的;违反规定的收费标准收取公证费的，公证员及公证机构必须承担相关法律责任。 　　第六章 法律责任 　　第四十一条 公证机构及其公证员有下列行为之一的，由省、自治区、直辖市或者设区的市人民政府司法行政部门给予警告;情节严重的，对公证机构处一万元以上五...

　　1、 在建工程建设行为合法性及继续建设行为合法性的审查 　　在建工程作为抵押物的合法性，首先要核实其建设过程的合法性，才能保证其作为抵押物的合法。在建工程建设合法应该具备“四证”即，国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，对可能造成环境污染的工程项目，审查《环境影响报告书》是否获得了环境保护行政主管部门的批准。另外，还应特别注意在建工程项...

受全球性金融危机等因素影响，楼市低迷，不少开发商想尽办法搞促销。而在房屋租赁市场上，房租却出现了一股上涨的苗头，涨幅约为10%。对此，有业内人士表示，这与购房者持币待购、转向租房有关。 小 徐反映，她在和平新村租了一套两室的房子，750元一个月，再过一个月 受全球性金融危机等因素影响，楼市低迷，不少开发商想尽办法搞促销。而在房屋租赁市场上，房租却出现了一股上涨的苗头，涨幅约为10%。对此，有业内人士...

土地、房屋等不动产转让的公证 不动产，是指土地及其附着物（如房屋、鱼塘、果树等）。不动产转让，是指不动产的所有权或使用权的转让。在我国，土地所有权不能转让，但土地使用权可以转让。房屋的所有权和使用权都可以转让。　　如果当事人所中办的公证事项是涉及到土地、房屋等不动产转让问题的，当事人就应当到不动产所在地的公证处申请办理。例如；某甲在A县有一幢房子。某甲准备将这幢房子卖给某乙。为了避免日...

　　导读：提交在建工程抵押申请后，需要对在建工程抵押物的价值进行评估，那么，对在建工程抵押价值评估的评估范围有哪些呢?详细内容请看本文介绍： 　　一、在建工程抵押价值评估的评估范围有： 　　1、土地权属 　　在建工程的土地权属有两种性质，四种情况，即以出让方式取得的国有土地使用权;以租赁方式取得的土地使用权;以无偿划拨方式取得的国有土地使用权;集体所有制土地使用权。不同的权属性质和情况，其抵押...

哪类物业有涨租条件，哪些不能跟风涨租？ 近日关于租金暴涨的讨论甚嚣尘上，刨除物价上涨等宏观经济因素，各位专家普遍认为租金不会也不能没由来上涨。到底出现怎样的情况，才可以提高租金且不会影响租赁稳定性呢？怎样的比例才算是合理？想来是很多人关心的问题。 记 哪类物业有涨租条件，哪些不能跟风涨租？ 近日关于租金暴涨的讨论甚嚣尘上，刨除物价上涨等宏观经济因素，各位专家普遍认为租金不会也不能 没由来 上...

公证 在我市房地产市场中，对于现房、期房有着不同的买卖特点，有着不同的政策，可以维护买卖双方的合法权益，同时也可以维护夫妻双方购房时的合法权益。公证处依 法出具的公证书，只要其本身没有错误，就具有法律效力，可成为诉讼中直 接采用的证据之一。因此，公证的作用我们网友朋友们不可小视。 　　（1）房产公证如何办理，一般要提供下列证件和材料： 　　1） 当事人和共有人的身份证、户口薄、护照等；法人代表的身份证...

　　(一) 在建工程的含义 　　在建工程最重要的特征就是其工程量尚未完成，因而体现在其建筑物实体形态不完全，不具备有关部门组织进行竣工验收的条件，以及不能马上实现其设计用途等诸多特性。 　　要正确把握在建工程评估价值的内涵并选择适当的评估方法对在建工程进行估价，首先要明确在建工程的含义。对于在建工程的定义，在理论界有多种不同的提法。一种定义是，在建工程就是正在施工或虽已完工但尚未办理移交验收的建设...