1、如所租房屋有质量瑕疵，不应当以拒不腾房方式维护权利，而是应当另行解决。 　　租赁期满后，承租人因种种原因拒不返还房屋的情况时有发生，如果因为所租赁的房屋确有瑕疵并且给承租人造成损失的，承租人应当收集有关证据并计算正确的损失金额向出租人索赔，律师认为不应采取“一报还一报”的方式解决问题，如果出租人不同意承担责任的，承租人可以根据合同选择诉讼或仲裁的方式解决，而绝不能拒不腾房。 　...

查封房产“潜入”市场购房者需多长“心眼” 一、政府明文规定：查封房产不能上市交易 何为查封房产一言以蔽之，就是被法院或行政部门查封的房产。国家建设部《城市房地产转让管理规定》明确规定了7种房屋不能进行买卖，其中有一条是：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋不能买卖，即我们所说的查封房产是不能进行上市交易的。 对于查封房产，行业内也形成...

刘先生问： 　　半年前我在南海买了套价值31万元的二手楼，房子的首期和月供都是我付的，但房产证上署的是我和女朋友两个人的名字，现在我跟她感情不合面临分手。我想把户主改成我的名字，她也同意，但是房产证抵押在银行，这个手续应该怎么办理呢? 答： 　　首先，刘先生要和他的女友一起到贷款银行，向银行出具其和女友之间关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由两人变更为刘先生一人，并由银行出...

1、不要表露对房子有好感； EjB广州房产律师网　　2、告之房东已看中其他出租的房子并准备付定金； EjB广州房产律师网　　3、告之房东已看中其他房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点 　　1、不要表露对房子有好感； 　　2、告之房东已看中其他出租的房子并准备付定金； 　　3、告之房东已看中其他房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金； 　　4、不停找房子的...

　　1、按收费标准减半收取登记费，同时不收取第一本不动产权属证书的工本费： 　　（1）申请不动产更正登记、异议登记的； 　　（2）不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更申请变更登记的； 　　（3）同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记的； 　　（4）国家法律、法规规定予以减半收取的。 　　2、免收不动产登记费（含第一本不动产权属证书的工本费）： 　　（1）申请与房屋配套...

根据我国担保法规定，以房产进行抵押的应当办理抵押物登记手续，抵押合同自抵押物登记之日起生效。 我国《担保法》第四十二条规定：“办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、...

　　他，姓李，4年前在白市驿走马做工程，并租了一套房屋做办公室; 　　她，叫王某华，是李先生的房东，自从一次酒后，她开始对李先生关心起来，之后越来越频繁—— 　　要不，经常发来“老公，我爱你”等短信息;要不，一天打来四五十个电话…… 　　旁白：旧手机和1小时62个电话 　　李先生今年46岁，与妻子、两个儿子一起生活。 　　四年前，因为公司要做修房子方面的工程，李先生在白市驿走...

　　不动产登记局的主要任务： 　　1、拟订地籍管理办法； 　　2、拟订不动产确权、登记、争议调处办法并监督指导工作，会同有关部门调处重大不动产权属争议； 　　3、会同林业部门负责国务院确定的重点国有林区森林、林木、林地的登记发证； 　　4、会同海洋部门负责国务院批准项目用海、用岛的海域使用权和无居民海岛使用权的登记发证； 　　5、承担各类不动产登记资料的收集、整理、共享、汇交管理和归档； 　...

　　咨询：叶女士借给好友30万元，好友将其名下的房产抵押给叶女士，但碍于情面一直未办理抵押登记，请问，这样做是否存在风险? 　　解答：如果不办理抵押登记，抵押权则未设立，叶女士在实现债权时存在风险。 　　《中华人民共和国物权法》规定，以房产等不动产抵押的，应办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中借款人虽然将房产抵押给出借人叶女士，但是未办理抵押登记，抵押权则未设立，双方只是普通的债权债务关系...

　　房地产律师告诉你，市人保局称，《试行办法》出台后，将与居住证转办常住户口政策一起，共同构建起本市“一般人才、非紧缺急需人才通过先办理居住证，再依条件转办常住户口；高层次人才、紧缺急需人才直接办理落户”的完整的人才引进政策体系，从而进一步加大本市人才引进力度。《试行办法》规定的引进人才，主要包括11类人员。 　　“紧缺急需人才”的界定 　　《试行办法》规定的“重点产业和...