导读：房子租赁合同未到期，但是承租人想退租，但是担心房东要收取违约金或者退租后房东要将房子租予他人时，原承租人反悔，告其违约，想要杜绝退租的各类纠纷，最好的办法就是签订房屋退租协议书，下面小编为您提供的是简单版的房屋退租协议书范本，仅供参考。 　　房屋退租协议(简单版) 　　本协议当事人 　　甲方： 　　乙方： 　　鉴于：甲方和乙方于【时间】签订了《房屋租赁合同》(合同号)(以下简称“原协议&rdq...

　　网友咨询： 　　我是浙江富阳的，我在2002年2月18号，与富阳**房产公司签订了“**”商品房一套的意向书，于去年交清首付和办好按竭，并签订了购房合同。当时签订意向书的时候本来选择3楼的，但当时售房小姐说一楼是带私家花园的，所以选择了一楼。本来下个月底要交房了，自认为可以拿到满意的新楼，但不料前天售楼小姐打电话说我们那套房子因为道路，花园没位置安排就没有了。但我发现当时签订的合同里没有花园一...

　　为预防日后的租赁纠纷，首先要注意两点： 　　1、看两证，细辨真与假 　　所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动...

　　1、小区物业服务一般包含哪些内容？ 　　小区物业服务的内容应当按照小区物业服务合同的约定进行。根据《物业管理条例》第二条的规定，物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。一般而言，物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。 　　2、业主...

　　案件： 　　2004 年1月，甲、乙公司签订了一项房屋买卖合同，合同约定甲公司于当年9月1日向乙公司交付房屋100套，并办理登记手续，乙公司则向甲公司分三次付款：第一期支付2 000万元，第二期支付3 000万元，第三期则在2004年9月1日甲公司向乙公司交付房屋时支付5 000万元。在签订合同后，乙公司按期支付了第一期、第二期款项共5 000万元。2004年9月1日，甲公司将房屋的钥匙移交给乙公司，但并未立即办理房产所有权移转登记...

　　一、出租房子要缴税吗?缴什么税? 　　《房产税暂行条例》明确规定： 　　1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 　　2、房产税的税率，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 　　《营业税暂行条例》规定： 　　1、租金收入属于服务业，应按租金收入的5%缴纳营业税。 　　2、纳税人销售、出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。 　　《个人所得税法》规定： 　　1、财产租赁所得应纳个人所...

　　沪律网网友咨询： 　　我看中了位于某小区的一套复式住房，2004年的毛坯房，121平方，35万元，未下房产证，无法改合同，但房产证年内可拿到，房主要求一次性付现金，并将购房发票和契税发票给我，拿房产证后可与我过户。 由于种种原因，我无法等他房产证下来后再与他过户并得房，打算一次性付钱给他先得房，再等房产证下来后再过户，但公证处以无房产证为由拒绝做公证。问：我可否请律师对我们之间的买卖合同进行见证担保？...

　　目前，采光权侵权案件的赔偿标准，法律法规和规章都没有具体规定，笔者认为可以参照《规范》从三个方面确定： 　　(一)光照时间长短。建筑物被遮挡后，光照时间低于《规范》规定的标准，由侵权人承担赔偿责任;若被遮挡后，光照时间长于《规范》规定的标准，侵权人仍应承担赔偿责任。 　　(二)为应对光照时间长短所遭受的直接损失。包括：(1)电费。因加温或降温而使用空调等电器额外支付的电费。(2)添加相关设施费。如...

　　1、如何处理承租人不交房租? 　　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 　　2、拖欠租金所产生的违约金问题怎么处理? 　　这是出租人依法或者依约享有的合法权益。 　　出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租...

　　交房急是一种很普遍的现象。有人等交房是为了结婚，有人着急入住是为了孩子上学，再者马上拿到新房的钥匙想想也是件很开心的事情。 　　但小编在这里提醒大家，买房难，交房更难。不能因为着急而忽略了一些交房细节，现在梳理了一些交付时常见的纠纷问题并提出了相应的解决意见，希望在交付的时候您可以少走些弯路及少吃亏避免一些不必要的麻烦和困扰。 　　房屋质量问题 　　一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电...