随着我国法治建设的逐步完善，越来越多的行为变得有据可循。而如今网络和电子产品的普及，给查询、了解相关知识提供了极大的便利。因此在遇到具体问题的时候，许多人觉得没有必要再去向律师寻求帮助。 实际上，在需要的时候请律师对我们的帮助还是很大的。所谓术业有专攻，律师正是一种为解决法律问题而存在的职业。生活中遇到问题，其复杂性往往是超出想象的。而我们能够想到的、找到的并能正确理解的法律条文和司法解释，并不...

委托人委托了房产律师，房产律师会从委托人利益出发，将为委托人减少法律风险和实现委托人利益最大化为基本目标。从交易一方代理人的立场来处理双方可能产生的争议。 房产律师拥有法律专业知识和实务经验，特别是在签订、审核合同、谈判交易条件、控制交易风险时，有其他任何职业不可替代的优势。主要提供房产法律的咨询，审核客户在交易过程中所签订的重要法律文件如居间合同、买卖合同、贷款合同、房屋交接书，针对交...

一遇到自己解决不了的法律问题，就会想到请律师。那么怎样选律师？如何请律师？选上海房产纠纷律师的方法是什么样的呢？ 如果你正处于纠纷当中，不妨先来看看选择沪律网整理出来的选择房产律师的方法吧。 择房产诉讼律师的方法：  1、看纠纷的难易程度： 纠纷有大有小、标的有多有少、难易程度也各不相同，在聘请律师之前，应该先对案件有一个正确的认识。在这里需要提醒大家的是：并不是越出名的律师就越适合你，...

1、合同双方可以自行约定免除合同一方的某些责任，这是法律赋予合同当事人的自由，对方有义务遵守法律认可的免责条款。格式条款就是合同一方为了重复使用而预先订好的条款，而且该条款在订立合同时没有和对方协商。 2、拟定格式条款的出租人有义务以一种合理的方式提示承租人注意免除或者限制他的责任条款，例如，应当在合同中用不同颜色或者黑体字来打印免责条款，或者在订约的时候向承租人说明存在这个免责条款。如果承租人要...

在有关建筑物区分所有权的共有权纠纷中，最常见、最复杂的就是小区停车位的权属争议了。据了解，目前我国存在的停车位权属形式主要有以下几种： 一是停车位为小区的公共停车位，区分所有权人使用停车位，需要向物业管理单位交纳管理费，其他人交纳停车费。 二是停车位为小区的私人停车位，区分所有权人使用时，首先要向开发商购买停车位的使用权，例如购买70年或者50年的使用权，该停车位为专有使用，其所有权或者归属...

婚姻法及之后陆续出台的司法解释对于结婚之前购买房产的归属、夫妻关系存续期间购买房产的归属，以及在离婚时如何进行房产等问题，都进行了一定的规定，在此沪律网律师为您一一进行分析。 一、根据新《婚姻法》及司法解释的规定，对于婚前的房产，在离婚时应当如何进行分割，房子会归谁呢？ 1、夫妻一方在结婚前支付的购房首付款，在结婚后夫妻共同还贷，而房屋却是登记在首付款支付方的名下，当离婚时该房产归谁？ ...

结婚之前很多人都已经拥有房产，或者双方为了结婚，在结婚前购买房产；或者父母为了子女结婚，在结婚前出资为子女购买房产。当面临离婚诉讼时，那些婚前购买的房屋将如何进行分割呢？根据新《婚姻法》及司法解释的规定，沪律网律师为您分析。 1、夫妻一方在结婚前支付的购房首付款，在结婚后夫妻共同还贷，而房屋却是登记在首付款支付方的名下，当离婚时该房产归谁？ 根据新《婚姻法》及《婚姻法司法解释（三）》的有关...

    开发商在出售期房的广告中，常常承诺房屋的入住时间。事实上，开发商能否按期交房主要取决于开发商的资金到位情况。由于房地产开发需要大量资金投入，开发商的自有资金一般只占开发项目所需资金的很小一部分，除施工单位垫资外，大多数的资金来源于银行贷款和预售房屋所得的售房款。这样如果开发商不能如期从银行获得贷款或房屋预售情况不佳，那么就会直接影响工程进度，开发商也就不能按期交房，纠...

    在我们购买新房时，每一个新房都会有公摊面积，有时我们赠送面积会与公摊面积相抵，并且在交房时，我们有时会突然发现公摊面积变大了，那么我们应该怎样处理这样的问题呢?     如果业主发现收房时房屋的公摊面积变大，而开发商却要求业主买单时，业主可根据买卖合同中双方约定的计价方式不同，具体的解决途径不同。一种是购房时是以建筑面积(包括套内建筑面积和公摊部分面积)...

     判断物业公司有无责任，要看家被盗和物业公司有无关系，或者说是否因为物业公司的过失导致她家被盗。根据《物业管理条例》规定：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”     所以首先看双方合同中是如何约定的，物业公司是否...