问题1：小区内的停车位归开发商还是归业主？ 　　答：最近这个问题非常火，朋友圈也常见到类似于“法院判决小区车位归全体业主，物业公司无权收取停车费”等标题。 　　但是，如果严格按照法律规定来看，对于哪些属于全体业主共有，哪些属于部分业主共有，哪些属于开发商，其实并没有明确的法律规定。比如，大部分地上车位并没有产权证明，而且车位权证的发放、保管、使用，租金的处理，维修基金的筹集、分...

　　山东省住建厅称，今年内，我省将进一步完善物业服务规范和收费标准，研究制定完善《山东省住宅物业服务收费管理办法》，其中普通住宅物业收费将实行政府定价，并随物价指数波动等予以动态调整。 　　小区物业管理费到底怎么收?收多少合适?如何对物业服务的资质等级进行量化考核?座谈会上，物业服务质量和收费问题引起了委员们的热议。针对这一情况，省住建厅房产处调研员刘涛介绍，为进一步加强和规范住宅小区物业管理...

　　导读：房屋拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房屋出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房屋所有权发生转移。房屋拍卖申请须提交哪些材料?房屋拍卖要注意哪些事项?详细内容请看本文介绍： 　　一、房屋拍卖申请须提交材料： 　　1、申请人身份证明 　　(1)本市居民：居民身份证(未成年人申请房屋登记可提供户口簿); 　　(2)外省市居民：居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿;申请房...

　 　　家住东城的陈先生来电咨询：我通过熟人介绍，从业主张某手中购买一套120平方米的二手住宅。由于没有中介参与，我直接向对方支付了总价30%的首期款。 　　但是，在交完首期款的第三天，我进房查看的时候，一名陌生人赶来告知，卖方张某因欠他80万元，已经将此房作为抵押物。 　　请问： 　　我与张某的房屋交易还可以继续吗?如果那陌生男子所言属实，业主张某是否构成一房多卖的诈骗行为? 　　律师回复： 　　法律只认房...

　　房屋租赁协议范本 　　甲方(出租方)：______ 　　本人(法定代表人)姓名：______职务：_____性别：_____ 地址：____邮码：______电话：_______ 　　乙方(承租方)：______ 　　本人(法定代表人)姓名：______职务：_____性别：_____ 地址：_____邮码：_____电话：_______ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列...

　　1、房屋租赁最长期限是多久? 　　房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。 　　当事人约定了租赁期限的，为定期租赁; 　　未约定租赁期限的，为不定期租赁; 　　租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。 　　定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。 　　2、租赁期满后房主是否可以立即叫房客迁出? 　　房屋租赁期满，房屋租赁合同即终止，承...

　　1、2016买房注意事项，楼间距最需重视。 　　小区楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。 　　2、楼间距为什么重要？ 　　楼间距过小不只是大家想得到的采光问题，以下几个方面都会有影响哦。 　　(1)采光问题。最直观的就是房屋的采光问题，如果楼间距过小，会使得房屋的日照时间过短，出现采光不足的现象。这样造成的后果除了光线比...

　　先看一个案例： 　　辽宁某证券公司被行政关闭后，其资产抵偿给银行。其中，包括沈阳市某地的一处房屋。后银行委托西城区企业A公司进行资产打包拍卖，B公司通过拍卖购得了这些房产。2014年，B公司将其中一处房产转让给岳先生，岳先生按照合同约定支付了全部购房款。但在过户时，由于原房屋产权人辽宁某证券公司已经注销，B公司又不是房屋的产权人，当地房管部门无法为岳先生办理过户。无奈，岳先生只得起诉A、B两公司，要求...

　　楼间距，顾名思义就是小区内两栋相邻的楼与楼之间的距离。 　　通常意义上，业主们对楼间距关注最多的还是楼间距的生活效用”，即采光、通风、隐私和噪音等。尤其在这个寸土寸金的时代，不少开发商表示，拿地不容易，怎忍心割爱寸土？因此也就可能牺牲了大家关注的楼间距生活效用。小编提醒各位购房者，在买房子的时候，楼间距问题一定不可小视，否则真的很有可能住进小黑屋”! 　　小黑屋”的首要表...

　　楼间距：最需重视 　　小区楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。 　　车位比：最不可忽略 　　一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。 　　绿地率和绿化率：最易混淆 　　首先搞清楚：绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说绿化率”，是因为绿...